海2020
:资金托管如果不正规，钱没到资金托管账户，或者资金托管账户是假的，房产交易中心会识别出风险不给过户吗？
(2023-05-06 09:43) 
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$TmEVC^ 0 资金托管是房产交易中心办理的，不存在不正规的问题。
(^35cj{s [B# XA}w 如果是非法的托管，房产交易中心会识别出风险不给过户。现在除非全款交易，并且声明放弃托管。不然都是需要托管的。确实是好政策。
fj;ZGbg-O h @Ea5x 资金托管的意义：（个人见解）
NX,m6u 1、确保首付款都是真实的，减少骗贷风险。
`VKFA<T 2、买卖双方、中介，都不直接接触钱款，交易失败可撤销托管，不存在某人携款私逃的情况。
}q`9U !v 3、杜绝以往过户后，买家贷款失败被拒的情况。过户的前提，肯定是首付到账，贷款下发到账。
?a3 w By rP3tFvOH 简单来说，资金托管，类似于淘---宝购物的情况。
88 ~Nrl=co 确认付款，卖家才会发货，买家确认收货（过户登记完成），卖家才能拿到钱
a8J AJk FB JI[8 n$pr] 但是卖家要提前还贷就很困难（以前是拿着首付款提前还贷），所以，配套了带押过户的好政策。
eO <N/?t W|m(Jh[w] ZK8)FmT_<O [ 此帖被jhhuang在2023-05-06 09:56重新编辑 ]
