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[百姓话题]珠地小区搬迁，简直是“神”一般的操作啊！ [复制链接]
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离线监察使者
级别: 昆山普通市民
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50楼 发表于: 2023-05-13 , 来自:江苏省0==
貌似也轮不到你说吧!
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帅哥离线erhuai
级别: 昆山普通市民
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51楼 发表于: 2023-05-13 , 来自:江苏省0==
楼主结棍
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帅哥离线寂声莫色
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52楼 发表于: 2023-05-13 , 来自:安徽省0==
葡萄可能是酸的，也有甜的
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离线匿名
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53楼 发表于: 2023-05-13 , 编辑
回 逍遥独行客 的帖子
逍遥独行客:
还红峰成交价38000，你去问问，去年红峰38000有哪个傻子会去卖？中介低于40平米的挂牌价最少
5.2W，大面积100+的，挂牌价去年也是近5W，也是今年刚跌到4W多，哪来的38000？
38000的红峰40平米的，得抢疯了。
还安康里市场价38000，哪个神经病会要？安康里20年挂牌价才2W，一个月后直接跳4W，有人买吗？逮到一个玉峰实验分校区能涨一倍的吗？成绩呢？
135平米的安康里，中介挂牌价才370W，还38000的市场价，哪个傻子去买的？
.......

别争了，用事实说话，红峰二村成交价最高的时候是在2021年，单价5W+，成交量很少，这两年成交量更低，挂牌价再高也没用，你说的大面积的现在更没人买了，现在这个时候没人接盘了……
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帅哥离线凯城
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54楼 发表于: 2023-05-14 , 来自:江苏省0==
干脆请政府重新规划。隔开这个小区，就不拆他们。永远住这个阴暗的老破小。一个垃圾小区拆迁，**赖赖多少次。每次还都是同一个博主重复发文博眼球。这种发文，只会让人觉得厌烦
楼中楼
  • 2023-06-01 10:03 xuqin80: 厌烦你妹 要是你拆迁你会亏着拆吗
  • 2023-06-01 18:33 凯城: 关键你亏了吗？！你亏你妹妹了。一个垃圾小区
  • 2023-06-01 21:08 凯城: 狗急跳墙了，丑陋的嘴脸。就是想要多讹拆迁款，说的那么冠冕堂皇。人心不足蛇吞象，这下好了，这个小区不拆了，活该！
  • 2023-06-01 21:36 凯城: 反手一个举报。祝您全家身体健康，路上安全无比。
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我是谁112233 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-05-18
泡芙先生 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-05-17
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离线负笈夜行
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55楼 发表于: 2023-05-15 , 来自:江苏省0==
找个附近的差不多同类型的小区对比下交易价格不可以吗。旁边的小区好像有个绿洲花园吧。
楼中楼
  • 2023-05-15 16:47 轻纱漫舞: 嗯嗯，对的。我们也是要求拆迁方按照国家法定法规，以周边类似小区市场价作为参考标准。评估公司的话也应该由大家来选定，而不是指定。结果人家根本不理 然后12号的时候终于出了一个通知说选评估机构，但是一边又发文件说是针对于小部分同意拆迁的业主(已知不超过30家)来选的评估机构，一边又家家户户送通知。一件事情用了三个单位的三个公章。除了评估机构的公章是住建局的，其他都是房产公司的章。评估机构他们挑了五个出来，让人五选一，又是违规违法操作。我们都不知道该怎么说了
