去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! aH)$#6${Ap  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) .5I!h !  

-;_`>OU{  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 U fx^@%v  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ ceiUpWMu,  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 T >pz/7gb  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) h bZ]DRg  

0QzUcr)3+  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   CMQlxX?  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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ross133:对呀！ "R!)"B==  
你这个恶魔小西装如果不认同古大师去年的观点，为什么去年底偷偷买进房子啊？ Mx]![O.
ye  
小西装任何狡辩都是徒劳的，你的行为已经说明了一切，虽然你言行不一致！ (2026-03-19 13:06) \\D(St  

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是滴是滴， ?RMOy$L  
情深、缘浅小西装出来澄清一下哦！

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） )s|o&aP>  
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 lnQY_~s  
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一、均价数据（元/㎡） 1"S~#  
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2025.07：13,907 MG:eI?G/'  
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2025.08：13,627（-2.0%） &2sfu0K  
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2025.09：13,319（-2.3%） Pr hGp _5  
ApTE:Fm1  
2025.10：13,020（-2.2%）
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&a!MT^anA~  
2025.11：13,001（-0.1%） !X4m6gRaP  
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2025.12：12,772（-1.8%） SsCV}[  
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2026.01：12,557（-1.7%） i9eE/ .  
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2026.02：约12,500（-0.4%） Cs'<;|r(  
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） Q" G;L  
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% Y2aN<>f  
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二、新房情况 #<DS-^W!  
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% oH;9s-Be  
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 vLIaTr gz  
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三、区域分化（2026.3） a: 2ezxP  
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） N(`XqeC*  
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花桥：约24,330元/㎡ *nSKIDw  
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ qFXx/FZ  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ +vIsYg*#2M  
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城北：约12,233元/㎡ TjS
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四、市场特点 3(`P x}  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 ?T)M z q}  
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 l#TE$d^ym  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 F^CR$L& K  
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 g\1|<jb3  
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？