小区印象第41期来啦
由于疫情原因小区管理加强
专题停止了更新
不过老房不能探访但是新房可以的
近期城西又一重磅楼盘交房
它就是新力虹祺雅苑
小编也有幸跟随探访
有了一次全面了解的机会
交房时间：2021年9月
小区地址：昆山市虹祺路125号（前进西路与虹祺路交叉口）
总建筑面积：76659.02㎡
楼栋数：一共4栋楼，总层数为26层，21层，27层，32层
绿化率：40%
总户数：409户
车位数：一共585个车位
车位比：1:1.4
容积率：2.2
停车费用：车位可买可租，人防车位租赁价格：按月为60元/月，按年为600元/年，租赁方式为递增收费：第一年按车位数60%收费、第二年按车位数的70%收费、第三年按车位数的80%收费。买卖车位大约15万一个。
开发商：江苏中原置业有限公司
小区物业：新力物业集团有限公司昆山分公司
物业费：3.68元/月/㎡（包含公共能耗费）
这家小区的建筑立面采用现代简约的建筑设计风格
通过建筑的体块交错
将纯净轻盈的玻璃幕墙与庄严稳重的建筑石材
有机的结合起来，虚实交错相辅相成
整体手法上使用简化的语言和线脚
使建筑简约、现代又不失古典美
属于新亚洲风偏“现代”的设计
大阳台的设计在周边的小区也不多见
那么就让我们一起来看看
这家小区究竟如何吧！
由于小编探访时是交房第一天，安保还没有完全启动，据小区物业介绍该小区是设有电子围栏的，整个小区都被电子围栏包围，有24小时红外监控，并且保安会24小时对小区进行巡逻检查。
由于该小区4栋楼都是高层，也会有高空抛物摄像头，并且后期对乱踩踏草坪等行为又进行监控和罚款，保证小区的绿化不被损坏，安保方面还是不错的。
(视频：小区的整体介绍情况)
小区的绿化也是一大特色，该小区虽然建筑面积不大，但是依旧保证了高绿化率，小区绿化率达到40%。
小区的景观草皮使用的是双季草坪，利用了混播的技术进行种植，这样做可以保证不论春夏秋冬都可以绿草如茵，真正做的绿地的四季常青，相信这也是业主所想要看见的。因此对于绿地的管理会很严格，随意踩踏和破坏都会罚款。
小区的另一大绿地特色是城市海绵系统，小区的草坪还使用了昆山政府要求的城市海绵系统，大大增强绿地的储水能力，让雨水自然积存、自然渗透、自然净化回用。
小区内景观也比较多样，其中风雨连廊的设计很显眼，即使下雨天业主也能漫步小区观赏风景，不用担心被雨淋湿。
小区内一共4栋楼，两梯四户，楼层有26层，21层，27层，32层四种，小区四栋楼都是错开的，因此楼间距很大，采光方面没有问题，大阳台的设计也不会显得压抑。小区内都是大户型房屋，并且是精装修交付的。
小区北外廊防雨措施也是一个特色，北连廊外增加了花池，两侧设置过水洞将连廊雨水往花池中排，楼栋的玻璃栏板设置为1400mm高可以尽可能多遮挡雨水，防止连廊处雨水倒灌进入内部。
小区的一楼是没有住户的，全部是架空层，四个架空层分别有不同的休闲空间，有健身区域，也有游玩区域，还有学习区域，可以说是多种多样。
小区的一楼还有大堂并且做了新加坡式风格的造景，由于是在一楼架空层的关系，整体看起来通透清爽。
其中比较有特色的是通高门，小区内所有的门都是这类设计，玻璃一贯而下，每个门都很大显得十分气派，并且门把手全部采用“力”形门把手，与小区名字呼应，使业主更有归宿感。
小区虽然只有四栋楼，却设有两个游乐场所，分别侧重学习和娱乐两个方面。小区内的游乐场所使用的是纯塑胶场地，防滑防摔耐磨损，游乐园的旁边还设置有储物架，游玩时可以用来放置物品。
值得一提的是，小区游乐场所里的设施质感都很不错。
小区另一处游乐场所的功能则更偏向学习，其中有一处蓝色通道，乍看起来普普通通其实内藏玄机，通道内的光线会随着太阳的变化反映出时间的变化，这就是一个小型日晷。
小区的一楼架空层都设有不同主题的娱乐设施。有健身区域、学习区域、游乐区域等，既满足了业主健身运动的需要，也满足了孩子游玩学习的需要。
其中架空层中的游乐园让人印象深刻，其中设有传声筒、跷跷板、乐高等等，既好玩又益智，寓教于乐的功能着实不错。
最后是小区的停车情况，整个小区是属于人车分流的，车辆在门口就直接进入地下车库，小区内行人的行走安全得到了大大的保证。
非机动车有专门的停放区域，独辟一角供车辆进行停放，并且使用了隐蔽式的处理，走在小区内不仔细看很难发现。
小区的车户比为1：1.4，总车位数还是比较多的，能够满足住户的停车需要，地下车库的空间也比较大，值得一提的是地下除了停车场外，还做了酒店式的泛大堂设计，这也是比较亮眼的地方。
学区配套幼儿园是昆山高新区鹿城幼儿园（暂借），距离小区1.4公里；
学区配套小学是昆山市培本实验小学（西校区），距离小区1公里；
学区配套初中是昆山市娄江实验学校（初中部），距离小区2.5公里。
（信息来源：昆山智慧教育云平台学区查询网）
小区位于前进路主干道附近，周围有5/9/20/117/138等多路公交车，还有公共自行车可以租赁，往东一公里可以到达市区，往东500米可以上中环，距离地铁口非常近，将来会有S1地铁经过，交通十分便利。
商业配套：周边有万象汇、欧尚购物中心、铂尔曼酒店、新江南生活荟等等，商业配套十分齐全。
医疗配套：昆山市中医医院，昆山市第二人民医院
休闲配套：体育中心、森林公园、叶荷河景观公园、街心花园等
周边小区：华润国际社区【二手房均价42694元/㎡】、九扬香郡【二手房均价36137元/㎡】、香榭水岸【二手房均价33723元/㎡】、阿里山花园【二手房均价27934元/㎡】
（数据来源：昆山房产网）
新力虹祺雅苑房均价44053元/㎡，按月平均均价来看价格上升幅度较大，由于该小区是周边比较有名的倒挂盘，又是新小区的原因，价格变动幅度较大，房价仅供参考。
△新力虹祺雅苑房价走势 | 来源：昆山房产网
这就是小编本次为大家带来的
昆山新力虹祺雅苑
当然，还有许多地方可能并未查探完全
欢迎了解这家小区的网友以及小区住户
踊跃留言补充
让昆山小区印象的专题更加完善！
