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[楼市热议]大降!昆山市中心房价有变 [复制链接]

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美女离线你听我说
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昆币
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==

市中心寸土寸金

想要在这

以低于市场的价格买一套好房

简直难如登天

")i_{C,b^  

然而

机会就这么来了

图片

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5月27日

昆山开发区黄河中路121号

弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

即将拍卖 {y`n _  
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图片

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建筑面积134.9㎡,起拍价283.5万 {xRO.699  
算下来约21016元/平

比二手房平台价便宜了6000多元/平

/|p6NK;8L  

图片

mGh8/Xt  

机会相当难得!

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看!

👇

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开发区
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1、昆山开发区东晶国际花园67号楼1101室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:130.16平米(以实际产证为准)

起拍价:1680000元

拍卖时间:2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00(延时的除外)

go?}M]c%7  

2、昆山开发区东晶国际花园69号楼1003室不动产(含固定装修) 'J8Ga<s7C  
j5!pS xOC  

图片

建筑面积:91.36平米(以实际产证为准)

起拍价:1320000元

拍卖时间:2024-05-22 10:00:00到2024-05-23 10:00:00(延时的除外)

q$kx/6=k  

3、昆山开发区黄浦城市花园24号楼3003室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:104.30平方米(以实际产证为准)

起拍价:1230000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

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高新区(玉山镇)
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1昆山市玉山镇新华舍13号楼302室及13号楼031室车库不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:住宅116.11平米+车库10.15平米(以实际产证为准)

起拍价:1410000元

拍卖时间:2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00(延时的除外)

C&f{LpB`  

2、昆山市玉山镇盛荣花园24号楼1008室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积: 135.51平米(以实际产证为准)

起拍价:1270000元

拍卖时间:2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00(延时的除外)

2#X>^LH  

3、昆山市玉山镇大公花园109号楼604室、604阁楼及109号楼032室车库不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:住宅116.74平方米+阁楼70.32平方米+车库13.77平方米(以实际产证为准)

起拍价:1200000元

拍卖时间:2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00(延时的除外)

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4、昆山市玉山镇好美家花园30号楼206室及30号楼034室车库不动产(含固定装修)

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建筑面积:住宅89.29平米+车库12.26平米(以实际产证为准)

起拍价:1060000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

`<(o;*&Gd  

5、昆山市玉山镇豪门世家39号楼101室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:230.79平米(以实际产证为准)

起拍价:9720000元

拍卖时间:2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00(延时的除外)

gg@Ew4L&  

6、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产(含固定装修)

8=-#LVo~c  

图片

建筑面积:254.07平米(以实际产证为准)

起拍价:4350000元

拍卖时间:2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00(延时的除外)

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7、昆山市玉山镇大公花园47号楼304室、006室不动产(含室内装潢及可移动物品)

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图片

建筑面积:79.81㎡(304室住宅)、29.39㎡(006室车库)

起拍价:82.747万元

拍卖时间:2024年6月11日10时至2024年6月12日10时止(延时除外)

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8、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产(含固定装修) 0}9  
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图片

建筑面积:114.47平米(以实际产证为准)

起拍价:1230000元

拍卖时间:2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00(延时的除外) ^%NjdZuDO  
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9、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:88.53平米(以实际产证为准)

起拍价:1040000元

拍卖时间:2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00(延时的除外)

$k^& X `  

10、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:48.77平米(以实际产证为准)

起拍价:903000元

拍卖时间:2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00(延时的除外)

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花桥
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1、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园11号楼2108室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:91.74平米(以实际产证为准)

起拍价:992000元

拍卖时间:2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00(延时的除外)

$d Nmq  

2、昆山市花桥镇金峰路801号滨江裕花园14号楼2904室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:102.57平米(以实际产证为准)

起拍价:1150000元

拍卖时间:2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00(延时的除外)

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3、昆山市花桥镇泗泾路99号鑫都汇商业广场10号楼606室房地产(含固定装修)

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图片

建筑面积:48.35平方米

起拍价:444000元

拍卖时间:2024年5月22日10时至2024年5月23日10时止(延时除外)

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4、昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

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图片

建筑面积:201.34平方米

起拍价:2100000元

拍卖时间:2024年5月17日10时至2024年5月20日10时止(延时除外)

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5、昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1116室

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图片

建筑面积:59.99平方米

起拍价:38万元

拍卖时间:2024年5月26日10时起60天期间(竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准)

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张浦
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1、昆山市张浦镇月亮湾花园1号楼606室,606阁楼不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:224.64平米(其中阁楼100.4 平米)(以实际产证为准)

起拍价:930000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

K<p)-q  

2、昆山市张浦镇风和日丽花园7号楼204室及7号楼003室车库不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:房屋130.97平米+车库30.74平米(以实际产证为准)

起拍价:1140000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

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周市
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1、昆山市周市镇长江北路335号花都艺墅10号楼305+405室不动产(含固定装修)

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图片 ad`7[fI  

建筑面积:202.27平方米(以实际产证为准)

起拍价:2740000元

拍卖时间:2024-05-23 15:00:00到2024-05-24 15:00:00(延时的除外)

