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离谱！
离了大谱！
退租时总会出现一些
令人无语的小“惊喜”
近日，就有网友爆料
自己退租时
居然遇到二房东“拆窗验灰”
以窗户缝隙有灰尘为由
要求赔偿
好好好
这是大型无中生有现场啊
二房东为了不退押金
放大镜都拿出来找茬了吧
一起来看看咋回事
深圳市民袁女士的租房期限为2023年3月1日到2024年2月28日，后续双方没有续签合同，但仍按之前合同交付房租。
今年2月，袁女士想要退租并在2月15日当天搬离租房，此前已交付2月房租，且在2月3日提前通知了房东。而袁女士也按照房东的要求，除打扫卫生外，还对全屋进行了清洗。但在退房的当天，二房东却以老化的瓷砖没洗干净为由拒退押金，无奈之下，袁女士选择报警求助。
在民警到达现场后，二房东改变了说法，只是要求袁女士把屋子洗干净，但对于“洗干净”的标准要由自己判定。随后，二房东甚至将厨房和卧室的玻璃窗全都拆下来，声称缝隙里有灰。而对于现场民警的介入，二房东却对民警恶语相向，并怒吼“不要插嘴”。
最终，经过长时间的拉锯，二房东返还了押金2150元，但扣除了100元的卫生费和1075元的半个月房租。
来捋一捋
首先，退租时
房间已经被清理过了
二房东找茬失败情况下
突发奇想拆掉窗户证明缝隙里有灰尘
真是好小众的借口！
不少网友表示
自己也遇到过这样的问题
房东无理由克扣押金的问题
在昆山也有发生
网友@夏攀 爆料
先是房东卖了房子
二房东停水停电逼迫租客搬走
搬走后
又故意扣着押金不退
↓
@夏攀 ：在微信群里看她们经常发租房的，找她租了一套房，押金交了1250元。到期还有8天时，房子被房东给卖了，时间到了就停水停电逼迫我搬出去，等搬出去之后，联系他们退押金，一直拖着不给处理。到目前电话、微信都不接。有什么办法可以帮忙处理？
网友@微映 在网上找了中介
交了3个月的房租和押金后想换房
随后又租了房
但之前交的钱二房东却不肯退还
@微映 ：在抖音看到出租信息，看了视频感觉合适就去找他签了合同，交了中介费和三个月房租和押金。回去后感觉不合适，打电话让他帮忙换一个，他也同意了，一个星期帮我搞定。
10天后，又找他签了一间合租房，同样给了房租押金和中介费用。他的理由是公司流程前面的押金租金会退回来，后面打电话给他要他转钱，他一直推脱，又说没有公司，各种借口不转。这样是不是除了法院就拿他没办法了？可不可以去派出所报案说他诈骗？希望有懂的朋友给个建议！
租房的“坑”
真是数不胜数、防不胜防
如果退租了
遇到房东（二房东）
不退押金怎么办?
《中华人民共和国民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第579条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
律师提示，首先，租赁合同中，房东因房屋或家电受损等扣除押金的情况普通存在，但房东不应滥用不予退还押金的权利。其次，承租人应提高自身修养，爱惜房东的房屋，不宜因与房东沟通不畅做出有损房屋的事件。第三，如果租客一直遵守协议约定没有违约行为，房东故意不退押金可以先与房东协商解决；协商不成可以报警或向相关部门投诉调解；仍无法解决的，可向法院提起诉讼。
同时
也提醒大家
在签订租赁合同时
一定要仔细确认好细节！
租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同，仔细阅读合同条款，确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识；在租赁合同中明确双方的权利义务，包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等，确保双方权益得到合理保护；租客也应当上门看房，现场核实房源信息的真实性，电器设备的完好程度等，确保租房体验的舒适与安全，避免踩“坑”。
希望大家都能遇到
一个诚信的房东
同时也要做一个有素质的租客！
扩散！提醒更多人！
来源：南方都市报、网友爆料
昆山论坛综合整理
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