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[百姓话题]满满的干货!直系亲属之间的房屋过户流程知识分享 [复制链接]

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帅哥离线拾1020
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
为了方便小孩读书,我需要将我父亲房子过户到我名下。
下面是我查到理论知识,准备好就准备去搞啦。

房子过户
1、房屋管理部门,办理近亲属买卖过户。
只要这套房子满5年,增值税不用交。唯一住房的话,个税也不用交。有多套需要缴纳1%。房子面积低于90平只要交1%,或房子面积高于90平1.5%契税。
2、自行成交且买方无需贷款购买存量房的,存量房交易资金按自愿原则托管。(自愿放弃存量房交易资金托管的需到“资金托管
-综合”窗口填写“昆山市自愿放弃存量房交易资金托管申明”并办理免托管业务。)
3、所需要材料
1. 物业费结清凭证(至少缴至存量住宅转让前月的物业费缴费发票或物业费结清说明)。
2. 二、提供要件:
1.昆山市存量房买卖合同网上签约申请书、存量房买卖合同、购房人基本信息采集表(买卖双方现场填写);
2.不动产权证原件;
3.买卖双方身份证明材料原件;
4.其他必要材料。
三、注意事项:
1.身份证明材料:
(1)个人提供:身份证、户口本、结婚证等相关证件,未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。
相关电话:

存量房网签备案业务咨询电话:50376062、50376096

房屋租赁备案业务咨询电话:57336059存量房交易资金托管业务咨询电话:57336071投诉电话:50376097、57336005友情提示:不动产登记中心咨询电话:

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帅哥离线昼颜
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沙发  发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
楼主好心人
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jane_s12 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-05
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帅哥离线cabamin
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板凳  发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
这是方便需要的人了!
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jane_s12 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-05
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地板  发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
物业费结清凭证,这条牛逼啊……
楼中楼
  • 2022-08-05 15:02 拾1020: 这个理论上不用,以防万一,还是列进去先
  • 2022-08-05 21:36 胖胖滴: 用的,昨天我去弄这个,物业说,买卖双方一起来,城投的安康里
  • 2022-08-06 07:37 拆南墙: 这条好,避免赖账死账
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peter_zzh 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-09
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美女离线cherrygu817
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4楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
如果把仅有的一套房转给兄弟姐妹,然后在另买算不算首套房的?
楼中楼
  • 2022-08-05 15:03 拾1020: 再买就不算了
  • 2022-08-05 18:26 谭海港: 按现在政策算首套
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5楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
回 萧林小霸王 的帖子
萧林小霸王:物业费结清凭证,这条牛逼啊…… (2022-08-05 13:45)

物业管理科是住建局下属单位
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离线英ying
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6楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
感谢楼主分享,两年前通过中介办理需要2000元手续费
楼中楼
  • 2022-08-05 15:05 拾1020: 这不是穷嘛,而且给了中介自己一样本人要去跑的
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离线小城小事
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7楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
你那交易资金怎样的?
楼中楼
  • 2022-08-05 15:04 拾1020: 免托就行
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jane_s12 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-05
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8楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
回 cherrygu817 的帖子
cherrygu817:如果把仅有的一套房转给兄弟姐妹,然后在另买算不算首套房的? (2022-08-05 14:13)

人家说的是唯一一套,并不是首套
是否是首套房,有的地方认房,有的地方认贷,有的地方两者都认
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拾1020 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-05
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9楼 发表于: 08-05 , 来自:江苏省0==
物业费结清凭证????
去年交易,没看到要这个啊!
[ 此帖被黄色潜水艇在2022-08-05 14:34重新编辑 ]
楼中楼
  • 2022-08-05 15:04 拾1020: 对的,近亲属买卖应该不用,因为我还没去操作,所以先列进来
  • 2022-08-05 15:07 黄色潜水艇: 那你误导一波人了,好多人本想要跟物业搞搞的
  • 2022-08-05 15:42 美羊羊妈: 要物业费结清凭证的,我前些天才弄这个了的
  • 2022-08-05 15:50 黄色潜水艇: 中介要的,还是交易中心要的?
  • 2022-08-05 16:11 拾1020: 买卖房子,卖方这个房子中间的物业费用是要缴清才能移交。这个没有误导,我只是让大家有备无患
  • 2022-08-05 17:25 美羊羊妈: 交易中心
  • 2022-08-05 21:39 胖胖滴: 要弄的
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