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<昆山玖棵树>装修合同,解约需赔偿该公司20% 合同价, 楼主入坑,特发帖警示网友 1.装修公司一定不要听信熟人介绍,一定要自己去找,并且一定要找先装修后付款的.
2.审核合同,如果反而约定业主有违约金的,一定要去掉. 业主违约那也仅仅是不装修,对于装修公司没什么损失的.大不了就少赚一点. 像到场的比如水泥黄沙,设计费之类的,按实结算就行.
3.昆山一般装修公司比较喜欢用长江电线之类的.像砸墙,水管,电线,线管都是可以自己买的,而且买起来很方便的.砸墙的工人到处都是,最没有技术含量的,比比价格就是了,最关键的是规范施工.
水管和电线去TB或者京东买,送货到楼上的那种,按装修公司的报的价格,你自己买,可以买到最好的水管或电线,长江线在超华那边买90米一卷才70至80元,一般装修公司都报100-120一卷,120一卷网上是一百米的,你可以买到国产顶级品牌.
水管也可以在网上买,就去那种XXX品牌旗舰店,一般都是官方的店,绝对正宗,比实体店都正宗,这玩意也和电线一样,可以买到纯进口顶级品牌.价格和装修公司一样
线管和电线弯头等电工开单子,直接去超华公元专卖店买,撑死1000,还送货到楼上.非常便宜.买起来也简单,把电工的单子给店家,等一会儿,付款,走人.东西半天送到家.用不完还可以退货,不用担心买多.
4.水泥和黄沙也要自己买,买起来很简单,找一个卖水泥的,然后问他 "干混砂浆"多少一袋,一般是20KG一袋.20-40不等.你就说买42.5水泥标号的干混砂浆,这个干混砂浆就是水泥公司处理好的黄沙和高强度水泥再放添加剂的产品.强度和纯净度都比装修公司的垃圾水泥黄沙要好多了.而且自己买你还可以买品牌,最后比装修公司还便宜.
5.防水和其他材料就叫装修公司买,毕竟人家也要赚钱,以上东西都自己买,其实不需要费心思的,稍微周边的人问问,就可以买了,一个电话的事情.
6.封阳台; 封阳台的水是很深很深的,一般人根本看不懂,我吃过亏,所以现在我一看就懂了; 一般家里高层70的断桥铝就够了.而且你千万不要做凤铝的!!千万不要做凤铝的!!!千万不要做凤铝的!!!,凤铝的断桥铝整体是最垃圾的,别看他名气大. 做凤铝的窗户,都是街边小摊贩,人家品牌封阳台,根本不会用凤铝,不是说凤铝铝不好,而是凤铝整体材料不美观,加工误差大,材料的零配件也是和其他品牌相比是最少的.而且我们要摒弃一个概念,比如:凤铝,这不是窗户的品牌,这只是铝材的品牌,一定要区别开来.每家商户除了高端系统窗,像"良木道"有自己的工厂,一般都是做好图纸,下单给工厂统一制作的,然后整体吊装到你家安装,这个一般是非常够用,也是正规做法.你要要再好的,就是""良木道那种了,一个平方最便宜1600; 每一家做窗户的加工厂都可能不同,做出来的窗户质量也会不同,一定要看仔细了.
封阳台的标准步骤是1.测量2.商量要用几层玻璃和型材的种类,宽度;3.图纸做出来4.下订单5.安装,安装就是整个窗户框架通过绳子吊到你家,上下螺丝固定好后,打胶,然后再把玻璃安装上去.其中1-4步骤整体大概需要最长一个月. 第5步,只需要1-3天. 这个时候你特别要注意第五步,如果不是3天内搞定,而是你先把窗框装上去,然后玻璃等了一个月再封的.我可以告诉你,你的整体窗框就是街边作坊做的,就那种切割机切割随便做做的. 如果是正规做法,商家下订单后,统一厂里面做,厂里面做虽然也用切割机,但是有时候可能是用水刀切割的,而且材料的尺寸都有流水线检测的,一般不会存在缝隙很大,或者漏水的问题.而且组装的水平和街边切割机切出来的,感觉明显不同.