  • 2023-05-15 17:48 负笈夜行: 说句你可能不太爱听的。附近符合金鹰板块又临近青阳港的可参照小区只有珠地北边临近的绿洲家园小区，建成年代2009年，今年以来成交价1.9-2.09万每平（贝壳网成交价）。珠地小区建成好像是2000年，房龄还老9年。对比1.982万元每平方，大家心里应该都有杆秤。如果对比金鹰，珠江名苑和鹿鸣府，那有点让人无话可说了。
  • 2023-05-15 23:05 轻纱漫舞: 嗯嗯，我没有不爱听呢~你的想法是很正常的。只不过正规的拆迁和房屋买卖是不一样的。其目的是要我们的土地，房子只是土地上面的附着物。而拆迁的基本原则就是老百姓生活质量不下降，长远生活有保障。同时最低标准就是可以置换或购买周边同样大小的房子。其评估的标准有市场法，成本法等等，共同点有一个，就是把小区的房子视做新房来定价，之后根据房屋的老旧程度有规定的折旧比例0.7~0.9。如果以后你也遇到拆迁的话，这个你可以做参考呦~
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帅哥离线木糖醇的醇
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56楼 发表于: 2023-05-15 , 来自:江苏省0==
不拆就行了
楼中楼
  • 2023-05-15 16:48 轻纱漫舞: 嗯嗯，对的，不拆可以的。既然说已经停止征收了，也希望小区里面的新城公司的拆迁人员尽快退出小区，不要挨家挨户的打电话和上门骚扰了。十几个大男人冲进门，很多老人都吓到了。
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离线物理安卡
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57楼 发表于: 2023-05-15 , 来自:江苏省0==
新德小区最终就是业主不同意拆，最后没拆
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xuqin80 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-01
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离线溯洄从之
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58楼 发表于: 2023-05-16 , 来自:江苏省0==
太惨了 还有王法吗
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离线bobo416
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59楼 发表于: 2023-05-17 , 来自:上海市0==
我去看过你们的拆迁文件，看了后多少能理解一点，都是60到70左右的房子，但是都是每家两套。如果拆就只能换90平的。换110的得贴钱。换90的应该不要贴钱吧？如果实在不喜欢安置房，拿钱应该够买周边小区了吧？还能赚点的吧？还是有点不理解为啥不愿意拆，是我应该愿意的。我相信大多数人应该是想拆，但是没到心里价位。现在不是该想拆的可以搬，不想拆就不搬，不是很好吗？免得不愿意拆的拖了愿意拆的后腿！
楼中楼
  • 2023-05-17 17:27 轻纱漫舞: 小区70~80㎡的房子是最多的，老小区公摊面积小，比如我家是80㎡的房子，实际居住面积大约71平方米，家里是三室一厅。老房子格局也比较好，看着还挺大的。如果换成新城的90平米，实际的话只有60㎡左右，也只有一室一厅，没有办法居住呢。如果拿现金的话，周边很难买到同样大小的房子。周边房价在25000~5万之间。
  • 2023-05-17 17:30 轻纱漫舞: 嗯嗯，是的，尊重每个人的需求，想拆的可以拆，不愿意的也没关系， 但是这个拆迁方案小区80%以上实名签字不同意。现在挨家挨户的骚扰，其实挺让人害怕的，如果停止就索性停止了，大家把房子翻新一下，住的也挺舒服的，因为周边确实很方便。但是不能一边说停止一边继续改个方式来骚扰大家，这就不合适了。
  • 2023-05-17 23:01 泡芙先生: 骚扰嘛报警呀，把他们都抓起来
  • 2023-05-18 07:10 轻纱漫舞: 报警了呀，现在警察24小时开着巡逻移动岗亭，就在小区里待着呢。
