[楼市热议]城中 VS 城西 VS 城东 VS 城北 VS 城南房子 [复制链接]

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沿着前进路，方便

十年内中心区域+高铁周围点  有点发展 其他也就这样了

城东时代大厦周边

有几个小区品质还可以的，大部分都是一坨

县级市花头不大

哪里便宜哪里有未来，可能会二次开发。已经很贵的区域不会拆迁。

城东新房在高于同类型产品二手房5000-10000元一平米在售，两年内完成清盘，说明城东价值还是被低估。
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城西一手房备案价低于周边二手房市场价，形成了所谓的倒挂。所以一手房会去化速度自然会快。对于自住的人来说，这是难得的机会。但是如果你让城西的一手房交给市场，定价按高于二手房5000-10000一平米试试，西吹们自己都会一脸懵逼，再接盘的底气不足，心里还会骂着有这预算劳资不会去园区核心去买？说明城西现在的价值往好的去说已经到顶。往差的去说，自己想吧。 yOm#c>X  
我不怀疑城西的二手房价格傲视昆山，但是我可以确定，城西与城中、城东同类型同定位的产品，价差会越来越小。换句话说，城中、城东核心，品质改善的小区，未来五年左右都有机会突破4w，而城西未来五年左右基本横盘。

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哪个板块有医院，公园，湖，地铁，菜市场，超市，学区，文化艺术中心，哪个板块就最值钱。 M~g@y$  
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尤其是公园，湖，学区，属于不可复制资源，有就是有，没有就是没有，其他什么商场，什么楼盘品质怎么好，都不是什么值钱的因素，稀缺的才值钱。不然为什么竞秀被骂成翔了，小户型低楼层不通透还能卖四万起，相同户型在金鹰板块三万都脉卖不掉。 ->J5|c#  
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