今天也让我们一探究竟
看看这家小区到底如何？
一起揭开它神秘的面纱
▼
竣工时间：2020年（一期2021年年初交房，二期2021年6月交房）
建筑类型：楼栋总数为15栋，均为高层，层高为16-32层，其中以18层居多
小区地址：昆山市玉山镇马鞍山路中路518号
总建筑面积：194005.32㎡
绿化率：35%
总户数：1066户
机动车车位数：一共1488个车位，充电车位占10%（地上212个，地下1276个
非机动车车位数：一共2353个车位
车位比：1:1.41
容积率：2.3
车位费用：车位售价约15万元一个
开发商：苏州广坤房地产开发有限公司
小区物业：正荣物业管理服务有限公司
物业费：2.98元/月/㎡
首先来看小区的安防情况，该小区一共有三处通行口，分别是南面的两处出入口，和北面的一处出入口。
小区行人的主要出入口在南面的小门，较多的业主都是从这里出入小区的。
值得一提的是小区的南大门和北大门行人出入口都是自动双开门，住户通过人脸识别后，大门就会自动滑开，这在其他小区很少见。
小区内部的摄像头也很多，路面的许多地方都布置有监控装置。
地下停车场同样有许多监控装置，隔一段路就能看到几个监控设备，总的来说安防还是不错的。
小区的楼道和地下都有消防装置，楼道内还有消防显示盘，防止火灾情况的发生。
该小区的绿化率为35%，从楼上往下望可以看到小区绿化的全景状况。
虽然现在已是冬季，但是小区内的树木还是依旧翠绿的，探访时也发现小区内有负责绿化的人员对树木进行浇水工作。
同时还有人对小区的树木进行修剪，绿化的养护方面做的不错。
小区内部还有几处景观喷泉，汩汩流动清流让人想要停下来驻足欣赏一番。
小区绿植的布景也很不错，枫树配上草坪，绿树配上花坛，从远处看过去别有一番风味。
该小区主要以高层和超高层为主，一期为高层，二期为超高层。该小区是南北朝向的小区，楼间距也比较大，采光方面影响不大。
由于小区是今年交房的，楼栋的外立面很新，没有发现墙皮脱落等问题出现。
小区楼道内部的墙面也很整洁，一二楼楼梯使用了瓷砖铺设，墙面也同样如此，看起来十分光洁。
三楼以上楼梯使用了类似环氧地坪的方式进行了铺设，墙面也很白，没有乱涂乱画的痕迹。
由于该小区今年刚刚交房，探访时发现内部有许多楼栋都还在装修中。
小区内布置有儿童游乐设施，不仅有秋千、攀岩、滑滑梯等，还布置有一处沙坑，种类比较多样，地面铺上了塑胶的材料防滑防摔。
小区内部还有一些供住户休憩的地方，有的地方还配上了藤制的沙发桌子，散步休息都是一个好去处。
该小区的北门门口还有菜鸟驿站，住户需要拿取快递也比较方便。
小区的架空层还挂上了许多幅画，很有文艺气息。
小区的电梯内设有监控，并且运行很安静，也有定期进行维修检查。
小区的路面也比较干净平整，没有发现乱扔垃圾的现象发生，禁停线上也没有车辆乱停放在其中。
小区是实行垃圾分类的，小区内部设有垃圾分类房，没有到垃圾分类时间是会关闭的。
最后说说车辆停放情况，该小区是半人车分流小区，路面上围着小区一圈设有许多路面停车位可以供车辆停放。
为了防止车辆进入小区的内部道路，小区的周边一圈也围了起来，可以有效防止车辆开进去，影响住户的行走安全。
小区内有多个地库入口，住户可以由此驶入地下车库，入口处也有车牌识别系统。
小区的地下车库使用的是环氧地坪，车库内很明亮干净，地面也很平整，可能是工作日原因车库内的车辆还是比较少的，不过许多都挂上了私人车位的牌子。
临时进入小区的车辆收费标准是按照苏州住宅小区停放标准收费的，住户租赁车位价格为230元/月（包含50元车位服务费）。
该小区一共1488个车位，充电车位占10%（地上212个，地下1276个），小区的人防车位都设置成了充电车位，电动车住户也可以到此进行充电，考虑还是比较周到的。
小区的非机动车都是停在地下的，路面上有专门的非机动车通道可以供车辆进入地库停放。
地库内也有充电装置，住户可以在此处进行充电。
非机动车车库还是很大的，可以供许多车辆进行停放，可以看出车辆的停放也比较有序，没有乱停放的现象出现。
小区配套幼儿园是昆山高新区鹿城幼儿园（幼儿园为暂借），距离小区约900米；
小区配套小学是昆山市玉山镇振华实验小学，距离小区1公里；
小区配套初中是昆山市娄江实验学校（初中部），距离小区3.3公里。
据了解旁边还有个配套的学校已完工，只是名字还没定，未来初中可能会变更学区
小区周边公共交通比较便捷，有昆山117路、118路、139路、134路等公交车。小区东面还有公共自行车可以租赁，靠近中环西线旁边上高架也比较方便，附近还有在建的S1线地铁口，交通十分便利，小区北门就是万步路，最近被选为保留落叶试点区域，未来可能会是一处打卡好地方。
商业配套：周边有万象汇综合体、欧尚购物中心、新江南生活荟等等，地处城西核心商圈附近，商业配套十分齐全。
医疗配套：昆山市中医医院，昆山市第二人民医院
休闲配套：体育中心、森林公园、叶荷河景观公园、街心花园等
周边小区：华润国际社区【二手房均价42486元/㎡】、兰亭天悦【二手房均价49537元/㎡】、香榭水岸【二手房均价34829元/㎡】、阿里山花园【二手房均价33093元/㎡】
（数据来源：昆山房产网）
艺荟兰苑（格蒂名门）上月二手房均价40255元/㎡，按月平均均价来看波动不大。
△艺荟兰苑二手房房价走势 | 来源：昆山房产网
这就是小编本次为大家带来的
昆山艺荟兰苑
当然，还有许多地方可能并未查探完全
欢迎了解这家小区的网友以及小区住户
踊跃留言补充
让昆山小区印象的专题更加完善！
