去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! * F_KOf9p  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) i{16&4 '  

|MOz>1<a  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 [p'2#Et  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ xS@ jV6E~  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 tBzE(vW  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) `/m]K~~  

g~21|Sa$[  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   c(Y~5A{TXO  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） G4`Ut1g^  
W8,tl>(  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 .FKJyzL  
%7]XW2u  
一、均价数据（元/㎡） f' '{.L  
E./__Mz @  
2025.07：13,907 "@{4.v^}!  
<4Q12:  
2025.08：13,627（-2.0%） R#
/?AD&  
2>$F 0 M  
2025.09：13,319（-2.3%） 7rdw`  
z9M.e.
  
2025.10：13,020（-2.2%）  W `N}  
7!r#(>I6?1  
2025.11：13,001（-0.1%） /bmXDDYH4  
+mc[S  
2025.12：12,772（-1.8%） \TbsoWX  
4bi NGl~  
2026.01：12,557（-1.7%） "!%wh6`>Md  
jC%35bi  
2026.02：约12,500（-0.4%） +}^|dkc  
<&5m N  
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） > -y&$1  
T-|9o|~z  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% g@~!kh,TH  
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二、新房情况 VEj$^bpp5s  
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% :dP~.ZY7  
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 )K~w'TUr  
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三、区域分化（2026.3） 0YzsA#yv  
M[, D *  
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） 55.;+B5L*  
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花桥：约24,330元/㎡ ''IoC j  
3bC+Mco  
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ [oV{83f  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ IU@_
)I+6  
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城北：约12,233元/㎡ }e 9!xA  
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四、市场特点 !X|k"km"  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 YOyp|%!  
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 9Bz0MUbrLl  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 )6{< i5nJ\  
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 M;+IZr Wkl  
DG(%-w8p"  
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？