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[百姓话题]昆山小区印象第46期丨实探万方江南森林别墅,昆山别墅天花板 [复制链接]

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帅哥离线昆山小区印象
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楼主  发表于: 01-04

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昆山小区印象第46期来啦!

本次为大家探访的是

万方江南森林别墅

该小区是纯别墅小区

在昆山享誉已久

倚靠森林公园,周边环境旖旎

丰富的水系配上别墅区的静谧

共同造就了这家昆山顶级小区

堪称昆山别墅“天花板”


小区基础信息

竣工时间:2006年

小区地址:昆山市玉山镇马鞍山中路888号

建筑类型:别墅

总建筑面积:306621㎡

绿化率:70%

总户数:325户

车位数:350个

容积率:0.35%

小区物业:上海证大物业有限公司

开发商:江苏万方置业有限公司

物业费:2.1元/㎡/月


森林别墅总平面图

那么小区到底如何呢?

今天让我们一探究竟

看看这个小区内部情况

安防情况

该小区一共有三个门,主要通道是小区的南门和西门,还有一个小门,小区使用的是人脸识别系统,通过后方可以进入小区内部。

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门口有车牌识别系统,每个门都有安保人员值守,外来车辆想要进入小区需要通过确认方可进入,外来车辆停车收费一天最高为5元。

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小区内全部是别墅区,安防的主要措施都在路面的监控方面,小区内部的监控可以说是非常的多,路面上随处可以看到监控设施。

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在消防这一块,小区内的路面上都会安装有消防栓,不用的时候会用保护套防护起来。

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绿化景观

小区的绿化可以说是一大亮点,绿化率相当的高,从小区的南门进入就能看到一大片的高大的树木,越往里走景色愈加多样。

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小区内部不仅树木高大,而且种类繁多,又由于是别墅区,因此很多别墅门前的树木都是经过特别修剪的,或是特意栽种的,风格十分多样。

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小区内部有一块十分大的草坪,空间相当开阔,凉亭坐落其上,与湖面相接甚是漂亮。

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小区内的水系十分丰富,河流贯穿其中蔓延至小区的各个角落,开阔的湖景加上别致的景观,时而有水鸟飞过,显得空灵又静谧。

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小区内除了树木景观外还有许多的其他特色景观,小桥、凉亭、假山都是标配。

虽然这几年冬天都没怎么下雪,不过小编也从小区人员处得到了一些小区数年前的雪景照片,银装素裹下的小区好看吗?

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建筑特色

该小区主要是由双拼别墅和独栋别墅组成的,每家每户的建筑风格都不一样,可谓是家家不同样,户户不同景。

看外面自然不过瘾!网友们肯定更想了解别墅内部又是什么样的,小编在经过业主同意后,探访了其中一户业主的家,首先映入眼帘的是门前的一处造景,翠绿的叶片配上鲜红的果子看起来异常夺目。

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往里面走迎面而来的是一处廊道,旁边的松树修剪的十分漂亮,对称的廊道设计让人眼前一亮。

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进去之后景观愈加丰富了起来,雕塑、池塘、假山、沙发、凉亭、秋千、锦鲤等等可以说是应有尽有,不多说了,一起欣赏一下吧。


内部设施

小区内设有一些公共游乐设施,例如儿童游乐场、网球场以及老年人健身设备。

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内部还有会所、商超、瑜伽等一些店面,方便住户购物健身,在小区内就能满足基本的生活需求。

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针对养宠物的住户,路面上也配备有一些宠物狗拾便袋和拾便纸。

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垃圾分类

小区的西门有一处小型的垃圾分类站,投放时间是上午6:30-8:30,下午17:30-19:30。

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小区的南门处则是有一处有害垃圾投放点,废旧电池一类的有害垃圾可以投放在此处。

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由于该小区是别墅小区,小区内部的垃圾分类方式也有些不同,每家每户的门口都会放置有一个分类垃圾桶,住户足不出户就可以投放垃圾,避免了走远路扔垃圾的尴尬。

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小区的路面还会有清洁人员进行打扫,虽然是冬季但是路面上十分干净整洁,看不到大面积落叶的存在。

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车辆停车

小区的别墅内都是自带车库的,样式也比较多样,机动车和非机动车都是停放在别墅内的。



01
学区配套

小区配套幼儿园是昆山高新区院士路幼儿园,就在小区旁边;

小区配套小学是昆山市实验小学(西校区),距离小区1.3公里;

小区配套初中是昆山市第二中学(西校区),距离小区1.3公里。

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02
交通配套

小区周边公共交通比较便捷,有昆山159路、31路、35路等公交车,公交出行还是比较方便的。

周边还有公共自行车可以租赁,小区距离未来的祖冲之路(地铁站)骑行仅7分钟路程,交通较为便利。

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03
生活配套

商业配套:小区南门1000米处有商业街、生鲜菜场、健身休闲会所等等;

医疗配套:小区周边的医疗配套较少,周边只有一些门诊和药房,最近的药房也在1公里之外;

休闲配套:昆山市城市生态森林公园、中心湖公园、康居公园、思齐公园。

周边小区:同进君望【二手房均价43161元/㎡】、清风华院【二手房均价47696元/㎡】、康居新江南【二手房均价42298元/㎡】、龙辰紫园【二手房均价40352元/㎡】

(数据来源:昆山房产网)

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04
近期成交情况

万方江南森林别墅上月二手房均价124423元/㎡,按月平均均价来看价格有明显上升。

微信截图_20211229100153.png

△万方江南森林别墅二手房房价走势 | 来源:昆山房产网

这就是小编本次为大家带来的

万方江南森林别墅

当然,还有许多地方可能并未查探完全

欢迎了解这家小区的网友以及小区住户

踊跃留言补充

让昆山小区印象的专题更加完善!

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沙发  发表于: 01-04
这居然是我不花钱就能看到的小区内部
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板凳  发表于: 01-04
感谢小编带我走进有钱人的世界
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地板  发表于: 01-04
12万一平,别墅天花板了属于是
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4楼 发表于: 01-04
原来别墅的垃圾分类是这样的,家家户户门口一个垃圾桶
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5楼 发表于: 01-04
据说那里是有市无价,没人出的
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6楼 发表于: 01-04
是谁给我的勇气点进了这个帖子,眼角留下了羡慕的泪水
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7楼 发表于: 01-04
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从从:据说那里是有市无价,没人出的
(2022-01-04 11:22)

那是因为持有不用交税,无所谓
美女离线爱睡觉的瞄瞄
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8楼 发表于: 01-04
终于等到你,买不起还不能看看嘛
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帅哥离线autorman
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9楼 发表于: 01-04
我也就是隔着屏幕看看,这辈子够呛了
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