你的定价过于静态，忽略了货币超发和市场预期对资产价格的动态影响。当前M2已突破311万亿元，过去5年年均增长超过8%，货币流向房地产等稀缺资产，加速价格上涨。同时，昆山作为长三角一体化核心城市之一，承接苏沪外溢需求，人口净流入和高端资源集聚显著，核心地段价值不断攀升。 "f.Z}AbP
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从区域发展看，城中西具备优质配套和稀缺资源，真实价值将快速重估至5万以上；城东南北因城市扩张与配套升级，3万起步是合理趋势；乡镇区域也因城镇化和交通改善获得支撑，2万已不遥远。这是货币宽松、区域经济增长和市场需求共同推动的必然结果，深远逻辑早已摆在眼前。
