房子不会大跌,因为关系国计民生。但也不会大涨,也关系国计民生

2024-02-19 房产大家谈 jssl
很多人说昆山的人走了一半了,纯粹胡扯。人口问题现在还主要体现在结构问题上,这两年每年的大学生毕业人数屡创新高,因为2000年左右是人口出生高峰,生了很多人。2016年又是人口高峰,也是生很多人。现在人口出生少,意味着2045年左右住房需求将会大幅下降。但是目前来说房价也不会再飚了,因为供求关系发生变化了。
所以我的观点是好房子依然有人要。差的房子,不带学区的老破小肯定卖不掉。在一座城市里,好的房子卖3万,差的房子卖3千(也不一定卖得掉),差别就这么大。
但是房子凝固了改开40年的百姓财富,关系重大,村里是不可能让房价像小日子那样主动刺破泡沫的,历史教训摆在那里。会慢慢的撒气,对老百姓造成的损失越小越好。

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