关于封阳台的隔音隔热,我给大家一个配方, 一般来说,铝材给玻璃安装的厚度在4厘米,这里说明一点,凤铝给玻璃的安装空间是没有4厘米的,所以很垃圾,隔音隔热就需要间隙大. 最牛逼的一般老百姓能承受得住的配方是:
使用70型材(凤铝除外,凤铝是做不出来的,因为他没有窄边圆弧压边条,就算勉强能做,也很丑)
玻璃: 2(空隙)+5A+1.14(PVB)+6A+19A+5A+2(空隙),整体HOPO五金,内开内倒,非内开内倒还要便宜,总体大概1000-1200一平,低于高于这个价格你要当心.朋友除外.
而且隔音一定需要安装夹胶玻璃,你去找商家封阳台,你只要问一句话,隔音是中空好还是夹胶玻璃好,如果店家说,是中空好的,那可以100%的确认,这个商家极端不专业,捣糨糊的,你要多费点心.
7.地暖找平,昆山市面上地暖和找平的基本都是捣糨糊的标准化施工,一般都是6公分厚度,楼主告诉你其实这个厚度没有必要,不要听他们扯淡.你就找个水泥店买42.5强度干混砂浆,安装地暖后或者找平前,叫装修公司打扫干净,刷一层地固,然后用这个干混砂浆做1-2公分厚度的找平层就可以了(施工完后每天浇水保养一周),如果不刷地固就需要3公分厚度.因为怕不刷地固,水泥分层厚度不够,容易翘起来.
使用干混砂浆后期强度和使用绝对没有任何问题,而且层高还给你省出来了,地暖的取暖效果好不好,找平层的厚度起到了决定性作用,为什么地暖都说要开几天才有效果,就是因为该死的找平层,做了6公分厚度,这么厚的水泥.....但是如果你按照我的要求去跟装修公司和找平的人说,他肯定会说不保证什么强度之类,你直接可以跟他说,你懂个屁,把它怼回去. 还有个问题,如果客厅地暖是铺设地砖的,一定要使用薄贴法去贴瓷砖,别特么地砖下面的水泥也给你整个2-3公分,那你的地暖就完了.
8.砌墙,砌墙如果用多孔砖一定要挂网且用钢筋上下固定,不然就是不合格,装修公司垃圾,砌墙的水泥也用42.5的含混砂浆,只要按照这个施工方法,地震来了,这墙体都不会一下子倒掉,高强度. 因为42.5的水泥是承重墙施工采用的.
9.下水道,下水道注意装修公司不要雨污混接,有些装修公司不询问业主,直接给你雨污混接,昆山装修公司大有人在,喜欢混接,怕麻烦,有时候因为主管道下水口可能在墙上过高或者位置不太好,装修公司不想改主管道,怕麻烦就雨污混接. 这个绝对要避免,装修过程中,不要听信装修公司说不能改之类,其实只要你想,都可以改任何东西,除了承重墙不要砸,水管罐头不要超过3个.且淋浴房的下水口,一定要叫装修公司贴墙做,不贴墙做的就是耍流氓,偷懒.
10.瓷砖的水分也大;瓷砖地面你可以买品牌的,墙面就去普通的瓷砖店购买就行,600*1200 或800*800的,且记得还价,最低6.5折去还,不肯卖的,换一家.对,就是6.5折.想什么门槛石之类的,淘 宝也行.反正不贵. 淋浴房直接淘 宝. 移门之类的,一般来说直接叫封阳台的一起带掉,记得看款式和材料.
11.合同一定要签那种,做到哪里,不想做可以随时停,随时按实结算的那种合同,不要签订任何违约金或者任何什么流转费之类的合同,坚决要避免,主动权一定要放在自己手里.别听装修公司扯淡,他不肯签,大有人在可以签,换一家就是了.要说损失,怎么都是业主损失,哪有装修公司产生损失的.
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