[法治宣传]【普法·微提醒】暴雨过后，家里漏水、车辆被泡……损失谁担？ [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

如果是自己没关窗，或阳台、地漏被自家杂物堵住，导致雨水倒灌，一般由自己承担损失。

如果是屋顶、外墙、公共管道、公共排水设施等共有部位漏水，要看谁负有维修管理义务。比如，物业是否及时巡查维护、清理排水口和排水管道；业主此前是否已经报修，但一直没有处理。

如果房屋还在保修期内，漏水又和房屋质量有关，可以要求开发商承担维修责任。租住房屋因房屋本身问题影响居住的，可以要求房东维修；严重影响居住的，还可能涉及租金减免、解除合同等。

雨后摔伤、被砸伤，能不能索赔，要看地点、危险来源和管理方有没有尽到安全保障义务。

商场、超市、地铁站、写字楼等公共场所，管理方应及时清理积水，铺设防滑垫，设置提示标志。没有采取必要措施导致顾客摔伤的，可能要承担相应责任。

在小区公共区域摔伤，要看物业是否对通道、台阶、车库出入口等区域进行了合理维护和提示。

如果是井盖缺失、道路塌陷、施工障碍物、树木倒伏、广告牌掉落、外墙附着物脱落造成损害，要看相关管理人、所有人或使用人是否尽到了巡查、维护、警示义务。

雨后受伤不是受伤就一定能赔，也不是下雨就没人赔。关键要看现场是否存在不合理危险，管理方是否有能力发现并处理，受害人自己是否也尽到了注意义务。

车辆泡水后，先看保险。一般情况下，车损险是车辆泡水理赔的重要依据，具体能不能赔、赔多少，要看保险合同和事故情况。

车辆被淹后，不要二次启动涉水熄火车辆。应先拍照，记录车辆位置、积水高度、周边环境，再联系保险公司和救援机构。

如果车停在小区地下车库，要看物业是否尽到管理和提醒义务；停在收费停车场，要看停车场是否对明显积水风险进行了提醒和处置；在道路上被淹，要看是否存在道路施工、排水设施维护不当、井盖缺失等问题。

也就是说，车辆泡水后，可以先走保险理赔，再根据停放地点和受损原因，判断是否还有其他责任主体。

如果暴雨强度极端，确实难以预见、难以避免、难以克服，而物业已经提前提醒、检查排水、组织抢险，物业不一定承担赔偿责任。

但如果物业存在明显疏忽，就可能要承担相应责任。比如，车库长期排水不畅却没有处理；暴雨预警发布后，没有清理排水沟、雨水篦子；车库进水风险明显，却没有及时通知车主挪车；进水后也没有及时抽排、封堵，导致损失扩大。

所以，不能只看车库有没有被淹，还要看物业有没有做到该提醒的提醒、该排查的排查、该处置的处置。车主收到挪车通知后不挪车，或明知有积水风险仍继续停放，也可能影响责任划分。