今年迄今为止拍出的新地明年仅够建2000多套房子。 [复制链接]

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新房减少供应量，那止跌回稳的应该是新房的房价！存量二手房，有多少，你知道吗？这些怎么消耗掉了？靠楼主每天动动嘴皮子吗？目前就是没钱的不敢买，有钱的不想买！

但是还有很多拿地了没有动工的地块，比如青阳港商务区内的老沪士厂区地块，行情一好，随时可建设1500套以上的住宅，这还只是一个地块，类似的情况还有不少~

已经魔怔了，尚云赋不到五百套，品质确实好，卖两年了还没卖光，国庆打到76折还返点一二十万，算一算楼面价建安成本装修费用这些，快赔本了……琨悦里几十套高品质高得房率洋房，卖了大半年还要靠以旧换新去化。你说新拍的地，新拍的地楼面价看了吗？城西森林公园旁的楼面价和城北的拾锦东方差不多；城东奥体那块地比挨着的棠悦和春景便宜得多……市政府怎么不听你的话，让楼面价涨上去呢？

光看供给，不看需求吗?

愤怒的小地瓜:我已经被古道边的精神所折服了[表情] [表情] [表情] 就是感觉这娃快魔怔了 (2025-10-10 08:55) Yuh t<:`  

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自信点，把“快”字去掉。

寒江烟火:新房减少供应量，那止跌回稳的应该是新房的房价！存量二手房，有多少，你知道吗？这些怎么消耗掉了？靠楼主每天动动嘴皮子吗？目前就是没钱的不敢买，有钱的不想买！ (2025-10-10 08:58) Z"] ben  

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存量二手房大多集中在乡镇，张浦、花桥、周市。 ?_(0cVi  
怎么消耗？你眼睛长瘤了吧！老子说得清清楚楚，部分当然不会是全部，政府收购做保障房。

用户名违规16:但是还有很多拿地了没有动工的地块，比如青阳港商务区内的老沪士厂区地块，行情一好，随时可建设1500套以上的住宅，这还只是一个地块，类似的情况还有不少~ (2025-10-10 10:46) m{gx\a.5  

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这块地块债务多重互相缠绕，如果房子能上市的话，行情至少比2021年价格上涨50%～100%。 LRW7_XYz  
1.他没有收过买家一套房子的钱，不是烂尾楼，政府不会出面解决。  ~,Ck  
2.他没有建过一套房子，没有任何存量房，对市场没有丝毫冲击。 :jKDM  
开发商全额转让地块也完全是资不抵债，债权人好几个互不妥协，这个问题解决早呢

愤怒的小地瓜:我已经被古道边的精神所折服了[表情] [表情] [表情] 就是感觉这娃快魔怔了 (2025-10-10 08:55) !V/Vy/'`*  

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你该去三院治疗一下哦！

苍青透:已经魔怔了，尚云赋不到五百套，品质确实好，卖两年了还没卖光，国庆打到76折还返点一二十万，算一算楼面价建安成本装修费用这些，快赔本了……琨悦里几十套高品质高得房率洋房，卖了大半年还要靠以旧换新去化。你说新拍的地，新拍的地楼面价看了吗？城西森林公园旁的楼面价和城北 .. (2025-10-10 12:21) ^SJa/I EZ.  

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是的！尚云赋和琨悦里毫无疑问品质及小区综合设计等是当下昆山最顶级的豪宅，第三就是本月开盘的琨悦廷。 3=Va0}#&  
开发商花费大量资金改善小区环境。例如尚云赋放弃一栋楼王房子建绿地，损失至少上亿。琨悦里一棵树就花费上百万国外运进…… i=s>a;*#  
所以价格偏高一点 #e5*Dr8  
开发商大跌眼镜的是，昆山潜在客户居然和房版上一样，绝大多数是乌合之众，根本不懂品味，不会欣赏和享受，是土豪不是贵族。 -) \!@n0  
东部新城另一个想做豪宅的绿城现在左右为难。 >YP ]IQ  
所以，明年所有的新房不会再有这么高的品质。拾锦东方靠近昆玉九里，不是城北，你不要恶意装疯卖傻误导社会公众，这里潜在客户很多是老师和体制内。 &k0c|q]  
把真正的靠近城北的玉湖板块说成是城西或者城西北，及正仪板块说成是城西，才是胡说八道。 gLQbA$gB  
森林公园那块地，托底，明年建造差距与央企拾锦东方、琨悦里、尚云赋相差十万八千里，但是再低也不会少于均价35000元。 P#x]3
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*h Bo,   

longzhuahuai:自信点，把“快”字去掉。 (2025-10-10 12:29) LE Y Y{G?  

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你这个恶魔整天来我帖子下报道才真正魔怔了。