去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! Q}W6?XDu  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) ${KDGJ,^  

*(s+u~, I  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 Zt4g G KG  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ i]J*lM7'  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 <f.*=/]W2  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) 0B fqEAl  

Zu`; S#Y  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   h6<abT@I  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） ~J2-B2S!  
~l!(I-'?g  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 o^RdVSkU;  
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一、均价数据（元/㎡） L1BpkB  
LoHWkNZ5:  
2025.07：13,907 QxnP+U~N  
rP ;~<IxEr  
2025.08：13,627（-2.0%） (Wr;:3i  
'R_U,9y`  
2025.09：13,319（-2.3%） !boKrSw  
9CJUOB>]  
2025.10：13,020（-2.2%） $o\p["DP  
3iYz<M  
2025.11：13,001（-0.1%） fEs957$  
MSeO#X  
2025.12：12,772（-1.8%） wI>JOV7  
E E?v
~6"&  
2026.01：12,557（-1.7%） A`(p6 H"s  
bI[!y#_z4  
2026.02：约12,500（-0.4%） +WPi}  
V.WfP*~NJ  
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） S "oUE_>  
C koPno  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% 6uDA{[OH  
9?D7"P+  
二、新房情况 w:FH2*  
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% Z.6`O1OY}?  
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 >|0yH9af  
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三、区域分化（2026.3） 1ISA^< M  
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-d  
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） R $'}Z  
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花桥：约24,330元/㎡ XeDU ,  
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ R,Zuy(g  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ 6(9Ta'ywZ  
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城北：约12,233元/㎡ gbpm::  
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四、市场特点 *(?YgV  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 BT>*xZLpS  
 p<*-B  
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 1)_f9GR  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 @< vDR">  
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 ,_NO[+5U  
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？