2025.7–2026.3 昆山房价走势(二手房为主) %#x4wi
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整体:持续下行,跌幅收窄,2026年3月企稳 AHb_B gOU*
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一、均价数据(元/㎡) egaX[j r
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2025.07:13,907 S}@7Z`
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2025.08:13,627(-2.0%) p R'J4~
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2025.09:13,319(-2.3%) ABy
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2025.10:13,020(-2.2%) ^PZ[;F40
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2025.11:13,001(-0.1%) rOSov"7
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2025.12:12,772(-1.8%) x0
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2026.01:12,557(-1.7%) h6h6B.\Ld
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2026.02:约12,500(-0.4%) =}`d
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2026.03:12,344–12,504(-0.2%~-1.4%) u&:N`f
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累计变化:2025.72026.3,下跌约1,563元/㎡,跌幅约11.2% y(C
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二、新房情况 z#tIa
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2026.3新房公示均价:19,709元/㎡,环比持平、同比-8.9% C*Vm}|)
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新房价格高于二手房,分化明显:核心区/地铁盘坚挺,远郊/刚需盘降价走量 {*yvvb
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三、区域分化(2026.3) 3( BL
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玉山(核心):约29,431元/㎡(最高) &6x(%o|
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花桥:约24,330元/㎡ (T%F^s5D
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周市/巴城/陆家:20,000–22,000元/㎡ o:d7IL
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张浦/千灯:14,000–16,600元/㎡ v)5;~.+%
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城北:约12,233元/㎡ }t)+eSUA
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四、市场特点 -b-a21,m>
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二手房持续阴跌,2025年7–10月跌速快,11月后放缓 n7!T{+ge
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 $J7V]c*-b
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板块分化:核心区/地铁/学区房抗跌,远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 mfraw2H
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 X7*F~LFrj
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需要我按你关注的板块(如花桥、玉山、城北)给你整理近9个月的小区均价对比吗?