小学没毕业
:这个房子最大的有点就是阳台不计算建筑面积，换你会不会心动？
至于积水，简直是无知，积水通过地漏排到下水管里了，有啥问题？至于封阳台，那是不允许的！阳台起皮也不至于，因为阳台装修时都是用瓷砖之类的材料，你就当送个空中花园用就可以了。
(2026-07-23 14:51) 
十堰市：空中花园在覆土不低于0.5米、空间高度不低于两个住宅自然层高（不低于6.0米）、绿化面积不小于60%的前提下，不计入容积率和产权面积。
荆州市：户属空中花园按其结构底板水平投影面积计算全面积，不计入容积率和产权面积。
绍兴市越城区：明确空中花园阳台、空中共享平台等部分空间，可不计入建筑面积和容积率
漳州市：户属空中花园外挑尺寸小于1.8米的部分按1/2计入容积率，大于1.8米的部分不计入计容建筑面积。
济南市：进深在2.4米至6米之间、面积不超过套内建筑面积40%的空中花园，按一半计算；超标则全部计入。
青岛市：进深2.1米以内部分按1/2计入容积率，2.1米至4米部分不计入容积率
武汉市（征求意见稿） ：阳台+景观阳台总和不超过套内建筑面积25%，其中景观阳台不超过10%。
柳州市：阳台面积加上立体庭院水平投影面积之和应≤套型建筑面积的40%。
宣城市：阳台水平投影面积之和不超过该层20%的，按1/2计容积率；超出部分全额计
在购房时仔细查看当地规划部门的最新文件，并向开发商确认该部分面积在不动产权证上的登记方式，避免因“赠送面积”宣传而产生误解
