[我要求助]昆山东方丽池昊伦物业用梯控和限制充电收物业费，业主投诉无门，苦不堪言 [复制链接]

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大家好，我是东方丽池1栋业主，首先感谢您停下来看我废话，之所以在这上面写，是因为实在没辙，物业想方设法刁难业主，从来不提升自己的服务只想躺着收钱，为了收钱无所不用其极，梯控每周更新，电费限制50块，相关单位电话打了无数遍，警也报了，一直协调半个月过去了，好像没有一个单位能制止物业的非法行为，先说说这个物业的手段
1.此物业去年3月入住，就不清楚咋进来的，我们提的诉求一样没实现，咱也真是佩服人家的实力，刚入住就鼓捣着涨电费由0.59涨到0.73，刚3天遭到群众，业主群内爆发12345投诉爆涨，后来顶不住压力，又灰遛遛的降回来
2.停车费以前是5块每天，他刚进来就改成分时段记费类似商场那种24小时能收20元真不吞骨头啊，这可以十几年的小区啊，后面也是激起群愤，又改成业主还是5块，我只能说想钱想疯了，昆山再高档小区也没有这么收费的吧(当然土豪略过)
3.梯控安装，打着为了业主治安安全的幌子，诱导业主签字，我们业主都知道他们的伎俩和目的，都提醒不要签字，好多人连签字表格都没看到(大家都上班嘛毕竟)，但是人家最后还宣布20%的人签字，启用梯控，业主想看看签字的真实性，不好意思，文件在社区，要看去社区申请，开始是不更新的，业主也要不了了之了，都发了张卡吗(补上10块)，自从6月开始，每周更新一次，目的就是催物业费(交物业费的可以开1年)，再后来外卖都不让上，业主只能骂骂咧咧的去楼下拿，但是没卵用，经过广大业主不间断的12345投诉，社区沟通了又沟通，终于历经几个月的时间，现在物业终于同意给开1个月，呵呵了，不过实话啊社区还确实费了不少劲，一个月权限业主已经很感谢了，在这里感谢社区的努力
4.再说电费，因为我们1号楼原来是商用酒店公寓，后来酒店不开了就卖给个人了，转70年住宅了，但是物业费还是2.8(这也成为物业费不好收的一个伏笔，换物业时我们极力和社区要求降低，但没卵用依然是2.8)，电呢是转供的需要到物业去充，这也为物业提供了压榨业主的极好的手段，提了无数次改电，社区和物业没一个搭理的，12345咨询说要物业主导申请改电，我只能呵呵了，这是人家的手段呀他自断手臂?算了不改就不改吧，人家斩钉截铁的说任何情况都不允许卡业主电费，好吧，说的真好，结果呢，两周前开始卡电费，只充50，还换了个本地的经理，势必要强收物业费，业主诉求一个不听(下面再谈人家的服务)，一句话我给你服务了就得交费，你提服务不值这个价，要求打折，人家十分硬气，服务确实不好，承认，最多打9折不然免谈，一句话就卡你电费，说的也明白你报警也没用，没停你的电，只是每次充50，今天去物业理论，人家直接来一句，嫌服务差有本事你就换房，脏有垃圾是业主素质差乱扔，报警帽子叔叔来了争论了半天人家也丝毫不示弱，帽子叔叔也表示无权管，后来看着帽子叔叔的面子给充了一百，后面怎么样还未完待续(断续12345吧虽然都社区在回复协调中，但好像也没别的办法了吧)
~好了，接下来说说服务吧，肯定有人会说是你们业主有问题，不交物业费，卡你活该，好，如果你这么认为，我接受，毕竟每个人立场不同，看法也就不一致，您略过就行，接下来谈谈物业的服务
1.我外墙渗水返潮，整个墙墙皮脱落大半，从今年3月10我去物业说明只要帮我找下原因就行，我自己修，好吧犹如石沉大海，月底我又去反馈，还是说登记可能家里没人就没看，好吧我可是说的清楚，我平时上班不在可以打电话我，好再登记，结果还是一样，4月初忍无可忍了，我亲自去抓他们经理，周六去了不在，周日又去，终于抓到了，派个所谓的水电工跟我去看，可把我气死了，进去之后一直咬定不潮，水泥都发黑了，摸下都沾手，他硬说是干的，此刻指鹿为马的含义涌上心头，好吧我一点点扒给他看，只到墙根发现水珠，终于改口了，反复念叨哪来的水呢，就站屋里不动，我说你站屋里肯定看不到啥，水又不是屋里漏的，好吧他来火了，满口脏话飙出来了，都要打人，我只能去喊他经理上来处理，看完后说这个人不专业后面找专业的人来看，好吧，后来又是石沉大海，过了好久打电话问我要物业费，我说之前那个事帮我看了没问下你们经理，后来找人看了下又没下文了，就这
2.关于保安的事，开始入住时，我们物业费贵是2.8(其他栋1.5)，所以配备保安，从保安公司找的年轻的保安，然而试用期一过，变成掉牙老头了，时有时无，再后就干脆老头都没了，装都懒得装了
3.关于楼道的灯，刚换物业那会我就在物业群反馈，一年过去了，我今天没梯卡，爬楼上去，10个灯有3个好的就不错了，得开手电，垃圾到处都是，地下室还经常有狗屎，和2.8物业格格不入，记得刚入住时说是花了大价钱把摄像头全部更换了，公共收益都没够用，结果某一天，一个业主发现掉了一个，里面竟然是一节5号电池支撑摄像头的指示灯，随机发的群里，物业全体沉默，业主骂声喋喋，有见过这么明目张胆欺骗业主的吗，简直把业主当猴耍
4.关于电梯，好像永远都修不好，经常关人，我都被夹了几次，有次我在屋里听到有什么敲击声，我出去寻找发现有人被困，随机找物业处理，多亏我及时发现不然不清楚要关多久，这个就不说了，电梯的事好像是通病
5.消防通道经常有车，绿化带永远是死一颗少一颗，看上去跟我们油腻大叔秃顶一样，水管也露在地面上，大门也是形同虚设，人随进随出，车子到处停，公园连椅靠背都不知何时不见了，估计这样更凉快吧，公告栏早已生锈破烂不堪，记得前几天经理打电话还说有公示公共收益，难道是隐身公告?诸多问题我就不一一说了，好多图片不知道能不能传，欢迎大家有兴趣来观摩，向东方丽池看齐，祝愿大昆山物业越来越好，走向世界！

发这么多贴没啥意义，赶紧换动迁房才是正道

太差了，业主齐心闹，换物业！

新时代养蜂人:太差了，业主齐心闹，换物业！ (2024-11-11 08:00)

会好三个月
制度问题没有办法

电不是直供的就是公寓，对于公寓而言，2.8的收费标准偏低，应该是好多年以前的标准了，其实应该是提高收费标准。公寓的收费标准高于住宅，是因为公寓有更多的公摊面积。物业管的是公共区域。

楼主，你买房的时候，公寓的价格远低于普通住宅，你怎么不说。

换新物业所有的费用都是要收回来的

你把物业费交了不就啥事没了

监察使者:你把物业费交了不就啥事没了 (2024-11-11 08:18)

他觉得贵
不过事实上是太便宜了
公寓的物业费本来就是和住宅不一样的
很简单，物业是管公共空间的
所以公摊面积越大的房子，得房率越低，但是物业费就会越贵
因为物业费是按产证面积收取
公寓往往两梯十户，三梯二十户
你想想要多少公摊面积

凡是让交物业费的物业都是坏物业，不让交物业费的物业才是好物业