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[楼市热议]城西楼盘近期表现 [复制链接]

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帅哥离线江南细雨蒙蒙
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
记得去年年初城西拆迁房共青的房价直接30000+,比城南中星城际还好,依然记得网友一句话,城西最差的小区都比城南房价高,一年多时间,城南高端小区目前房价稳定,共青小区跌了有8000+吧 UR _Ty59  
然后以商业体+地铁+森林公园+娄江中学为代表的华润,依然支撑不了华润房价,事实证明,现在任何板块,高密度小区他就是上不去价位,而且未来还会进一步贬值。 x,10o   
目前江南系房价依然坚挺中,但是成交量偏低 mIYKzu_k=  
m)pHCS  
总的来说,昆山这个城市,城市就这么大,没有哪个板块永远房价最高,更不会存在高房价的板块未来涨幅一定最大,这句要跌也是便宜的小区先跌停,这些理论实践证明是错的。 [|eIax xR,  
再次证明房价是市场的产物,房价也不能代表精英阶层聚集地。 XdV>6<gf{  
最近几年由于S1线开建,城东城西明显基建超过城南城北,相信等K1线或者类似南北走向的地铁建设,也会带动南北发展。 !wpK +.D  
最后我还是坚持我的观点,虽然说出来容易被喷,俩个江南系年底跌破40000到38000左右。城西高端楼盘比城南城东城北高七八千左右,超过一万就会由市场这只手慢慢调节。 mkyYs[  
最后随着城南城北板块启动,差距进一步缩小 9D=X3{be#  
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刀疤九 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-16
无意之间小虫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-02
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帅哥离线赵兄托你帮我
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沙发  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
江南系的业主公务猿最多吧
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离线竹子2022
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板凳  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
华润这个盘我五年前一次机会可以2万元买到,但我考虑了以下几点放弃了:1、33层楼太高2、小区幢距太小3、小区前面商业,西边高架,出行肯定不便,这小区规模不小4、远眺有幕地。考虑完了之后放弃,还自言自语,这样的小区卖给谁去?后来市场把我的脸打肿了,看到楼主的帖子,脸稍微消了点肿。
楼中楼
  • 2023-06-08 16:08 458506661: 周边城市基本上都1920年的时候房价巅峰 ,就昆山2122年还在乱涨,苦了这两年接盘的人。现在价格还是比19年高,华润19年成交3万不到点,现在也要3万4左右
  • 2023-06-08 19:43 王王000: 华润9000的时候,我选择了金塘园7800[s:326]
  • 2023-06-09 08:51 beta888: 一模一样,华润当时看了房间好小,去看了金塘园127平南北双阳台瞬间喜欢上了,7800/平
  • 2023-06-09 10:35 haichi1932: 差不多,都涨了3.5倍
  • 2023-10-03 08:54 负笈夜行: 我只记得当年华润开盘没几天,有位大姐论坛上哭着想转。自说自己嫁了个大龄老公,一时脑热买了,但想想房贷,自家承担不起。
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vipwdp 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-12-09
静等花开2015 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-19
胖胖滴 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-15
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-08
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帅哥在线撒旦的孤寂
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地板  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
回 竹子2022 的帖子
竹子2022:华润这个盘我五年前一次机会可以2万元买到,但我考虑了以下几点放弃了:1、33层楼太高2、小区幢距太小3、小区前面商业,西边高架,出行肯定不便,这小区规模不小4、远眺有幕地。考虑完了之后放弃,还自言自语,这样的小区卖给谁去?后来市场把我的脸打肿了,看到楼主的帖子,脸稍 .. (2023-06-08 11:08) ??P> HVx  
bgmOX&`G  
好多人都这样想的,
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离线竹子2022
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4楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
回 赵兄托你帮我 的帖子
赵兄托你帮我:江南系的业主公务猿最多吧 (2023-06-08 10:58) pPNU0]/  
IOx9".  
刚在下面评论过华润,江南近一个月去看过,得出的结论一样,这个价格,南有铁路北有娄江,是梁静茹给他的勇气卖到4万的么?火车说没影响的,我确认一下,我当时去看的第二排,呆在室内,正好有一辆火车经过,还不是太快,声音已经很明显了,有点象低频声,穿透力跟汽车不一样,估计第三排会好点。不知道这次会不会脸又被打肿,但是当我看到秋苑的价格后,明显觉得这两里也还不错。
楼中楼
  • 2023-06-08 11:18 清荷: 我只知道火车在距离住家10公里以内,那火车只要在轨道上一过,你晚上睡觉,百分百在床上都能感应到振动!
  • 2023-06-08 11:52 以前我没得选: 还10km,高铁超过2km几乎没感觉好吧,真会意淫。我只知道城西火葬场真的多,也不知道阴风晚上盛行不?
  • 2023-06-08 19:32 winters_ks: 你是多打了个0吧
  • 2023-06-08 19:58 清荷: 真不是意淫,真实体会才说这话,不知道现在的高铁是不是技术提高了,我自己家就是离铁路有9公里左右,夜晚那真是躺在床上睡觉,只要火车开过轨道那真是真真实实有轻微振动的。毫不夸张实话实话!
  • 2023-06-19 00:29 winters_ks: 可能周边比较空旷
  • 2023-07-22 19:22 曲面: 不可能的,我家离高铁5公里都完全听不到!
  • 2023-07-30 12:41 竹子2022: 五公里当然听不到,五公里可以隔三条街了
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5楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
不管怎样,听到有人说降价了就挺开心的
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离线物理安卡
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6楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
城西富人区会有一波小涨的,市区中心大平层,回独占鳌头,城北随着九号线的官宣会有一波大爆发
楼中楼
  • 2023-06-14 22:09 欧洲冠军联赛: 城北都是老小区了
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离线九香虫
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7楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
其他多少都有点短板,高铁  高架  人车不分流  层高太高 小区年龄大。。。理想  境秀 相对短板少,还是改善第一选择
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cardiac 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-11
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帅哥离线守护夜鹰
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8楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
价格有松动?
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帅哥离线潘帅帅
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9楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
路过看看
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