[昆山要闻]省里发文！昆山有房的恭喜了，又可以省下一大笔钱 [复制链接]

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楼市重磅消息！

省里正式发文

昆山有房的恭喜

接下来有望省下一大笔钱！

信号强烈！江苏正式发文

近日，江苏发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。

其中与房地产相关的内容

主要如下！

↓

1、支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策，综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

2、落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度。

3、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

而在此之前

央行也发布过相关消息！

↓

7月14日，央行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上称，“我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

8月1日，央行表态因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

来源：财联社

央行的口径

从“支持鼓励”到“指导”

已经有了很大变化！

而江苏此次的发文

也是继央行表态后省里首次表态

信号强烈，意义重大！

可以预见

从“中央”到“省级地方”

降低存量房贷利率

或将实现实操层面的突破！

结合省里发文

来看看昆山目前的情况！

事关存量房贷利率！昆山多银行回应

简单来说

省里发文的意思就是

降首付、降利率

提高公积金贷款额度

调整存量房贷利率

目前昆山迎来史上最低房贷利率

首套房贷利率降至4.0%

昆山公积金贷款额度提高

首次使用公积金贷款

额度提高至账户余额15倍

二次使用，提高至10倍

满足特殊情况者贷款额度上浮

昆山首付比例也有下调！

贷款已还清，首付3成

贷款未还清，首付4成

也就是说

目前就差调整存量房贷利率了

那么目前昆山是什么情况？

kb君致电昆山多家银行进行了咨询！

↓

建设银行：目前没有消息。

工商银行：没有收到相关政策消息。

中国银行：暂时没有这个政策，很多客户也在问。

农业银行：没有接到通知和政策文件，会继续关注。

交通银行：没有调整存量房贷利率的消息。

一直以来

调整存量房贷利率备受关注

调整以后对购房者有何影响？

调整存量房贷利率，利好一大批人

前几年买房的小伙伴

基本都是碰上了利率高位期

看一下昆山论坛微友

都是以多高的利率贷款买的房！

5.59，5.88，6.125，6.4…

这么高的房贷利率着实压力大！

我们来算笔账

现在苏州首套房贷款利率低至4.0%

但是2017年、2021年这几年

基本上达到了5.88%及以上

按照100万房贷、30年还款期

等额本息还款方式来计算

↓

1、在6.4%的房贷利率高点贷款，利息约125万元。

2、在5.88%的房贷利率高点贷款，利息约113万元。

3、以最新LPR4.0%的利率贷款，利息总额约72万元。

也就是说，同样是100万贷款

前几年房贷利率高点买房的小伙伴

利息要比别人多缴41万甚至53万！

一旦存量房利率调整

高位站岗的朋友省下的就是几十万

这或许是不少人两三年的收入

对普通家庭而言影响重大！

希望大家能够等来

存量房贷利率调整的好消息！

操作一大堆，就是不许降价

越是敌人支持的，越是不要做，越是敌人反对的，越是要坚持

降价要罚款的

在这个帼镀哪个银行会执行存量房贷利率下降？？？？？？那真的太阳西边出来了

不知道驴年马月可以落地

别的地方有肯定降，苏州不会的。因为苏州的韭菜硬

固定利率4.655%，不知道什么时候能降到4.0%

韭菜都快没根了，割不动了

明明是手掐住了脖子，又是呼吸机又是心肺复苏就是不拿开掐在脖子上的手
这是爱吗