为深入推进物业行业规范化、专业化发展
助力全市物业管理服务提质增效
昆山市物业服务管理协会组织设施设备组、督察组
针对2024年度诚信考评中被评为丙级的物业服务企业
开展“精准帮扶+专项检查”行动
通过“查问题、补短板、促整改、提能力”
全面提升行业服务水平
图丨昆山市物业服务企业信用评定
2025年4月至5月，昆山市物协设施设备组、督察组专家采取“现场查看+资料核验+问题反馈”三位一体模式，依据《昆山市物业服务企业考核标准》及相关行业规范，对50家物业单位管理的65个小区进行全面排查“体检”。 本次专项检查重点围绕消防设施、电梯运行、智能化系统及充电桩设备等关键领域展开，确保问题排查“零死角”、整改督导“无遗漏”。
本次专项检查对小区设施设备运行状态、日常维护记录、应急处置预案等进行细致核查，从消防设施的日常维护到电梯运行的安全保障，从智能化系统的稳定运行到充电桩设备的规范管理，全方位保障设施设备的安全运行与规范管理。图丨隐患排查出的部分问题展示
消防安全：守住生命防线 检查消防通道是否畅通，灭火器的配备数量是否充足、有效期是否合规，消防报警系统运行是否稳定，微型消防站物资储备是否齐全等情况，全力保障小区消防安全。电梯管理：护航出行平安 核查电梯相关资料是否完整，每年规定的二次困人演练记录是否齐全，定期维保记录是否规范，紧急呼叫装置响应是否及时高效，电梯全部标识、年检合格标志是否完整、是否张贴，同时对电梯机房及设备运行情况进行现场测验，确保电梯运行安全可靠。智能化系统：运行管理规范 查验门禁系统、监控摄像头、周界防范等设备的运行稳定性，以及数据存储的完整性，为小区安全管理提供坚实的技术保障。充电桩设备：排查用电隐患 检查充电桩安装是否符合相关规范，用电安全防护措施是否到位，日常巡检台账是否详实，充电区域消防设施配备是否齐全，切实解决充电桩使用过程中的安全隐患。 物业服务品质提升惠及千家万户。通过此次专项检查，旨在帮助各物业服务企业发现设施设备管理中存在的问题，及时进行整改完善，有效提升小区设施设备的安全性与可靠性，切实保障广大居民的生命财产安全和生活品质。 下一步，昆山市物协将在市住建局的指导下，持续深化“信用+监管+指导”模式，定期开展“回头看”行动，推动物业服务行业朝着规范化、专业化、高品质方向迈进，切实增强居民获得感、幸福感、安全感。 [ 此帖被昆山市物协在2025-05-26 09:35重新编辑 ]
