[百姓话题]昆山小区印象第41期丨实探新力虹祺雅苑，城西又一大平层楼盘交房 [复制链接]

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小区印象第41期来啦

由于疫情原因小区管理加强

专题停止了更新

不过老房不能探访但是新房可以的

近期城西又一重磅楼盘交房

它就是新力虹祺雅苑

小编也有幸跟随探访

有了一次全面了解的机会

由于小编探访时是交房第一天，安保还没有完全启动，据小区物业介绍该小区是设有电子围栏的，整个小区都被电子围栏包围，有24小时红外监控，并且保安会24小时对小区进行巡逻检查。

由于该小区4栋楼都是高层，也会有高空抛物摄像头，并且后期对乱踩踏草坪等行为又进行监控和罚款，保证小区的绿化不被损坏，安保方面还是不错的。

(视频：小区的整体介绍情况)

小区的绿化也是一大特色，该小区虽然建筑面积不大，但是依旧保证了高绿化率，小区绿化率达到40%。

小区的景观草皮使用的是双季草坪，利用了混播的技术进行种植，这样做可以保证不论春夏秋冬都可以绿草如茵，真正做的绿地的四季常青，相信这也是业主所想要看见的。因此对于绿地的管理会很严格，随意踩踏和破坏都会罚款。

小区的另一大绿地特色是城市海绵系统，小区的草坪还使用了昆山政府要求的城市海绵系统，大大增强绿地的储水能力，让雨水自然积存、自然渗透、自然净化回用。

小区内景观也比较多样，其中风雨连廊的设计很显眼，即使下雨天业主也能漫步小区观赏风景，不用担心被雨淋湿。

小区内一共4栋楼，两梯四户，楼层有26层，21层，27层，32层四种，小区四栋楼都是错开的，因此楼间距很大，采光方面没有问题，大阳台的设计也不会显得压抑。小区内都是大户型房屋，并且是精装修交付的。

小区北外廊防雨措施也是一个特色，北连廊外增加了花池，两侧设置过水洞将连廊雨水往花池中排，楼栋的玻璃栏板设置为1400mm高可以尽可能多遮挡雨水，防止连廊处雨水倒灌进入内部。

小区的一楼是没有住户的，全部是架空层，四个架空层分别有不同的休闲空间，有健身区域，也有游玩区域，还有学习区域，可以说是多种多样。

小区的一楼还有大堂并且做了新加坡式风格的造景，由于是在一楼架空层的关系，整体看起来通透清爽。

其中比较有特色的是通高门，小区内所有的门都是这类设计，玻璃一贯而下，每个门都很大显得十分气派，并且门把手全部采用“力”形门把手，与小区名字呼应，使业主更有归宿感。

小区虽然只有四栋楼，却设有两个游乐场所，分别侧重学习和娱乐两个方面。小区内的游乐场所使用的是纯塑胶场地，防滑防摔耐磨损，游乐园的旁边还设置有储物架，游玩时可以用来放置物品。

值得一提的是，小区游乐场所里的设施质感都很不错。

小区另一处游乐场所的功能则更偏向学习，其中有一处蓝色通道，乍看起来普普通通其实内藏玄机，通道内的光线会随着太阳的变化反映出时间的变化，这就是一个小型日晷。

小区的一楼架空层都设有不同主题的娱乐设施。有健身区域、学习区域、游乐区域等，既满足了业主健身运动的需要，也满足了孩子游玩学习的需要。

其中架空层中的游乐园让人印象深刻，其中设有传声筒、跷跷板、乐高等等，既好玩又益智，寓教于乐的功能着实不错。

学区配套小学是昆山市培本实验小学（西校区），距离小区1公里；

学区配套初中是昆山市娄江实验学校（初中部），距离小区2.5公里。

（信息来源：昆山智慧教育云平台学区查询网）

小区位于前进路主干道附近，周围有5/9/20/117/138等多路公交车，还有公共自行车可以租赁，往东一公里可以到达市区，往东500米可以上中环，距离地铁口非常近，将来会有S1地铁经过，交通十分便利。

商业配套：周边有万象汇、欧尚购物中心、铂尔曼酒店、新江南生活荟等等，商业配套十分齐全。

医疗配套：昆山市中医医院，昆山市第二人民医院

休闲配套：体育中心、森林公园、叶荷河景观公园、街心花园等

周边小区：华润国际社区【二手房均价42694元/㎡】、九扬香郡【二手房均价36137元/㎡】、香榭水岸【二手房均价33723元/㎡】、阿里山花园【二手房均价27934元/㎡】

（数据来源：昆山房产网）

新力虹祺雅苑房均价44053元/㎡，按月平均均价来看价格上升幅度较大，由于该小区是周边比较有名的倒挂盘，又是新小区的原因，价格变动幅度较大，房价仅供参考。

△新力虹祺雅苑房价走势 | 来源：昆山房产网

这就是小编本次为大家带来的

昆山新力虹祺雅苑

当然，还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

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