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[楼市热议]个人总结的房产规律,信我的少走歪路!! [复制链接]

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离线zc7677426
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-11
1.没有学区加持的板块上限不会很高,比如金鹰板块的上限也就是城西的下限水平。整体价格连城西的下限都达不到的! (ZI 11[e{  
aLKvl~s;m  
2.工业密集又不在核心区域的新城永远是刚需板块。最理想的情况就是和核心区域的刚需板块持平。比如城东。所以城东的价格和中环内的城南城北价格是持平的 `tZ-8f  
B)1.CHV%<  
3.乡镇永远是一个城市房价的地板,买不起城区买乡镇,乡镇改善去城区。这是不变的规律。千灯张浦一直是昆山房价的地板且永远都是。 fsr0E=nV  
WOgPhJ  
4.地铁是加持但高铁的减分。 9~FB^3Nz_  
x<-n}VK\  
5.一个城市房价一旦形成阶梯那这阶梯在可预见的未来是无法逆转且会越拉越大,就像社会一旦形成阶级很快就会阶级固化。 n,.ZLuBEX  
F N)vFQ#J  
6.买房不要信中介的,即便靠谱的中介也不能信,因为中介群体本身就是社会中下层且鱼龙混杂,他们的认知水平是有限的。可以听他们建议的是楼层房形等他们熟悉的环节。多听本地人的意见,多看ZF部门人员的买房动向。他们对本城市的了解和消息是最多的 k- ?:0  
HU='Hk!  
7.投资不要碰公寓和商铺。一线城市核心区域的公寓在买不起住宅情况下自住是可以的,二三线城市什么公寓都别碰。商铺有优质的但你是买不到的。你能买到的商铺都是坑,别去踩坑 uBPxMwohR  
AzwG_XgM)  
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沙发  发表于: 01-11
就凭第六条  楼主 你要被咬    中介在来的路上了
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板凳  发表于: 01-11
我从你的观点总结一下你这个人:唯经验主义,格局太小,其余的都是废话。
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地板  发表于: 01-11
因为高铁去上海上班,所以买在城南
美女离线李雨一直走
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4楼 发表于: 01-11
花桥和城南哪里好一点
离线zc7677426
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5楼 发表于: 01-11
回 跳跳sunny 的帖子
跳跳sunny:我从你的观点总结一下你这个人:唯经验主义,格局太小,其余的都是废话。 (2022-01-11 13:02) {O5(O oDa  
W;QU6z>  
词尽言穷了吗?什么格局什么经验,都说些虚幻虚头八脑的话 qs3V2lvYw{  
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1550132552 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-12
故事不是吹牛 昆币 +1 - 01-11
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6楼 发表于: 01-11
整体认同,包括第6条和阶级固化的观点,虽然我也是中介。 w ?"s6L3  
不怎么认同的是说的太绝对了,中介里也有认知水平在线的。另外未来10年金鹰为代表的青阳港城市中心整体均价会接近或者跟城西持平。
楼中楼
  • 2022-01-12 13:54 保温瓶冷水瓶: 你可以网上关注一下金鹰板块和青阳港的规划
  • 2022-01-12 11:50 医龙: 城中的优势在哪里?
  • 2022-01-11 21:30 用户名违规16: 我甚至认为会超过城西!
  • 2022-01-11 17:50 保温瓶冷水瓶: 对的,他对主城区未来规划认知有限,以后城西逐渐学区房优势淡化,主城区优势凸显
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7楼 发表于: 01-11
学区会变的,城中学区会改善
离线tita
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8楼 发表于: 01-11
拉倒吧,不要太高估自己,你有几套房?
离线zc7677426
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9楼 发表于: 01-11
回 面壁者罗辑 的帖子
面壁者罗辑:整体认同,包括第6条和阶级固化的观点,虽然我也是中介。 B-`,h pp  
不怎么认同的是说的太绝对了,中介里也有认知水平在线的。另外未来10年金鹰为代表的青阳港城市中心整体均价会接近或者跟城西持平。 (2022-01-11 13:21) Vs0T*4C=n  
y>DvD)  
未来10年金鹰会和城西的下限持平。比如现在城西是4-6万,金鹰是4万
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小斌仔77 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-12
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