夜间模式
  • 236785阅读
  • 131回复

[百姓话题]昆山小区印象第42期丨实探艺荟兰苑,万众瞩目的城西核心地段新小区 [复制链接]

上一主题 下一主题
帅哥离线昆山小区印象
级别: 论坛编辑
发帖
153
昆币
5322 枚
配偶
单身
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2021-11-22

微信图片_20211122092815.jpg

昆山小区印象第42期来啦!

本次为大家探访的是

艺荟兰苑(格蒂名门)

一家坐落于昆山城西核心商圈内的小区

紧靠中环西线、又有万象汇在旁

未来还将迎来S1地铁线

IMG_20211117_142604.jpg

今天也让我们一探究竟

看看这家小区到底如何?

一起揭开它神秘的面纱

小区基本信息

竣工时间:2020年(一期2021年年初交房,二期2021年6月交房)

建筑类型:楼栋总数为15栋,均为高层,层高为16-32层,其中以18层居多

小区地址:昆山市玉山镇马鞍山路中路518号

总建筑面积:194005.32㎡

绿化率:35%

总户数:1066户

机动车车位数:一共1488个车位,充电车位占10%(地上212个,地下1276个

非机动车车位数:一共2353个车位

车位比:1:1.41

容积率:2.3

车位费用:车位售价约15万元一个

开发商:苏州广坤房地产开发有限公司

小区物业:正荣物业管理服务有限公司

物业费:2.98元/月/㎡


安防情况

IMG_20211117_135814.jpg

首先来看小区的安防情况,该小区一共有三处通行口,分别是南面的两处出入口,和北面的一处出入口。

IMG_20211117_130234.jpg

小区行人的主要出入口在南面的小门,较多的业主都是从这里出入小区的。

IMG_20211117_141251.jpg

值得一提的是小区的南大门和北大门行人出入口都是自动双开门,住户通过人脸识别后,大门就会自动滑开,这在其他小区很少见。

IMG_20211117_140136.jpg

IMG_20211117_140057.jpg

小区内部的摄像头也很多,路面的许多地方都布置有监控装置。

IMG_20211117_130954.jpg

地下停车场同样有许多监控装置,隔一段路就能看到几个监控设备,总的来说安防还是不错的。

IMG_20211117_132434.jpg

小区的楼道和地下都有消防装置,楼道内还有消防显示盘,防止火灾情况的发生。

IMG_20211117_132130.jpg

IMG_20211117_133239.jpg


绿化景观

该小区的绿化率为35%,从楼上往下望可以看到小区绿化的全景状况。

IMG_20211117_135038.jpg

IMG_20211117_134509.jpg

虽然现在已是冬季,但是小区内的树木还是依旧翠绿的,探访时也发现小区内有负责绿化的人员对树木进行浇水工作。

QQ图片20211119094736.jpg

IMG_20211117_131709.jpg

同时还有人对小区的树木进行修剪,绿化的养护方面做的不错。

IMG_20211117_134636.jpg

小区内部还有几处景观喷泉,汩汩流动清流让人想要停下来驻足欣赏一番。

IMG_20211117_131433.jpg

IMG_20211117_140238.jpg

小区绿植的布景也很不错,枫树配上草坪,绿树配上花坛,从远处看过去别有一番风味。

IMG_20211117_130850.jpg

IMG_20211117_135947.jpg


建筑特色

该小区主要以高层和超高层为主,一期为高层,二期为超高层。该小区是南北朝向的小区,楼间距也比较大,采光方面影响不大。

IMG_20211117_135907.jpg

由于小区是今年交房的,楼栋的外立面很新,没有发现墙皮脱落等问题出现。

IMG_20211117_134620.jpg

小区楼道内部的墙面也很整洁,一二楼楼梯使用了瓷砖铺设,墙面也同样如此,看起来十分光洁。

IMG_20211117_133255.jpg

三楼以上楼梯使用了类似环氧地坪的方式进行了铺设,墙面也很白,没有乱涂乱画的痕迹。

IMG_20211117_133358.jpg

由于该小区今年刚刚交房,探访时发现内部有许多楼栋都还在装修中。


内部设施

小区内布置有儿童游乐设施,不仅有秋千、攀岩、滑滑梯等,还布置有一处沙坑,种类比较多样,地面铺上了塑胶的材料防滑防摔。

IMG_20211117_133955.jpg

IMG_20211117_134021.jpg

小区内部还有一些供住户休憩的地方,有的地方还配上了藤制的沙发桌子,散步休息都是一个好去处。

IMG_20211117_131521.jpg

IMG_20211117_133738.jpg

该小区的北门门口还有菜鸟驿站,住户需要拿取快递也比较方便。

IMG_20211117_135716.jpg

小区的架空层还挂上了许多幅画,很有文艺气息。

IMG_20211117_131948.jpg

小区的电梯内设有监控,并且运行很安静,也有定期进行维修检查。

IMG_20211117_134913.jpg

IMG_20211117_133159.jpg


卫生情况

小区的路面也比较干净平整,没有发现乱扔垃圾的现象发生,禁停线上也没有车辆乱停放在其中。

IMG_20211117_131102.jpg

IMG_20211117_140758.jpg

小区是实行垃圾分类的,小区内部设有垃圾分类房,没有到垃圾分类时间是会关闭的。

IMG_20211117_140731.jpg


车辆停放
机动车停放情况

后说说车辆停放情况,该小区是半人车分流小区,路面上围着小区一圈设有许多路面停车位可以供车辆停放。

IMG_20211117_140923.jpg

为了防止车辆进入小区的内部道路,小区的周边一圈也围了起来,可以有效防止车辆开进去,影响住户的行走安全。

IMG_20211117_141029.jpg

小区内有多个地库入口,住户可以由此驶入地下车库,入口处也有车牌识别系统。

IMG_20211117_140903.jpg

小区的地下车库使用的是环氧地坪,车库内很明亮干净,地面也很平整,可能是工作日原因车库内的车辆还是比较少的,不过许多都挂上了私人车位的牌子。

IMG_20211117_132222.jpg

临时进入小区的车辆收费标准是按照苏州住宅小区停放标准收费的,住户租赁车位价格为230元/月(包含50元车位服务费)。

微信截图_20211118164748.png

该小区一共1488个车位,充电车位占10%(地上212个,地下1276个),小区的人防车位都设置成了充电车位,电动车住户也可以到此进行充电,考虑还是比较周到的。

IMG_20211117_132811.jpg


非机动车停放情况

小区的非机动车都是停在地下的,路面上有专门的非机动车通道可以供车辆进入地库停放。

IMG_20211117_141016.jpg

地库内也有充电装置,住户可以在此处进行充电。

IMG_20211117_133028.jpg

非机动车车库还是很大的,可以供许多车辆进行停放,可以看出车辆的停放也比较有序,没有乱停放的现象出现。

IMG_20211117_132940.jpg




学区配套

小区配套幼儿园是昆山高新区鹿城幼儿园(幼儿园为暂借),距离小区约900米;

小区配套小学是昆山市玉山镇振华实验小学,距离小区1公里;

小区配套初中是昆山市娄江实验学校(初中部),距离小区3.3公里。

据了解旁边还有个配套的学校已完工,只是名字还没定,未来初中可能会变更学区

