一则老城区(搬迁)房票安置的细则

2024-02-28 房产大家谈 无敌汉堡
相信文件大家都看到了,那么未来这个区域会有什么变化呢?我浅浅的分析一下,大家也可以讨论。一:房票安置以旧换新并非昆山首创,隔壁太仓已经已经实行了很长一段时间,效果呢大家都看到了,对于新房去库存来说还是非常有效果的,实践的过程中呢也有借鉴意义,对于想改善却卖不掉手里老房子的业主来说确实省了一大笔钱;二:房票安置不给现金,全部自愿原则,那么评估怎么评也考验政府和评估公司的能力,因为搬迁区域里面涉及到学区房,而最近学区房价格也是不稳定的;三:对于一些真正需要用学区的业主怎么办,目前看是原学区可以保留5年,对于一些炒房客还没有出手的几乎也是没机会变现了,因为后期腾出来的空房子大概率是作为保障性用房出租出售的,未来租售同权是板上钉钉的,租房就能读对应学区,那么只剩下去换新房,那么新房目前还没有确定可以换哪些,未来换了好不好出售未知,还有一部分是住习惯的人不想搬迁,其实问题也不大,也不是大规模拆迁,依然可以继续住;四:新房市场的变化,如果政府安置的是城投旗下的房子,你是以旧换新的业主,你更愿意要哪些楼盘的房子?这些房子后面会不会涨价?五:旧房安置下来怎么出租,学区怎么使用?

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