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[百姓话题]昆山小区印象第35期丨实探阿里山花园,令人惊讶的老小区 [复制链接]

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帅哥离线昆山小区印象
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楼主  发表于: 07-05

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昆山小区印象第35期来啦!

本次为大家探访的是

阿里山花园

作为城西老牌高端社区

两侧紧靠森林公园与亭林公园

有着得天独厚的地理优势

周边还分布有多家昆山大型综合体

在繁忙的都市中独取一份安静

今天就让我们一探究竟

看看这家小区到底如何?

小区基础信息:

竣工时间:最早于2005年8月1日交付

小区地址:昆山市虹桥路568号

总建筑面积:160000㎡

建筑类型:公寓住宅

绿化率:42%

总户数:1504户

固定车位数:726个

容积率:1.8

停车费用:30分钟以内免费,一天5元;120元/月

开发商:波力房产昆山有限公司

小区物业:昆山日康物业管理有限公司

物业费:1.5元/㎡/月


接下来就跟着小编一起来看看这个小区吧!

本次探访的时间是6月30日(周三)

8:30-10:30

↓↓↓

1
安防情况

首先来看看安防情况,小区共有两个主要的出入口,小编探访时发现小区虽然有人脸识别门禁装置,但是都没有启用,外来人员是可以随意进入小区的。

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外来车辆同样是可以进入小区的,车辆进入小区道闸有显示临时车,安保人员会询问车主来意,然后再放行,在探访时就发现好几辆临时车进入小区内部。

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小区内是安装有防盗门的,大多数防盗门都处于关闭状态,需要刷卡或输入密码才可以通过门禁。

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不过也有少数居民楼的防盗门是敞开的,外来人员可以进入楼层内部。

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该小区分为高层和多层,多层没有电梯,高层设有电梯,小区的电梯是需要刷卡的,否则电梯不能到达2楼以上区域。

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小区内的摄像头布置的也比较多,路面上基本上都能做到覆盖,地下车库也有监控装置。

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小区高层使用的是消防栓,多层使用的是消防瓶,地下车库有消防箱和消防栓,消防安全设施还是比较齐全的,只是地下车库有的消防栓是裸露的,没有箱子保护。

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2
绿化景观

该小区属于比较老的小区,内部的绿植都很茂盛,并且种植有不同的品种和类型。

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小区内还有许多小道,走在其中周围遍布绿意,感觉心畅神怡。

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小区还有一处池塘,池塘上建了一个小桥,经过小桥可以看到池塘里种植的莲花,以及水中养的锦鲤。

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由于小区是靠河的,河堤上还种植了一排排的柳树,住户散步时也能够欣赏河边的景观。

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小区内也有许多住户种植各种类型的花草,在一楼的院落里可以看到住户种植了不同种类的草木。

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小区内有许多整理绿化的工作人员,对杂草进行清除工作。

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3
建筑特色

小区内多层建筑是没有电梯的,高层配备有电梯,一梯两户的设计。

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小区的外立面还是比较新的,没有墙皮脱落等现象出现,只有一些轻微的裂纹以及空调生锈留下的锈迹,其他都是比较完好的,可以看出用料比较好。

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小区入户口的柱子是重新粉刷的,和外立面相比白了许多,可以看出物业还是有进行墙面的维护的。

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楼栋间的距离也比较大,再加上小区的楼层都不算太高,因此采光的问题不是太大,从楼栋间种植的树木就能看出,基本不会缺少光照。

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小区的楼道内也比较干净,没有发现乱堆乱放的现象,墙面也很洁白,没有墙皮脱落渗水的现象。

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4
小区设施

小区内配置有儿童游乐设施,地面上铺设有泡沫类塑胶材料,能够起到缓冲作用。

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小区内部还设有许多老年人健身设备,对于老年住户来说还是不错的。

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值得一提的是,该小区内有一个网球场,年轻人需要打球可以来此处运动,不过,这个球场是需要收费的,这还是比较少见的。

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小区内部还有宠物便桶、衣物回收箱,卫生方面的设施也有设置。

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小区内还有一些回廊和雕塑也比较有特色,并且有座椅供住户休息乘凉,考虑的还是比较周到的。

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5
卫生情况

阿里山花园小区是实行垃圾分类的,内部一共划分了三个垃圾投放点,小区里也有许多关于垃圾分类的宣传材料。

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小区的垃圾分类房都比较干净,没有发现边上有垃圾存在,在探访中发现有一个住户在非规定时间投放垃圾,有住户出言提醒乱丢垃圾会罚款。

