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[楼市快报]厂区拆迁,规划曝出!涉及昆山多个小区 [复制链接]

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楼主  发表于: 01-12

猛料!规划刚调整!
昆山金鸡河东侧工业用地腾退
将完善初中、幼儿园、公园绿地
等公共设施配套
目前,已有一大厂租赁到期搬迁

青阳路东、同丰路北,或建初中、幼儿园

1月10日,中国昆山上发布了《昆山市B05规划编制单元控制性详细规划局部调整》(B0501、B0502、B0506基本控制单元)草案公示。

昆山市B05规划编制单元规划范围
北至太仓塘,南至昆嘉路,西至青阳路,东至洞庭湖路
总面积约12.67平方公里

调整地块位置

为有序推进城市更新,优化用地布局、完善生活配套、逐步腾退低效工业、提升城市品质,拟对B05规划编制单元范围内B0501、B0502、B0506基本控制单元中的11幅地块(用地面积约41.89公顷)进行调整。

调整前后对比

1.结合区域更新进度,优化用地布局,加快金鸡河东侧工业用地腾退,完善初中、幼儿园、公园绿地等公共设施配套;

2.在不增加居住总量基础上,将樾河路东、南浜路南、顺帆北路西、桃花泾北范围内用地调整为商住用地,并确保区域内居住区级综合服务设施配套总量不减少;

3.增加支路网密度,完善区域内道路交通组织。

根据官方此次公布局部调整规划
未来这片区域要建一所初中、一所幼儿园
初中位置就在青阳路东、同丰路北

这与此前
《昆山市教育事业发展“十三五”规划》
规划学校建设项目汇总表中
提到震川初中的建设地址完全吻合

震川初中拟建8轨24班,占地面积36513平方米,建筑面积35000平方米,投资总额21000万元,项目选址青阳路东、同丰路北。

图源:昆山市人民政府网

如果学校安排上

那么周边多个小区的教育资源也会提升

对附近居民绝对是一大利好

不难看出
震川初中选址在厂房拆迁地附近
也就是说,厂房拆除后
原址极有可能新建这所学校
不过,具体规划还需等官方进一步消息
才能最终确认!

而就在前不久

该片区的昆山国际电商产业园,搬迁腾空

大厂搬迁,地块调整为商住混合用地

去年9月份
昆山论坛网友“影子怕冷”爆料

昆山同丰路老仁宝腾退通告已出,将于2021年12月31日腾空,多少人的青春奋斗从这里开始的?

发帖人所说的同丰路老仁宝
实则是位于同丰东路988号的仁宝电脑旧址
2016年旧厂房“腾笼换鸟”
如今是昆山国际电商产业园的所在地
面积约有258.61亩

爆料的同时
发帖人还晒出了一份已张贴的通告

通告

各经营单位:

根据昆山国创投资集团有限公司(以下简称“国创集团”)的通知,我公司租赁国创集团位于昆山经济技术开发区同丰东路988号厂房,租赁期限于2020年12月31日届满,租赁期限届满后始终未能签订新的租赁合同,现国创集团已明确于2021年12月31日前收回出租的厂房。据此,特通告如下:

一、凡与我公司就昆山国际电商产业园经营性用房签订的《租赁合同》约定的租赁期限届满日早于2021年12月31日,各经营单位(即承租方)仍在使用租赁房屋的,不再续签租赁合同、不再出租了,并请各经营单位尽快腾空,迁让租赁房屋内物品,并将租赁房屋返还给我公司,我公司将于2021年9月28日起对装修部分进行评估予以补偿。

二、凡与我公司就昆山国际电商产业园经营性用房签订的《租赁合同》约定的租赁期限届满日晚于2021年12月31日的,则《租赁合同》于2021年12月31日提前解除,并请各经营单位(即承租方)于2021年12月31日腾空、迁让租赁房屋内物品,并将租赁房屋返还给我公司,我公司将于2021年9月28日起对装修部分进行评估,并按租赁合同约定予以补偿。

三、各经营单位凡于2021年10月底前签约交付原租赁房屋的,给予奖励5000元;各经营单位凡于2021年11月底前签约交付原租赁房屋的,给予奖励3000元。超过前述期限签约交付原租赁房屋的不再享受提前签约交付原租赁房屋的奖励。具体由我公司处置小组负责,处置小组位于A栋1-103室。

四、感谢各经营单位多年来对昆山国际电商产业园的支持与厚爱,以及对我公司多年来的工作、服务予以谅解与包容,祝愿各经营单位工作顺利、万事如意。

五、自本通告之日起,请各经营单位提前作好撤离准备,提前做好物品转运工作,减少剩余期限内持有物品的数量。

特此通告。

苏州酷奇投资管理有限公司
2021年9月27日

2021年12月31日前
国创集团要收回所有租赁房屋
如此着急腾空,难道这块地有什么大动作吗?

没错!
根据此次B05规划编制单元局部调整
该地块调整为商住混合用地

在不增加居住总量基础上,将樾河路东、南浜路南、顺帆北路西、桃花泾北范围内用地调整为商住用地,并确保区域内居住区级综合服务设施配套总量不减少;

大厂腾退让地
对周边小区来说无疑是一个好消息
没了复杂的人流和大车的出入
环境势必会变更好
新建初中、幼儿园、公园
将大大地利于周边居民
昆山必然会朝着更好的方向走去!

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帅哥离线mosesli
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沙发  发表于: 01-15
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