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[百姓话题]昆山小区印象第44期丨实探兰亭御园,当年城西地王兰亭系 [复制链接]

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帅哥离线昆山小区印象
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楼主  发表于: 2021-12-13

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昆山小区印象第44期来啦!

本次为大家探访的是

兰亭御园

坐拥城西两大公园

新古典建筑风格的小区

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这家到底如何呢?

今天让我们一探究竟

看看这个小区内部情况

小区基本信息

交房时间:最早于2017年交房

小区地址:林荫路与萧林西路交汇处

总建筑面积:约390000㎡

绿化率:35%

总户数:2751户

车户比:1:1.37

车位数:地上359个车位,地下2581个车位

容积率:2.0

停车费用:地下停车位240元/月;临时停车5元/次

小区物业:和融物业管理有限公司

开发商:昆山广电鸿辉房地产

物业费:2.41元/㎡/月

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安防情况

该小区一共有两个大门,门口是使用刷卡方式进入小区的,车辆则有车牌识别系统,小区的门口也有安保人员驻守。

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小区的路面是设有监控系统的,道路的上每走一段距离就能看到一个摄像头。

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小区的地下车库内同样设有许多摄像头,对于小区的车辆和行人安全还是较有保障的。

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居民楼的防盗门使用的是人脸识别、密码输入以及手机扫码等多种开门方式。

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小区内同样有消防设施,地下车库有消防栓,路面上也安装有消防栓,值得一提的是路面的消防栓是包起来的,维护保养工作做的不错。

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绿化景观

小区的绿化比较不错,即使是冬天树木依旧郁郁葱葱,小区还有一块很大的绿地景观。

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小区内的景观也比较多,有雕像、亭子、石桥、假山等等,小区内景观丰富度比较不错,很适合散步休闲。

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值得一提的是该小区的绿地是有加入海绵城市工程的,下雨时可以吸水、蓄水、渗水、净水,等到需要时还可以把蓄的水释放出来加以利用,绿地不仅有了观赏价值,更有了实用价值。

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建筑情况

该小区的楼栋主要以米色为主,楼与楼之间的间距尚可,采光影响不大。

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由于小区交房时间不长,因此小区的外立面还是比较新的,没有墙皮脱落等现象出现,外立面还是很完好的。

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小区的大堂以及楼道内也是比较干净的,铺上了类似瓷砖的材料,光滑明亮不容易弄脏。

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居民楼的楼栋内还有一条很长的连廊相连接,敞开的设计让空间更加开阔明朗,在自己房间里可以看到大渔湾全景

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值得一提的是,小区的架空层是个比较有特色的地方,架空层涂上了海洋动物的手绘图,看着不会显得那么单调,这是个挺有心意的设计。

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内部设施

小区内部有两处儿童设施,该小区的儿童设施场地很大,设施也比较多,除了滑滑梯、摇摇椅、跷跷板、攀岩还有沙坑,对于小朋友来说相当友好,同时也有老年人健身设施。

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该小区内部是设有健身房的,对于有健身需求的住户来说是一大福音,游泳池、篮球场、健身设备可谓一应俱全。

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对于养宠人士小区内部的绿地上也设有宠物粪便收集箱,住户可以把宠物排泄物放在箱子里。

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小区内还有许多处凉亭可供住户休息使用,凉亭的风格也各不一样。

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小区的电梯是需要刷卡通行的,刷卡可以前往指定的楼层,外来人员想要随意使用电梯是不行的。

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垃圾分类

该小区是实行垃圾分类的,分类时间是6:30-8:30,18:00-20:00。

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小区的许多处宣传栏也对住户进行了垃圾分类的宣传工作,呼吁大家一起参与到垃圾分类中来。

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小区内也有专门的清洁人员对路面的卫生进行打扫。

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小区里还有衣物回收箱,不用的衣物可以投放到此处。

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车辆停放

该小区是半人车分流的,路面和地下均可以停放车辆,路面的车辆有专门的的车位可供停放。

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内部路面则用石墩围了起来,防止车辆开入小区内部影响行人通行。

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地下车库的入口就在小区门口的不远处,住户可以很方便的进入地库。

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小区的地下车库也很宽敞,内部十分明亮,地库铺上了环氧地坪的材料,防滑耐磨,车辆也停放的比较整齐。

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小区的非机动车则有专门的停放处,非机动车地下车库内还有充电装置,下雨天也不用担心风吹雨淋。

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值得一提的是,地下车库的通道处还特地铺上了塑胶的材料,和传统的石头路面比还是花了一些心思的。

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学区配套

小区配套幼儿园是昆山御珑艺术幼儿园(民办),幼儿园为暂借距离小区1.2公里;

小区配套小学是昆山高新区西塘实验小学,距离小区1.6公里;

小区配套初中是昆山市城北中学,距离小区4.4公里。

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交通配套

小区周边公共交通比较便捷,有昆山10路、166路、19路、22路等公交车。小区附近也有公共自行车可以租赁,沿着萧林西路可以上中环西线高架,不过早晚高峰此处车辆较多,会有拥堵现象存在。

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生活配套

商业配套:小区附近有大渔湾商业街,周边的大型商业配套比较少。

医疗配套:小区周围有许多卫生服务站以及药店,买药还是比较方便的,不过没有大型的医院。

休闲配套:周边有玉湖公园、昆山市城市森林公园森林公园,附近有昆山文化艺术中心以及保利大剧院。

周边小区:金大元·御珑宫廷【二手房均价50590元/㎡】、三水萧林【二手房均价24917元/㎡】、新华舍【二手房均价22351元/㎡】、江南境秀【二手房均价55720元/㎡】、观湖壹号【二手房均价46113元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)

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生活配套

兰亭御园上月二手房均价36139元/㎡,按月平均均价来看价格有轻微下降。

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△兰亭御园二手房房价走势 | 来源:昆山房产网

这就是小编本次为大家带来的

昆山兰亭御园

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善!


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帅哥离线飞翔的便便
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沙发  发表于: 2021-12-13
143、168平复式可圈可点,祝阳科园初级中学早日落地。
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板凳  发表于: 2021-12-13
新小区给人的感觉确实不错
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美女离线爱睡觉的瞄瞄
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地板  发表于: 2021-12-13
这个小区目前入住率不高吧
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4楼 发表于: 2021-12-13
小区绿化真心不错,充满了生机
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美女离线你,好不好
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5楼 发表于: 2021-12-13
之前还写老小区,现在都是写新小区了,有点中介介绍房子卖房的意思了
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离线晚风吹拂
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6楼 发表于: 2021-12-13
不是人车分流小区,显得低端了点。也没地铁,综合体,学区也差了点。
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7楼 发表于: 2021-12-13
新小区几年后都一个样
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8楼 发表于: 2021-12-13
学区和半人车分流是硬伤
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美女离线西门看雪
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9楼 发表于: 2021-12-13
兰亭御园特别好,绿化好,地段好,房型好,品质杠杠滴,当年的地王。
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