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[楼市热议]超强剧透!1字头起,昆山9月超2000套新房源将入市 [复制链接]

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离线羡鱼
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楼主  发表于: 09-01

在疫情和政策调控的双重影响下

7、8月的楼市低迷不少,但也趋于平稳

接下来,楼市旺季金九银十即将到来~

目前这种政策和市场环境下

是再等等,还是尽快上车?

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这个问题我们不着急回答

先随小视君来看看8月昆山的买房情况

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加推少、买房热,刚需尽量早上车
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不得不承认,8月份昆山楼市楼盘加推的数量,入市房源减少,仅3盘有加推,分别是城东保利正荣·堂悦花园、周市碧桂园·星澜、张浦祥源·悦江南花园

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祥源·悦江南花园首开现场

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保利正荣堂悦花园销售现场

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但是从购房者的买房热情和加推去化情况来看,昆山新房市场热度依旧高涨,因为市场对于刚需盘的影响不大,刚需该买还是要尽早上车!

8月7日,保利正荣堂悦花园加推第三批次房源,劲销5亿,加推近罄!目前在售1#、3#、7#楼,户型建面约100㎡、107㎡少量房源,均价约22000-23000元/㎡。 %V-\|cw   

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8月15日,祥源·悦江南花园迎来首开,首开热销2亿+。目前在售4#、6#楼,建筑面积约90㎡、95㎡房源,均价13000-15000元/㎡。

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8月,碧桂园·星澜项目最后一次加推9#楼,共144套房源,目前仅剩余十套左右,建筑面积有93㎡、98㎡、105㎡带装修房源,价格约17000元/㎡。

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据悉,接下来的9月

昆山又有不少楼盘有加推计划

其中纯新盘首开,占大半

昆山楼市又要热闹起来了

感兴趣的小伙伴快来看看吧~

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金九昆山楼市7盘加推,超2000套房源入市
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据不完全统计,接下来昆山将有7个盘有加推计划,预计大约有超2000套房源即将入市。更有3个纯新盘首次开盘,分布城东、城西、城南、周市、城中、张浦、周庄和花桥等多个区域,刚需改善均有选择。

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3大纯新盘首开,全是大牌房企

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市场上,全新“面孔”的出现总会成为各方关注的焦点。金九月,昆山楼市有三大纯新盘首开入市,都是大牌房企,分别为花桥中骏世界城、周庄中锐星江南、周市兰亭栖云。

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周庄 中锐星江南
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中锐·星江南,位于周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧,项目总用地面积为30035.6㎡,总建筑面积为67014㎡,容积率为1.5,建筑密度23.3%,绿地率为32.7%。

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项目规划建设6-8层洋房与4-6层叠加,总户数为400户,2021年中锐竞得,成交楼面价5800元/㎡。5月1日,中锐·星悦江南营销展厅公开。

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△项目效果图

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据悉,中锐星江南将于9月初,首开推出16#、15#、14#、12#、8#楼, 166套,建筑面积约98㎡、118㎡洋房,139㎡、146㎡叠加。

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花桥 中骏世界城
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效果图

中骏世界城(璟禧云庭),位于花桥镇花安路南侧沿沪大道西侧(临11号线花桥站),整个项目占地约11.3万方,总建面约45万方,荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅、高端办公等业态。

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项目将于8月底首开,目前预售证已拿到,首开3#、6#、7#楼,共482套带装修房源,预计开盘均价27000元/㎡,具体信息待定。

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此次项目推出房源为北区住宅——璟禧云庭,建筑面积约96㎡、106㎡、119㎡、132㎡3-4房全面积段户型,均为装修交付。

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周市 兰亭栖云
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兰亭栖云花园位于位于青阳北路与迎宾路交界处,由昆山乡村建设集团联合金地商置首次携手开发。项目占地24186.7㎡,规划7栋15-18F住宅,共562套。成交楼面价7250元/㎡。

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项目售楼处预计9月15日开放,目前周市万达广场1号门兰亭栖云展厅开放中。8月初,兰亭栖云花园全能户型发布,建筑面积约81㎡,96㎡,105㎡,127㎡。

预计9月下旬,项目首开推出2#、4#、6#、8#楼,约300多套,推出建面约80-127㎡房源,具体时间待定。

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城西城南热门楼盘乘势加推

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楼市金九月本就销售旺季,市场上自然是少不了一批热门红盘,如首开5分钟就全线飘红的城西碧桂园·瑰丽天阅、TOP级城市湖居样本合颂兰亭花园,以及城南红盘万科江湾澜庭。

