[楼市热议]东城蓝郡这个小区咋样儿？业主来聊聊 [复制链接]

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性价比高，自住首选

房屋质量不行，隔音贼拉差，自住还是算了

挺好的小区，地段好，得房率高，中间楼层好

老小区买了干啥？

刚买这个小区还没满两年，来评价一下。 _Bk U+=|J  
优点：1.户型方正，以前的房屋设计都挺良心，每个卧室都挺大的，住的那是一个舒服。 RP` `mI  
2.得房率高，相比买现在的高层每次看到公摊就心绞痛一下，这个小区的得房率能让你想到一次就觉得赚到了，我自住的这套算下来得房率95.45%。

优点3.容积率低，绿化率高，容积率1.0，绿化率47%，这个城东板块市面上已经罕见了，甚至打败了很多洋房小区。 h--45`cE  
4.采光充足，小区居民少，鸟语花香的很安静。 nNs .,J)  
5.小区地理位置还是不错的，离金融街地铁站很近，去新的东部医疗中心也不算远，相比晨曦中学离新造的景王路中学更近你懂的。蹭的公元一号的商业配套各种服务还是比较齐的。 [`9^QEj  
缺点：1.房屋结构老，砖混结构的墙壁都是比较重要的，改造户型困难有这个需求的可以别想了，开发商的原始户型啥样就怎么设计吧…… G"C ;A`6  
2.小区停车位不紧张但是也仅限于一家一辆车，第二辆车就不怎么好安排了，有车库的另说，只有车库才能装电车充电桩。车库比较稀缺要买，停车位都是露天的做好被树叶覆盖的准备_(`」 ∠)_ ;NG1{]|Z  
3.隔音其实挺好的！同一套房子内房间与房间的隔音好，楼上楼下的隔音也好，不用担心像高层那种被楼上的动静吵！不好的是房间和楼梯之间的隔音，楼梯讲话声音会放大在客厅可以听到，小区外面吵架啥的也能很清楚的听个八卦，不过窗户隔音好的话关起来就没声了。因为小区人少还比较分散，所以这个问题不大，有睡眠障碍的要担心早上鸟叫声比较吵，有一说一小区的鸟是真多…… 9A<0zt  
4.树多是优点也算缺点吧……都是大树感觉住在了森林里，采光有点影响的。喜欢斑驳陆离的感觉 mt^`1ekoY  
不算优缺点的一些解释吧： InN{^uN  
小区因为建造比较早，地势比较低，以前下雨太湖路倒灌挺严重的，但是这个问题已经被物管会解决了，小区大门进行了改造之后就没有发生这种状况了。