住宅、教育、商业......昆山高新区一大波地块控规调整
最新,中国昆山网新发布两大草案公示，涉及高新区森林公园南侧片区、亭林园南侧片区控规调整。
编制背景
为了落实和深化《昆山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，进一步完善民生设施、优化人居环境、推进城市更新，促进规划区域合理、有序发展，指导规划区域规划和建设管理，特编制本规划。
规划范围
本次规划范围东至小澞河、叶荷河，南至京沪铁路，西至黄泥中心河、祖冲之路，北至马鞍山路、娄江，规划区域总面积约10.21平方公里。
目标定位
规划区域目标建设成为集文体医疗、商业商务功能于一体的“城市西部副中心”，配套完善、环境宜人的“品质宜居示范区”。
空间结构
规划形成“一轴、两核、两心、两带、多区”的空间结构。
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一轴：即南北发展轴，联系包括城市绿核（森林公园）、文化体育核心、商务办公核心以及大渔湖科创核心在内的西部副城核心功能节点；
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两核：即文化体育核心、商务办公核心；
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两心：即西部轨交建康中心、西部轨交商业中心；
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两带：即娄江人文发展带、前进路城市发展带；
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多区：即多个功能组团，包括：西部副中心核心功能区、商贸市场区、郊野功能区以及多个居住生活区。
调整内容
本次规划一是优化单元空间结构，推动存量空间的更新发展；二是完善生活圈服务配套，促进区域品质提升；三是完善蓝绿空间营造，优化道路交通体系。
震川西路北侧、体育场路东侧
空闲地规划调整为
2宗商住混合用地
朝阳西路北、熙甫路西侧
朝阳西路南、熙甫路东侧
（即江南安康里北侧、东侧）
将规划新增2宗商住混合用地
赵厍小学教育用地
规划调整为公共服务、商业用地
震川西路北、江浦路西侧
2宗教育用地规划调整为
公共服务、商业用地
△教育用地控规调整前后
震川西路两侧
规划新增多宗公共服务、商业用地
△公共服务、商业用地控规调整后
△商业商务等用地控规调整后
规划范围
空间结构
规划形成“两水四岸、两路一心多点”的空间结构。
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两水：为娄江、仓基河-小虞河沿岸两条水脉；
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两路：为人民路城市时空发展轴和前进西路城市综合发展轴；
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一心：为玉山广场综合服务中心；
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多点：包括亭林园文化节点、白马泾路商业节点、娄江商业节点和昆山站枢纽节点。
调整内容
本次规划一是优化片区空间布局，推动存量空间的更新发展；二是完善公共服务设施配套，促进区域空间品质提升；三是强化景观风貌与蓝绿体系营造，加强历史文化保护与传承。
亭林山庄南侧规划新增
1宗二类城镇住宅用地
前进西路北侧、白马泾路东侧
部分宅地用地性质调整为
商住混合用地
人民北路西侧、西街两侧
规划新增多宗商住混合用地
朝阳路南侧、合兴西路东侧
规划新增2宗商住混合用地
人民中路东侧、葛江中学北侧
用地性质统一调整为商住混合用地
朝阳路南、跃进路东侧
规划新增商住混合用地
合兴路南侧、跃进路东侧
规划新增2宗二类城镇住宅用地
△涉宅用地控规调整后
昆山第一中心小学、葛江中学
教育用地范围扩大
学校或将迎来扩建
△教育用地控规调整前后
公示信息来源：中国昆山网