u=2603652131,2451643135&fm=26&fmt=auto.webp.jpg


交通配套

小区周边公共交通比较便捷,有昆山117路、118路、139路、134路等公交车。小区东面还有公共自行车可以租赁,靠近中环西线旁边上高架也比较方便,附近还有在建的S1线地铁口,交通十分便利,小区北门就是万步路,最近被选为保留落叶试点区域,未来可能会是一处打卡好地方。

IMG_20211117_142734.jpg


生活配套

商业配套:周边有万象汇综合体、欧尚购物中心、新江南生活荟等等,地处城西核心商圈附近,商业配套十分齐全。

医疗配套:昆山市中医医院,昆山市第二人民医院

休闲配套:体育中心、森林公园、叶荷河景观公园、街心花园等

周边小区:华润国际社区【二手房均价42486元/㎡】、兰亭天悦【二手房均价49537元/㎡】、香榭水岸【二手房均价34829元/㎡】、阿里山花园【二手房均价33093元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)

下载.jpg


小区历史成交价

艺荟兰苑(格蒂名门)上月二手房均价40255元/㎡,按月平均均价来看波动不大。

微信截图_20211116111357.png

△艺荟兰苑二手房房价走势 | 来源:昆山房产网


这就是小编本次为大家带来的

昆山艺荟兰苑

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善!



本帖评分记录
时尚8866 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-11
努力进步 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-04
徐慧祥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-30
雪儿29 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-30
shenjun8002 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-30
乾隆盛世 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-29
拾心 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
胖胖胖肝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
艺荟兰苑 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
风之子2046 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
123456...9下一页
到第
81条评分昆币+81
离线热血方圆
发帖
2121
昆币
8258 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 2021-11-22
北门万步路出来有点小堵,估计以后需要拓宽马路才能缓解
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
dj8963 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
2条评分昆币+2
在线mxk771205
发帖
7532
昆币
12688 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 2021-11-22
图不错!
可惜设计师脑子不好,连个真正的阳台都没有!
本帖评分记录
猫人参 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-30
风探 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
沧海飞虹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
4条评分昆币+4
离线侯小希
发帖
961
昆币
4512 枚
配偶
单身
地板  发表于: 2021-11-22
前几天去的万步路,那边确实蛮好看的,梧桐树很漂亮希望也能成为一个网红打卡点哈哈哈
本帖评分记录
风样自由 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-23
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
星荏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
川燕子 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
4条评分昆币+4
发帖
1895
昆币
12476 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 2021-11-22
看得起买不起啊,那边属于黄金地段了吧
本帖评分记录
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
星荏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
2条评分昆币+2
帅哥离线以努
发帖
593
昆币
1083 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 2021-11-22
小区看着还不错
本帖评分记录
yan163 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-24
1条评分昆币+1
离线初雪未央
级别: 昆山新人
发帖
151
昆币
3689 枚
配偶
单身
6楼 发表于: 2021-11-22
果然万人瞩目,真心不错,只看远望
本帖评分记录
鹤舞人间 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-28
kshelixx 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-22
2条评分昆币+2
级别: 昆山新人
发帖
301
昆币
9203 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 2021-11-22
游乐设施还挺好的额
本帖评分记录
星荏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-24
1条评分昆币+1
美女在线樱桃小包子
级别: 论坛版主
管辖: 聚焦昆山

发帖
68243
昆币
139972 枚
爆料
44
配偶
单身
8楼 发表于: 2021-11-22
买不起系列
本帖评分记录
米斯特 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-23
1条评分昆币+1
离线小黎LiLi
发帖
554
昆币
4187 枚
配偶
单身
9楼 发表于: 2021-11-22
感觉绿化做的还是蛮好的
本帖评分记录
星荏 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2021-11-24
1条评分昆币+1
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个