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以后老破小学区房未来走向怎么走？ [复制链接]
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美女离线苏沪漂

级别: 昆山初级市民

发帖: 652

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10楼发表于: 前天 20:31 , 来自:江苏省

南京关了好几家公办小学，自己搜新闻。昆山还远吗？我记得十几年前珠江小学都两个校区

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帅哥离线高大上牛

级别: 昆山过客

发帖: 69

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11楼发表于: 前天 21:40 , 来自:江苏省

有专家有27年以后可以买房，可能就是27开始，1年级生源开始下降很厉害，每年1，2百万减少，没人买房只能降价，降价刚需就可以上车

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离线麻辣老王

级别: 昆山高级市民

发帖: 6897

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12楼发表于: 昨天 11:09 , 来自:上海市

现在生源本身就已经减少了很多，老破小如果没有学区加持，将一泻千里，这类房子用完即卖，长期持有的风险很大

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别太善良

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昨天 14:11

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美女离线地之角茫

级别: 昆山中级市民

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13楼发表于: 昨天 14:37 , 来自:上海市

回麻辣老王的帖子

麻辣老王:现在生源本身就已经减少了很多，老破小如果没有学区加持，将一泻千里，这类房子用完即卖，长期持有的风险很大 (2026-05-27 11:09) WNrgqyM

ZN~:^,PO/
王老师看问题一针见血，必须点赞啊👍 JfxD-9U^>u
8)s}>:}
但也请王老师充分注意一个变量，即政府入手托住这个城市的价值，现在全国已经落实80个城市，魔都广州细则已经推出，苏州在80个城市内，全国已经初步规划1万亿专项债（国债资金），就看昆山能分到多少份额。

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帅哥离线遗失的記忆

级别: 昆山过客

发帖: 29

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14楼发表于: 昨天 14:52 , 来自:未知

国家这种宏观政策当房价上涨的理由，未免太牵强了吧，拿政策乱分析一通。 Pgdv)i3
1》1 万亿专项债的用途是基建、民生，明确不支持房地产炒作，更不可能托二手房价格。 HzuB.B<
2》生源下滑是客观数据，学区房的需求基础在消失，政策无法逆转人口趋势，更托不住老破小的长期价值。

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美女离线地之角茫

级别: 昆山中级市民

发帖: 3937

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15楼发表于: 昨天 15:18 , 来自:上海市

回遗失的記忆的帖子

遗失的記忆:国家这种宏观政策当房价上涨的理由，未免太牵强了吧，拿政策乱分析一通。 ( ?/0$DB
1》1 万亿专项债的用途是基建、民生，明确不支持房地产炒作，更不可能托二手房价格。 !%s7I^f*
2》生源下滑是客观数据，学区房的需求基础在消失，政策无法逆转人口趋势，更托不住老破小的长期价值。 (2026-05-27 14:52) (6h7'r $

V'mpl
我说国家托住这个城市的价值，你这个恶魔西装为什么偷换概念恶意曲解成老破小要上涨？ ~-:CN(U
抬杠有意义吗？

楼中楼