调查：中国6月二手房价跌幅扩大 [复制链接]

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远看近赏:以后AI 生产，再卖给AI，老百姓回家种田 (2026-07-02 16:37) 2w1Mf<IXPo  

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以后？ $$4flfx  
经济有周期，人无再少年！

情深、缘浅:大环境和趋势感觉还是不乐观，下半年二手房估计还要走一段下  坡 路 (2026-07-03 08:47) ]Mgxv>zRbs  

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7月前5天，魔都成交量比去年同期上涨近40%啊！

都是美元加息惹的祸，让市场上热钱流出，存美元获利。并还加速黄金下跌的趋势。

A7地块已经销售了4/5啦，不顾老业主的利益死活，到了尾盘，规划变更想改就改。以后，有谁还敢相信开发商的规划批复啊？九方城A7地块的尾盘“商改住”已经树立了活生生的样板，以后，老百姓谁敢“凭规划图”去购房呢？还有什么可以保障可言呢？？？  

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九方城A7尾盘地块：商改住取消核心商业变更的重要参考案例： `KN>0R2k  
沈阳中粮广场综合体项目（销售时以“大悦城购物中心”为卖点）。 F}7sb#G  
该项目核心涉嫌的问题是擅自变更规划、取消大悦城配套，最终结果是业主胜诉、规划变更被法院撤销。 @gfW*PNjlP  
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第一： 九方城A7现状（客观事实）“听证会”角度： ,zdGY]$  
行政机关形式上召开了听证会，但告知方式仅限：网站公示+项目现场户外张贴公告；没有调取不动产登记信息、没有短信、EMS书面、电话逐一精准通知每一间商铺产权人；参会人员全靠业主自主看到公告、自愿报名筛选，商铺投资业主大多不在小区常住，完全不知情、未参与听证。 i!RfUod  
九方城A7：只做宽泛公告公示、不向明确的全体利害关系人定向单独告知，听证参会主体残缺、代表性缺失，听证会沦为形式走过场→依然属于法定程序严重违法。 lm 96:S  
复议核心说理 =@0J:"c  
1. 公告送达，仅适用于权利人下落不明、穷尽常规送达仍无法联系的法定情形； YVwpqOE.=  
2. 对于产权清晰、不动产登记信息可直接调取的住宅、商铺业主，行政机关负有主动定向逐一告知的强制义务，不能把知情、主动报名的责任全部转嫁给利害关系人； Xl<iR]lda  
3. 仅依靠网站+现场张贴，属于未依法有效送达听证权利，实质剥夺当事人法定救济权，听证程序无效，据此撤销行政许可变更。 |iI dm  

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中国6月新房价格持续下跌 跌幅收窄 U-9Aq  
6月中国新房价格环比降0.1%，同比降3.3%，跌幅均较5月收窄，一线城市环比微涨0.1%。 }bv+^#  
上半年房地产开发投资同比降18.0%，新开工、竣工及销售面积均呈两位数负增长。 PPB/-F]rr  
房企到位资金同比降幅扩大至20.2%，显示资金端风险仍存，市场处于深度调整阶段。 !iKW1ks  
分析师指出居民购房意愿不足，房价未稳，下半年投资或继续震荡下行，难言快速触底