2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） `H q*l"8
E`.:V<KW/
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 (5A8# 7a
8 ;"9A
一、均价数据（元/㎡） P+y XC^ ,
>
oN Wf
2025.07：13,907 N{}8Zh4op
r/@ Wn
2025.08：13,627（-2.0%） P#MUS_x
NHQoP&OG
2025.09：13,319（-2.3%） m ?gGFxo
&grvlK
2025.10：13,020（-2.2%） H )>3c
1
.2U3_1dX
2025.11：13,001（-0.1%） u9(42jj[$U
$E !
f@L
2025.12：12,772（-1.8%） PJ=| g7I
*&I
_fAh]
2026.01：12,557（-1.7%） Vc6
>i|"-O
S_ nAO\h
2026.02：约12,500（-0.4%） L& rtN@5;
ao0^;
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） (.i wD &
8_ascvs5
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% vRn]u57O
$ =ESY>MO
二、新房情况 P_b!^sq9
.beqfcj"
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% x3(
->?)D
&*E! %57
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 X Ai0lN{,
?`xm_udc
三、区域分化（2026.3） HO_(it \
=c$x xEDD
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） [ $ uKI,l
'r(g5H1}gi
花桥：约24,330元/㎡ k
] T
e2BC2K0
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ >y,. `ECn
4<vi@,s
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ {LV A _7@
p-l FzNPc0
城北：约12,233元/㎡ $iMLT8U
0rQ r#0 `
四、市场特点 oX*;iS X
s| :1z"q
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 x%O6/rl
fFoZ! H
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 y<wd~!>Ubu
717G
CL@
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 <`G-_VI
Q&+)Kp]A
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小
H:9G/Nev
e2K9CE.O
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
