2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） K%=n \ Y
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 CY>NU
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一、均价数据（元/㎡） u\e #_*>
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2025.07：13,907 y9* H
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2025.08：13,627（-2.0%） |Lhz^5/
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2025.09：13,319（-2.3%） z}Z`kq+C
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2025.10：13,020（-2.2%） 68 HX,t
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2025.11：13,001（-0.1%） g?>AY2f[5
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2025.12：12,772（-1.8%） o` 77gkLO
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2026.01：12,557（-1.7%） GcU/
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2026.02：约12,500（-0.4%） <y.D0^68
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） nUd\4;J#
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% q~^:S~q
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二、新房情况 ^z^>]Qd
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% Oq2H>eW`f
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 *SY4lqN
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三、区域分化（2026.3） eurudl
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） 5i^vN"J
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花桥：约24,330元/㎡ >o} ati
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ *h4m<\^U
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ 6J
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城北：约12,233元/㎡ Q$vr`yV#=6
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四、市场特点 >Y+ KL
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 Qf|}%}% fp
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 e 1loI8
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 b e/1- =m
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 :b ;1P@W<
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
