去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! u`
2k6.-  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) D)Rf  

j;'Wf[V  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 C&"8A\we  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ s&c^Wr  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。
w("jyvV[C  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) %D&FnTa  

x{+rx.  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   Z3S\@_/;  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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ross133:对呀！ <bIAq8  
你这个恶魔小西装如果不认同古大师去年的观点，为什么去年底偷偷买进房子啊？ 7Q
Q1oPV  
小西装任何狡辩都是徒劳的，你的行为已经说明了一切，虽然你言行不一致！ (2026-03-19 13:06) r|?2@VE  

_U#ue  
是滴是滴， T"dWrtO  
情深、缘浅小西装出来澄清一下哦！

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） 1*V
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>@ :m#d  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 9!>Ks8'.d  
.{8?eze[m  
一、均价数据（元/㎡） T=W;k<P
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r`OC5IoQ   
2025.07：13,907
3!*qB-d  
.Xcf*$.;s  
2025.08：13,627（-2.0%） d"nms\=p  
. l>.  
2025.09：13,319（-2.3%） tmgZNg  
;JHR~ TV  
2025.10：13,020（-2.2%） l2h1CtAU  
V/@7XAt  
2025.11：13,001（-0.1%） PHh4ZFl]_I  
h2_A'  
2025.12：12,772（-1.8%） n5z";: p  
2,^U8/  
2026.01：12,557（-1.7%） ~R*01A
nZ  
VTl\'>(Cl  
2026.02：约12,500（-0.4%） GS@Zc2JPF  
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） pm>$'z!.):  
>ca w :  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% (p!w`MSv  
QZ2a1f'G  
二、新房情况 -A(]U"@n  
4DV@-  
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% "x4}FQ  
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 ;4Wz0suf  
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三、区域分化（2026.3） K ]H [A,  
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） t+t
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花桥：约24,330元/㎡ )tp;2rJ/  
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡  PE&$2(  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ ()ZP=\L  
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城北：约12,233元/㎡ 9
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;9)A+bD]  
四、市场特点 z *~rd2  

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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 7f]O /  
%h4|$  
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 UYkuz  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 "Ax#x  
aSH =|Jnc  
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 +x)x&;B)/  
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)  
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？