海2020
:资金托管如果不正规，钱没到资金托管账户，或者资金托管账户是假的，房产交易中心会识别出风险不给过户吗？
(2023-05-06 09:43) 
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=i_-F$pV 资金托管是房产交易中心办理的，不存在不正规的问题。
NG j6 >.n49 _ 如果是非法的托管，房产交易中心会识别出风险不给过户。现在除非全款交易，并且声明放弃托管。不然都是需要托管的。确实是好政策。
G2t;DN( 2R=DB`3 资金托管的意义：（个人见解）
Lg~B'd8m 1、确保首付款都是真实的，减少骗贷风险。
?shIj;c[ 2、买卖双方、中介，都不直接接触钱款，交易失败可撤销托管，不存在某人携款私逃的情况。
\"CZI<=TB 3、杜绝以往过户后，买家贷款失败被拒的情况。过户的前提，肯定是首付到账，贷款下发到账。
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D[# 简单来说，资金托管，类似于淘---宝购物的情况。
xEf'Bmebk 确认付款，卖家才会发货，买家确认收货（过户登记完成），卖家才能拿到钱
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但是卖家要提前还贷就很困难（以前是拿着首付款提前还贷），所以，配套了带押过户的好政策。
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n LbaK={tR [ 此帖被jhhuang在2023-05-06 09:56重新编辑 ]
