放宽！上海突发楼市新政 [复制链接]

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瑞泰兴: z;Dc#SZnO(  
环沪周边城市房价看来要跳崖了[表情] k;
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给个跳崖的理由，不会是都要贱卖了昆山的去买上海了吧，你也太抬举他们的购买力了，以现在昆山的房价都承担不起的人会去买上海？ 上海放开限购是要吸引全国有钱人入场，起到龙头引领作用，用来提振信心的，本质来说一直以来的刺激所谓刚需改善是失败的，这些人的抗风险能力极差，有点风吹草动就哭爹喊娘，或者杠杆断裂破产卖房，以后的刺激会逐渐变成刺激有钱人买房，只有这些人可以长期稳定的持有房产。只是这个不能放在明面上说而已。

房子还能涨起来吗

tzpjsy:给个跳崖的理由，不会是都要贱卖了昆山的去买上海了吧，你也太抬举他们的购买力了，以现在昆山的房价都承担不起的人会去买上海？ 上海放开限购是要吸引全国有钱人入场，起到龙头引领作用，用来提振信心的，本质来说一直以来的刺激所谓刚需改善是失败的，这些人的抗风险能力极差， .. (2026-02-26 08:35) Z~}=q  

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现在昆山改善型小高层房子例如璀璨143平330万在上海同地段是2700万。 k,>sBk8  
另一个昆山改善型洋房例如琨悦里185平米在上海同地段是4800万。 .W{\wkn  
由此可见昆山会有多少人卖掉自己昆山房子置换上海？

这波政策红利主要针对的是2类人， ~7T]l1]W%  
A，刚拿上海社保没几年的小年轻， Ub
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这类人刚毕业/刚来上海没几年，自己不见得多有钱，但是家境殷实，能够够得着上海的房价的，可能有居住或婚房需求 #:v}d+  
B，来上海多年，有居住证，但是没社保的灵活就业人员， 7:t+  
个人感觉在不降房价的前提下，这类政策不过是降低了买入门槛，受益的是有些家底，且愿意在上海购房的人群，这类人在A里确实有，但是并不见得非常多，在B里比例就更小了，真有家底，谁还灵活就业没社保呢。 2ku\R7  
市场上买房的需求其实一直都有，只是绝大多数是买不起，另外，政策的放水，也是在深挖需求端的高净值人群，普通打工人想上车还是很费劲的。

麻辣老王:这波政策红利主要针对的是2类人， kBF.TGT[l  
A，刚拿上海社保没几年的小年轻， T9&-t7:  
这类人刚毕业/刚来上海没几年，自己不见得多有钱，但是家境殷实，能够够得着上海的房价的，可能有居住或婚房需求 FBDRbJ su  
B，来上海多年，有居住证，但是没社保的灵活就业人员， . #+N?D<  
个人感觉在不降房价的前提下，这类政策不 .. (2026-02-26 13:46) H rMH  

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老王难得说了句正确的话。 0#$<2   
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可是至少在昆山，现在普通人群买房基本上易如反掌，在魔都需要稍微垫垫脚。 k 5~#_D>  
但是普通人一定要定位正确，不要癞蛤ma想吃天鹅肉，五类男想娶一类女。 r .&<~x  
明白这点，所以问题矛盾迎刃而解！ c)L1@qdZ  

外环内，咋算，内环内是不是也算外环内

地之角茫:老王难得说了句正确的话。
可是至少在昆山，现在普通人群买房基本上易如反掌，在魔都需要稍微垫垫脚。 qpZR-O  
但是普通人一定要定位正确，不要癞蛤ma想吃天鹅肉，五类男想娶一类女。 %[J|n~8_Z  
....... (2026-02-26 19:10) n04lTME  

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你真是应了那句老话，癞/蛤/蟆跳脚背，不咬人，纯膈应人

客观说，上海放松房地产调控的步子，比北京去年12月底的那次要大，公积金放宽的尺度也要大些。而且，有些规定其实也留下了变通操作的余地。

麻辣老王:你真是应了那句老话，癞/蛤/蟆跳脚背，不咬人，纯膈应人 (2026-02-27 08:19) O0;mXH  

=KAN|5yn  
老王真幽默啊 F"cZ$TL]  
-Kw7! =_ g  
3-oKY*jO  
但是话说回来了，现在的房价甚至改善房，昆山普通人买还是易如反掌的。 U&43/;<,  
市中心一套3房新房（不是二手房，是新房）才60万万，改善也一步到位了，难道都买不起了？ ?gBFfi  
v,Zoy|Lu  
但是一帮小西装癞蛤ma想吃天鹅肉，明明是底层小西装或者是送外卖快递保安，却想娶明星白领，那当然不行啊！
6VS_
L@  
!Na@T]J  
房版大毒瘤“一苇可航”小西装就是这样好高骛远的无耻之徒，上个月就在房版开帖，造谣金大元别墅750万，企图浑水摸鱼啊！ wwv+s~(0  
实际上金大元上个月成交3套别墅，二套中间套分别是830万和880万。一套边套1430万。

买不起，还是买不起