  • 2023-05-18 07:27 泡芙先生: 你这个有点断章取义了吧？我怎么听说警察是帮着人家动迁部门的？
  • 2023-05-18 07:31 泡芙先生: 我听到好像是警察驻点协助动迁部门啊，楼主说的好像有点不符合啊？这样误导各位看官？
  • 2023-05-18 08:35 轻纱漫舞: 哈哈，我就知道。你果然是和拆迁办相关，或者小区里面的呀。那请问你是动迁办相关的呢，还是小区里面已经签同意的呀？还有啊，你可不要害JC叔叔呀，法律可是明文规定，JC不能参与到拆迁里面的哟。
  • 2023-05-18 08:44 泡芙先生: 警察叔叔不是防止像你这种刁民闹事吗？
  • 2023-05-18 08:46 泡芙先生: 说中了，急了吗？群主！
  • 2023-05-18 08:46 轻纱漫舞: 哈哈，要求按照法律法规办事，居然变成刁民了。狗是真的狗，有时候人啊不一定是人。你也就是网上说说了，有种咱们小区碰个面，让我们也认识认识上等人是什么样的。
  • 2023-05-18 08:55 bobo416: 如果真的安置房90平，只有一室一厅那是过分了，想不通谁设计的户型呀？贴出来看看，咋有这么笨的开发商。
  • 2023-05-18 09:26 轻纱漫舞: 我上面表达有误，我觉得我要更正一下。图纸上标的是两室一厅，大房间11㎡，小房间7㎡，90平米的房子实际得房60㎡左右。当时就有人质疑，东西都没地方放。然后相关人员说小房间可以当储物间衣帽间，就有居民质疑一个房间怎么住的开？不就相当于一个一室一厅嘛。 后来就一直一室一厅这么叫着了。后来发现其他110~140㎡户型的图纸上标的所谓三室一厅或三室两厅，其中一个室是储藏室，5㎡左右。实际都只有2室。
  • 2023-05-18 09:30 轻纱漫舞: 重要的是，我家里80㎡，实用面积是就是71.9㎡。，我为什么要去换一个实际60㎡左右的房子？
  • 2023-05-18 13:44 泡芙先生: 你只是刁民而已
  • 2023-05-18 17:05 轻纱漫舞: 欺负老百姓不懂法，欺骗老人好讲话，新一代的人已经站起来了。像你这种只敢网上动个键盘，却不敢面对面的对质人，真心看不起你。我们绝不允许你这种社会的蛀虫，黑e势力的帮凶在现实生活中上蹿下跳。老百姓不是好欺负的。
  • 2023-05-18 17:24 我是谁112233: 搞的受了多大委屈一样！
  • 2023-05-18 17:42 泡芙先生: 就你这水平，我看也一般呀。别扯些没用的了，坐等拆迁咯
  • 2023-05-18 19:47 轻纱漫舞: 不要嘲笑合理合法维权的人，你可以冷漠，但是我们争取多的光也可能照耀到你。
  • 2023-05-18 19:54 轻纱漫舞: 老话说，不与傻瓜论短长，生活处处长见识。我觉得你说的对对对，我水平确实很一般，和您比可差远了。佩服佩服。
  • 2023-05-18 21:26 我是谁112233: 说穿了心理价位没到而已！
  • 2023-05-18 22:01 轻纱漫舞: 不管什么时候，拆qian都是一个大工程，都应该合理合法合规。如果是买卖，就得讲你情我愿，你说是吧？不管是拆迁还是买卖，都应该是正规单位来实施吧。工作证拿不出来，征收资料和证明也没有，连自己是哪个单位的都不肯说，来个阿猫阿狗就说要拆迁，现在诈骗人这么多，不敢信啊。
  • 2023-05-26 17:57 泡芙先生: 楼主请的律师怎么走了？看来水平一般呀。已经阻止不了协议搬迁了哇
  • 2023-05-28 18:59 轻纱漫舞: 看来你不在群里，所以不知道消息呀~嘻嘻嘻，在这儿阴阳怪气没有用的哟，对于在现实生活中面都不敢露，仿佛生活在阴沟里的生物而言，你也是挺可怜的。合理合法的维权，在你这样的生物眼中到底算什么呢？你的三观歪成这样也是让人觉得挺有趣的一件事情。
  • 2023-05-29 21:48 泡芙先生: 随便你说咯，还有半个月就签约了。反正你能拌到的我也不会少，加油！加油哦！
  • 2023-05-29 22:10 我是谁112233: 倒计时开始
  • 2023-05-29 22:18 轻纱漫舞: 哈哈哈，你还真相信拆迁办公室哄你的，我们不管争取到了多少，你以后能补差价呀。你但凡网上去搜一下拆迁中的坑，你就知道自己已经在坑里躺着了，还自己觉得没问题一边给他们当走狗，一边还想回头吃大家维权的红利，啥好事儿都让你一个人捞着呀。赶紧去签吧，你要知道你们同意的那30多户，有某些人拿着璀璨175㎡的房子，然后反过来忽悠居民，要拿这么大的房子，他们身上是背着任务的。居然有人在贼船上帮卖了自己的人数钱，还那么开心。可怜的孩子呀！
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