继上个月上海二手房成交量突破2万套，12月第一周上海二手房网签量达到了4901套，如果按照这个势头发展下去，12月预计有人会卖出超过20000万套二手房，要知道，这是上海还没有完全放开限购的前提下达成的，目前上海链家挂牌量仅有15万套，再加上其他系统的房源预计20万套，理论上也就够卖10个月左右。届时肯定会有量价齐升的可能，到时候周边随着溢出的加剧，核心板块的优质资产一定会随着一起上涨。目前上海外溢客户最佳置业地区，一，离上海最近的地方，交通方便，小孩上学无忧，这是刚需；二，养老度假需求，别墅环境好，市区大平层，商业配套好，消费方便。昆山就是一座很吃外溢的地方，300万在上海仅能买一个老破小，但在昆山可以买一套别墅了。所以做好准备，房东们手握优质资产的，不缺钱可以耐心等待一下，与其让别人来割肉，不如选择观望。