去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! + y^s 6j}  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) 4aRYz\yT=  

V)`?J)  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 K8Zk{on  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ (_ah~VnO  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 ?` i/  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) kB#vh  

}3w b*,Sbz  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   \DK*>
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整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） XTo8,'UaP  
HJ@5B"  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 >S.91!x  
UvB nf+,  
一、均价数据（元/㎡） d+5:Qrr  
#{,h@g}W  
2025.07：13,907 <'2u a  
%h/! Y<%  
2025.08：13,627（-2.0%） 6mHhC?  
TQ'e  
2025.09：13,319（-2.3%） RIjM( P  
*P xf#X  
2025.10：13,020（-2.2%） ;BVDt  
, N 344y  
2025.11：13,001（-0.1%） ^:z7E1~  
NvHN -^2  
2025.12：12,772（-1.8%） %U?)?iZdL  
40.AM1Z0f  
2026.01：12,557（-1.7%） wd+O5Lr.R  
kl<g;3  
2026.02：约12,500（-0.4%） s0!kwrBsp  
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） or.\)(m#(  
5^2TfG9  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% %?dE{ir  
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二、新房情况 jL_5]pzJ  
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% :8]6#c6`74  
sam[s4@eQ  
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 x4 hO$3o  
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三、区域分化（2026.3） h2;l1G,  
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） NWnWk  
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花桥：约24,330元/㎡ EL +,jrU~  
UR,?!rJ^B  
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ xVTo4-[p  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ f1\7vEE,  
'M-)Os"  
城北：约12,233元/㎡ g]4yAV<2  
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四、市场特点 eI?HwP{m  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 Ys%'#f  
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 mF~ys{"t  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 S*s:4uf  
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 8W@dtZ,d  
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？