2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） aN';_tGvK
/px`FuJI(
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 wsj5;(f+
)o;n2T#O
一、均价数据（元/㎡） FX+^S? x.
=%{E^z>1
2025.07：13,907 XUK%O8N# 9
XcKyrh;i
2025.08：13,627（-2.0%） BPu>_$C
n>YgL}YZ?
2025.09：13,319（-2.3%） KssIoP
zomg$@j
2025.10：13,020（-2.2%） ^oEaE#I
~g *`E !2
2025.11：13,001（-0.1%） ~Q)D cit-
0{u#
{_
2025.12：12,772（-1.8%） 5IP@_GV|
R+ Rb [,m
2026.01：12,557（-1.7%） Bm;@}Ly=G
):V)Hrq?x
2026.02：约12,500（-0.4%） YVO~
0bX:
ah!fQLMH
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） /4 .]L~
_<jccQ
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% Mv k#$:8e
*
jl_,0g]
二、新房情况 {
/XU[rn
7mYBxE/
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% C7!=LiK}
;z o?o t/
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 HqA3.<=F,
[[Usrb
f
三、区域分化（2026.3） 9!wm` 'G8
?Q6ZZQ~
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） CM+wkU ?,
BgwZZ< B
花桥：约24,330元/㎡ > H?~2O
tmC9p6 %
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ 6K 5Kk Ep
`(L <Q %
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ e(k$k>?
BBsZPJ5
城北：约12,233元/㎡ tHo/Vly6Z
(z'!' ?v;
四、市场特点 u_ S>`I
<PQ[N[SU
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 \JGRd8S[
`=#ry*E^:
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 nHB`<B
yXA]E.K!
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 "#`c\JuR ]
}q~xr3#
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 :w 4I+*
]
=Y5*J#
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
