[买房故事]很多人，根本不懂法拍房的本质，就在那里说，不敢买。 [复制链接]

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故事不是吹牛:这都能扯， 上下文的意境， 显然是历史成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量. (2024-12-16 10:43) as6YjE.Yy  

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那你找个小区成交量高，我来看看，看看一年挂牌多少，能卖多少。。

故事不是吹牛:这都能扯， 上下文的意境， 显然是历史成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量. (2024-12-16 10:43) sfD@lW3  

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我再问你，如果同进法拍31套，成交量至于只有一套吗？？

故事不是吹牛:看容易辨识的贝壳吧，  入昆山才几年时间， 挂在售总数约48000~50000套， 已成交的约50000~52000，实际成交还有其它非贝壳系和手拉手型的， 就总体而言绝对量就是成交率与挂牌增长率 同步，近几年一直维持总数已成交数基本 与 挂牌数 相等量， 未见明显落差。 当然，价 .. (2024-12-16 08:34) /&E]qc*-p  

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别平均了，你找个高的，我看看二手房成交率有多少？我看看你多犟

故事不是吹牛:法拍房都被你描绘得这么大的优势了， 怎么就法拍的成交率  比二手房市场的成交率差了108000里呢？           你自己贡献了几套法拍成交了？ .e2K\o  
(2024-12-15 20:21)
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论坛也不是我一个看，大家都在看呢，你说的二手房成交率比法拍高，你拿个数据说出来，狡辩有意思吗？？要点脸的话，就那说句出来反驳我。还差108千里。要不就闭嘴，别在这丢人现眼。

集思广益:
别平均了，你找个高的，我看看二手房成交率有多少？我看看你多犟 46*o_A,"  

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近几年，已成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量  基本上一直维持在相当接近的数量水平。 $g _h9L  
也就是说： 二手货 增加挂牌的总数量上涨比例， 与， 扣减去被成交掉的数量比例后， 维持了 同以前相同的水平。 （那怕是实际成交周期变长，总成交概率下降， 因为挂牌数量的同样比例变化，结果： 已成交总量 / 现在挂牌存量未成交总量  约等于1）。 AL}c-#GG  
也就是 成交率是1/2 = 已成交数量/（已成交数量+现在未成交数量） Xd66"k\b+  
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而法拍的， 就总量而言，根本不值一提。 0^|)[2m!  
扯这么多， 实践是检验正理的标准： 你就说你贡献了几套法拍成交房了？  别光说不练 光嚷嚷让他人去跳坑。 )__vPPko i  
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故事不是吹牛:近几年，已成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量  基本上一直维持在相当接近的数量水平。  tvILLR  
也就是说： 二手货 增加挂牌的总数量上涨比例， 与， 扣减去被成交掉的数量比例后， 维持了 同以前相同的水平。 （那怕是实际成交周期变长，总成交概率下降， 因 .. (2024-12-16 13:01) me" <+6  

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按你的**算法，同进年初35套。卖了1套，然后又有一个客户挂了一套，年末还是35套。 }e)l
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你的意思，成家率100%了呗！因为挂牌量每增加。

故事不是吹牛:近几年，已成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量  基本上一直维持在相当接近的数量水平。 D=e&"V a  
也就是说： 二手货 增加挂牌的总数量上涨比例， 与， 扣减去被成交掉的数量比例后， 维持了 同以前相同的水平。 （那怕是实际成交周期变长，总成交概率下降， 因 .. (2024-12-16 13:01) 5pz%DhjLo  

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你是会算账的，你家进了100件商品，你卖了一件，进了一件，年末还是100件， D\>CEBt  
我给你算成交率1%，你给你自己算，成家率100%，你是个人才啊。

故事不是吹牛:近几年，已成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量  基本上一直维持在相当接近的数量水平。 Vf<VKP[9K  
也就是说： 二手货 增加挂牌的总数量上涨比例， 与， 扣减去被成交掉的数量比例后， 维持了 同以前相同的水平。 （那怕是实际成交周期变长，总成交概率下降， 因 .. (2024-12-16 13:01) ,5J-
C!C  

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按你算法，你至少要知道年初库存，还要知道年度增加的挂牌量，然后，知道期末库存量，用期末+新增-年初，他也不等于卖掉量啊，很多业主看卖不出去不挂了，你也算成交吗？？ p
 w(eWP  
其实，你知道的只有年初挂牌量和年末挂牌量，你是咋算出成交量的？？没有年度成量，你又是咋算出二手房成交率100%的？？你是咋得出超过法拍10万八千里的？？ n<\ WVi  

故事不是吹牛:近几年，已成交总量，   与， 现在挂牌存量未成交总量  基本上一直维持在相当接近的数量水平。 F<8Rr#Z  
也就是说： 二手货 增加挂牌的总数量上涨比例， 与， 扣减去被成交掉的数量比例后， 维持了 同以前相同的水平。 （那怕是实际成交周期变长，总成交概率下降， 因 .. (2024-12-16 13:01) #bX~.jKW  

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你没进国家统计局，真的是国家一大损失啊！

集思广益:按你的**算法，同进年初35套。卖了1套，然后又有一个客户挂了一套，年末还是35套。 DUhT>,~]  
你的意思，成家率100%了呗！因为挂牌量每增加。 (2024-12-16 13:15) =oPng=:  

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好意思在这吹。 T(gg>_'jh  
小学算术： Oi
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二手已成交总量 / 现在挂牌存量未成交总量  约等于1）。很明显也就是 成交率是1/2 = 已成交数量/（已成交数量+现在未成交数量）