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小区的垃圾分类房还是比较智能化的,当有人经过时会发出语音提醒,告知行人要在规定时间投放垃圾,垃圾分类房也有工作人员定时清理。

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小区的路面基本没有垃圾,小编在探访中发现,小区里有清洁人员对路面进行打扫,路面上的落叶也会收集起来,路面上有许多已经清理并打包好的落叶。

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小区楼道内也很干净,没有乱丢垃圾的现象存在,整体看下来小区卫生方面做的还是不错的。

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6
车辆停放
非机动车停放

小区的路面和地下都有供非机动车停放的地方,小区的路面会划上停车位供非机动车停放,车辆摆放的都比较有序。

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小区路面上还有专门的充电点,住户可以将非机动车开到指定地点充电,充电的地方还设置了雨棚,下雨天充电不用担心被淋到。

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小区也设有地下车库,非机动车可以通到通道进入地下,下面是车库,车辆可以停放在里面。

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不过探访中也发现有少数车辆乱停放的现象,部分住户还是应该规范停车。

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机动车停放

小区的机动车同样也有路面和地下车位可以停放,小区的车位还是比较紧张的,除了路面上的固定车位以外,路边上也划上了许多的车位供车辆停放。

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路面上有一些地方停放车辆后,仅能容纳一辆车通过。

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不过小区内没有发现车辆乱停放的现象,车辆都有序的停放在车位里,这一点还是很好的。

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小区分多期建设,各个区域都有对应的地下车库,因此小区的地下车库不是太大。

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小区的地下车库灯光不是非常明亮,早上探访时车库内停放的车辆不是太多,整体看上去还是比较宽敞的,也没有发现一车占两位的现象存在。

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对话业主

请问您觉得这个小区有什么优缺点吗?

○优点:1、小区的位置挺好的,去万象汇、欧尚都蛮近的;2、小区绿化很不错,经常能看到人修剪绿化;3、小区居民素质都比较高,邻里友好。

○缺点:1、小区门禁一直开着,外来人员可以随意进出,被塞过好几次小广告;2、小区车位稍显紧张。

1
学区配套

小区配套幼儿园是昆山高新区鹿城幼儿园,距离小区800米;

小区配套小学是昆山市玉山镇振华实验小学,距离小区830米;

小区配套初中是昆山市娄江实验学校(初中部),距离小区4.3公里。

2
交通配套

公交站在小区入库200处,周边有多条公交路线,其中117路、118路可直达昆山客运南站,昆山火车站。小区门口附近还有公共自行车可以租用,绿色出行较为方便。小区附近800米处有在建地铁口,未来交通还有上升空间。

小区外面有市政规划停车处,万部路边、东门口商铺外有免费停车位,到附近买东西停车比较方便。

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3
生活配套

商业配套:周边有万象汇、欧尚超华商贸城、百盛广场、铂尔曼酒店、新江南生活荟等等,北门口万部路有餐饮、菜市场、生活超市等,商业配套十分齐全。

医疗配套:昆山市中医医院,昆山市第二人民医院,周边也有许多药房,买药看病较为方便。

休闲配套:体育中心、森林公园、亭林公园、叶荷河景观公园、街心花园等。

周边小区:鱼尾狮山庄【二手房均价63841元/㎡】、九扬香郡【二手房均价32689元/㎡】、枫桥半岛【二手房均价42845元/㎡】、昆玉九里【二手房均价50182元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)

4
小区成交情况

阿里山花园上月二手房均价25790元/㎡,按月平均均价来看价格比较平稳。

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△阿里山花园二手房房价走势 | 来源:昆山房产网


最满意

1、小区的绿化比较不错,绿树成荫生机盎然;2、小区卫生不错,路面和楼道的卫生做的很不错;3、小区内的设施比较完善;4、房子的用材比较扎实。


最不满

1、小区安防差了些,门口的门禁没有启用;2、小区内部的网球场需要收费才能使用;3、小区的停车场简陋了些,灯光不是太亮。


这就是小编本次为大家带来的

昆山阿里山花园

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善!



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绿缘 昆币 +1 图文并茂 07-09
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小区的绿化覆盖率挺多的
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城西老牌小区了
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4楼 发表于: 07-05
这小区名字起的挺好听的,原来是波力房产的啊,做海苔的那家吗
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5楼 发表于: 07-05
老小区保持成这张已经不错了
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城西老牌小区,位置还不错
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阿里山的姑娘美如水啊 阿里山的少年。。。
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老小区的楷模了  
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很有生活气息,老小区特有的年代感
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