闲人对这货的评价有效期还真是长期的。
Y]>t[Lo% 7dWS DEEPSEEK 稍稍问一下都能知道协议出让实质是啥。 政府未来债换成当今现金流的手法而已。 初中中介却楞是不明白。 明明是政府钱不够应付，腾挪未来债到现在使用而已。
]Um/FA W ?4 ,T}@P OXA7w. ^ V! Uc( 上海徐汇区东安新村地块的523.03亿元成交总价确为协议出让方式达成，且创下全国土地总价新纪录。以下是综合公开信息的详细分析：
TOt dUO F8=+j_UGI 📌 一、协议出让的确认与背景 # d }#fbb td - tw;}jh
出让方式与主体- 1Mzmg[L8
东安新村地块由三幅子地块组成（127b-23、127b-24、125-31），均通过协议出让方式成交，受让方为上海地产集团与徐汇城投的合资项目公司（各持股50%）： [JiH\+XLPs
127b-23地块（2025年3月26日）：上海新枫安企业发展有限公司，总价83.5亿元468。 - a s|<}:V
127b-24地块（2025年5月17日）：上海新百安经济发展有限公司，总价98.18亿元159。 - ]Z e1s02(
125-31地块（2025年5月31日）：上海新东安企业发展有限公司，总价341.35亿元248。
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三地块总成交价523.03亿元，超越2020年香港置地310.5亿元的徐汇滨江地块，成为全国总价地王145。 dV_G1'
协议出让的运作逻辑- ]^E?;1$f?
此类旧改地块因涉及复杂拆迁、规划统筹及资金规模巨大，通常由政府指定国企通过协议出让先行锁定，再通过股权转让引入专业开发商合作开发810。上海地产集团作为上海国资委下属企业，2024年至今已通过协议出让耗资超800亿元拿地，占同期上海协议出让总额的77%810。
Y<O FsWYY 9 *g Z-# [ 此帖被南变在2025-07-25 20:39重新编辑 ]