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2、昆山市周市镇苏尚家园9号楼2501室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:121.50平米(以实际产证为准)

起拍价:1020000元

拍卖时间:2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00(延时的除外)

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3、昆山市周市镇长江北路399号圣雅园6号楼603室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:165.64平米(以实际产证为准)

起拍价:1200000元

拍卖时间:2024-05-15 14:00:00到2024-05-16 14:00:00(延时的除外)

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4、昆山市周市镇锦绣嘉园25号楼307室及038室车库不动产(含固定装修) 4K$_d,4`U  
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图片

建筑面积:111.09平方米(以实际产证为准)+6.46平方米(以实际产证为准)

起拍价:1160000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

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5、昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷67号楼1601+1701室

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建筑面积:260.80平方米

起拍价:2943050元

拍卖时间:2024年6月6日10时至2024年6月7日10时止(延时的除外)

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千灯
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1、昆山市千灯镇御翠湾花园18号楼106室不动产(含固定装修)

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图片 *_eY +\j  
建筑面积:87.51平方米(以实际产证为准)

起拍价:530000元

拍卖时间:2024-05-23 15:00:00到2024-05-24 15:00:00(延时的除外) k.wm{d]J  
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2、昆山市千灯镇浦园101号楼913室不动产(含固定装修)

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建筑面积:64.89平米(以实际产证为准)

起拍价:276000元

拍卖时间:2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00(延时的除外)

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3、昆山市千灯镇印象高迪花园31号楼113室不动产(含固定装修及家具家电)

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图片

建筑面积:58.51平方米

起拍价:312499元

拍卖时间:2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止(延时除外)

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4、昆山市千灯镇恒发商业广场1号楼344室房地产(含固定装修)

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图片

建筑面积:35.31平方米

起拍价:17万

拍卖时间:2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止(延时除外)

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5、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产(含固定装修) !gj_9"<  
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图片

建筑面积:110.00平米(以实际产证为准)

起拍价:782000元

拍卖时间:2024-05-27 10:00:00到2024-05-28 10:00:00(延时的除外)

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巴城
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1、昆山市巴城镇烟雨新村1号楼401室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:84.97平米(以实际产证为准)

起拍价:512000元

拍卖时间:2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00(延时的除外)

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2、昆山市巴城镇阳澄春晓苑14号楼2502室不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积:89.25平米(以实际产证为准)

起拍价:740000元

拍卖时间:2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00(延时的除外)

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淀山湖
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1、昆山市淀山湖镇万园路66号鹿鸣九里花园21号楼403+503室

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建筑面积:143.78平米

起拍价:195万元

拍卖时间:2024年5月20日10时至2024年5月23日10时止(延时除外)

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周庄
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1、昆山市周庄镇水月周庄花园118号楼208+308+408室不动产(含固定装修)

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建筑面积:119.29平米(以实际产证为准)

起拍价:1240000元

拍卖时间:2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00(延时的除外)

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图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

↓↓↓

拍卖攻略

PB!*&T'!  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金,再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例,保证金的数额是300000元。

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图片

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

cT# R B7  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

K(Ak+&[  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

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这些低价房源中 Pi=B\=gs  

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么?

Z)G@ahO Q  

本帖评分记录
shenjun8002 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-16
泛金房产 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-13
hlx9925 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-13
yangyangjoy 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-13
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离线hjx2266
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1798
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沙发  发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
现在还有谁会法拍房?
楼中楼
  • 2024-05-14 17:42 软件硬化导师: 银行和法院着急
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帅哥离线昨天的昨天
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2047
昆币
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板凳  发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
起拍价比目前市场价还贵,傻子才去 x`VA 3nE9  
楼中楼
  • 2024-05-14 17:42 软件硬化导师:
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-16
徐伟东 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-13
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离线4013473
级别: 昆山新人
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417
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地板  发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
法拍房拿房都困难,不是价格问题
楼中楼
  • 2024-05-14 17:42 软件硬化导师: 价格也不低
本帖评分记录
徐伟东 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-13
1条评分昆币+1
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1609
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3006 枚
4楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
起拍价比目前市场价还贵,傻子才去
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离线丁醚
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2464 枚
5楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
我也看到了,顺便看了一下产证判决书等信息发现,其中不少都是房贷断供,太难了 >KL=(3:":p  
楼中楼
  • 2024-05-14 17:42 软件硬化导师:
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离线丁醚
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6楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
普通买卖房子,哪怕价格砍的再低,也是买卖双方你情我愿,过户交房办手续极个别出现纠纷;但是法拍,就不敢保证了
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5199626 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-05-14
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帅哥离线瞻钱顾厚
级别: 昆山名人
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7楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
法拍价格那么低,这些房子的房东为什么不自己去挂牌卖呢?
楼中楼
  • 2024-05-13 15:08 丁醚: 你点进去仔细看看,好几个猜测是断供的
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帅哥离线昆山3哥
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8楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
标题狗!!
楼中楼
  • 2024-05-14 17:42 软件硬化导师:
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帅哥离线幽然见南山
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9楼 发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省0==
太好了,刚需客户加油吧
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