2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） *~^6
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 ,';|CGI cP
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一、均价数据（元/㎡） q94;x |63
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2025.07：13,907 ~IhM(Q*mO!
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2025.08：13,627（-2.0%） =~;~hZj
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2025.09：13,319（-2.3%） p>tkRA?lk
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2025.10：13,020（-2.2%） qZd*'ki<
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2025.11：13,001（-0.1%） >$D!mraih
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2025.12：12,772（-1.8%） Pxr/*X
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2026.01：12,557（-1.7%） 3x;UAi+&
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2026.02：约12,500（-0.4%） *V2 ;ds.~
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） cACIy yQ
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% v5M4Rs&t
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二、新房情况 8 B G Z
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% 0"R>: f}
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 uMQI Aapb
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三、区域分化（2026.3） H\>{<`sD;f
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） RhowhQ) G
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花桥：约24,330元/㎡ 9Vt
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ !/p|~K
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ 0
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城北：约12,233元/㎡ ?,$:~O* w
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四、市场特点 <W0(!<U
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 4V:W 8k 9D
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 d_,My lk
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 c[-N
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 )xcjQkb
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