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城西 碧桂园·瑰丽天阅
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△项目鸟瞰图

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碧桂园·瑰丽天阅,位于城西前进西路4288号,自拿地起便万众瞩目,受到昆山广大购房者们的争抢和期待。7月6日首开入市,不到300套房源,开盘5分钟就全线飘红,上千组客户预约,掀起昆山购房热潮。

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△现场热销图

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据悉,碧桂园·瑰丽天阅预计9月中旬即将加推二期,也是项目最后一期。二期项目共5幢住宅,6#、9#、10#、17#、11#,约300套房源,毛坯产品,建筑面积130㎡天系平层,预计加推价格22000-23000元/㎡,具体以开盘为准。

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△130㎡户型示意图

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城西 合颂兰亭花园
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合颂兰亭花园,位于玉山镇玉湖北路与环庆路交界,城西第3座兰亭TOP级城市湖居样本。自4月首开以来,每次都能掀起购房狂潮,7月项目二批加推,3秒飘红,劲销9成,销售额达到10亿!

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现场热销图

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合颂兰亭三期新品面世,推出10#、12#、7#、13#楼带装修房源,约350套,建筑面积约112㎡、129㎡、143㎡,加推均价23000元/㎡左右,预计2023年10月交房。

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王牌新户型 建面约112㎡-143㎡

上下滑动查看

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建筑面积约112㎡

三开间朝南,户型方正,房间通透采光无敌

主卧套房设计,空间利用率高,便捷私密

朗阔双厅,提供家庭互动空间,生活舒适宽敞

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建筑面积约129㎡

四室宽居,布局阔朗,宽奢尺度

品质空间,自定义幸福理想人居

面面俱到,空间多元灵动,生活更精彩

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城南 江湾澜庭
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江湾澜庭位于高新区江浦河南侧、长江路西侧。预计2021年9月加推5#、7#、9#楼,共432套房源,已拿预售证,目前部分已加推,建筑面积约90-127㎡。

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项目位于城南板块,万科打造、吾悦广场在侧,在售价格2W+,从开盘至今,始终热销。

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户型鉴赏

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新盘老盘齐加推,刚需买房盯紧

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昆山楼市金三银四并不单单是热盘的主场,刚需、刚改项目也纷纷加入这场楼市狂欢。城东老盘公元壹号名邸新品加推,张浦新盘上坤·都荟四季首开后顺势加推,昆山刚需族们是时候下手了。

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城东 公元壹号名邸
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公元壹号名邸位于昆山市太湖南路、千岛湖路口 。预计2021年9月份加推建筑面积约108㎡、115㎡、118㎡、121㎡房源,位于61栋楼,具体加推详细信息待定。

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<上下滑动查看户型图>

张浦 上坤·都荟四季
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上坤都荟四季花园,位于张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧,由全国百强房企上坤打造,规划住宅1240户。7月25日项目首开入市,当天超1000组到访,超200套成交突破板块开盘流速近3倍。

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上坤·都荟四季开盘现场

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项目目前在售房源为1-4#(18F/21F),户型建面约93㎡、118㎡、129㎡,均价15000元/㎡左右。预计9月底10月初,加推5#楼,建筑面积约128㎡,加推详情待定。

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对于买房人来说

下半年新房集中供应,选择的机会也将更多

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最后这些即将加推入市的新楼盘

你最看好哪个项目呢?

欢迎大家一起留言讨论~图片

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来源:昆山视窗

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shenjun8002 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-01
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帅哥离线隔壁陈叔叔
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所以江上,鹿鸣府又没消息了?
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板凳  发表于: 09-01
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地板  发表于: 09-01
隔壁陈叔叔:所以江上,鹿鸣府又没消息了? (2021-09-01 11:34)  3! dD!'  
q+~z# jFX  
市区改善盘愁卖吗
帅哥离线撒旦的孤寂
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4楼 发表于: 09-01
江上,鹿鸣府又没消息了?“开局一张图,内容全靠编
帅哥离线昆山小蓬朗
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5楼 发表于: 09-01
公园一号都不收资料了
帅哥离线昆山小蓬朗
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6楼 发表于: 09-01
看了那么久没看到亮点,热门楼盘都没消息。
帅哥离线撒旦的孤寂
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7楼 发表于: 09-01
城西的几个神盘和城中的几个神盘,一个消息也没有呢?
帅哥离线夜幕未央
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祥源悦江南,13000-15000买不到吧
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李永建专号 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-03
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