玉山闲人:现在市场上出来了很多总高7层到10层的新楼盘，33层的二手房就不好卖了

昆山现在开始住宅基本不会超过18层 (2024-04-17 17:02)

是的。 总体上，市场行情已确立成为 开发商的新房 与 老业主的旧房 成明显的竞争关系。 已经无法互相造势寄生。

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故事不是吹牛:不久的后面，1年内吧， 完全可能实现。 去贝壳系的中介了解一下新成交的单价情况， 真实成交价， 已无限接近或等于 开发商的原始发售价了。 即： 均价不大于 20000元！，现房！ 跌势完全看不到尽头呢。 (2024-04-17 13:30)

中介劝我 3万卖掉了

祸福相倚:268可能就卖出去了 (2024-04-17 10:59)

不久的后面，1年内吧， 完全可能实现。 去贝壳系的中介了解一下新成交的单价情况， 真实成交价， 已无限接近或等于 开发商的原始发售价了。 即： 均价不大于 20000元！，现房！ 跌势完全看不到尽头呢。

贝壳成交案例，2024/4，   6-3302，  145.3平方米， 310w/145.3  *(1-2%契税-1%贝壳费）-125元/平维修金 = 20783元，  
2018.11开发商售卖价 20500元/平，  
280元价差 付5年多的利息负担 够不够了？

不要强调又是什么特殊情况才卖的或者是做低合同价。 2个月前，曾委托中介去谈330万元拿下， 可中介说房东坚持要335万元。每月降价10万的速度看， 再等是值得的。

268可能就卖出去了