2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主）
eQz.N<f"
P{L S +.
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 4_ D
*xW
CNe(]HIOH
一、均价数据（元/㎡） - {}(U
6 B|OKwL
2025.07：13,907 Lv?jg ?$
Q
'ZZQ
2025.08：13,627（-2.0%） xw}rFY $
^7uXpqQBr
2025.09：13,319（-2.3%） `_f&T} ]
@SH[<c
2025.10：13,020（-2.2%） 1Ys)b[:
%+ nM4)h
2025.11：13,001（-0.1%） <:!E'WT#f
b<!' WpY-
2025.12：12,772（-1.8%） ^&\pY
g(auB /0s
2026.01：12,557（-1.7%） ce;$)Ff\
&.(iS
2026.02：约12,500（-0.4%） >z~_s6#CP
8[ .&ca/[
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） }3,
4B -8!
kh@O_Q`
j
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% tU$n3Bg
!rs }83w!
二、新房情况 u$CN$ynS
:f:&B8
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% mU(v9Jpf7
BL~#-Mm<|l
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 7O8 @T-f+2
C?k\5AzT
三、区域分化（2026.3）
_ X
[ #ih
o(/
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） p Hx$
%y\5L#T!>
花桥：约24,330元/㎡ CzY18-L@EX
/NjBC[P
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ U.V/JbXX
g_n_Qlo
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ N iu
|M@
(&87 zk
城北：约12,233元/㎡ Nmd{C(^o
BeLqk3'/
四、市场特点 $UdBZT-
~ o2Z5,H
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 u Fw1%
6`iYIXnz
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 pouXt-%2X
WUjRnzVM
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 9D &vx KE
~QlF(@u e
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 z .\r7
$=,pQ
q
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
