[网友爆料]吃瓜群众围观中，昆山绿地世纪家园在筹备业主自治了 [复制链接]

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支持，加油

仔细想想这个弄成概率很小。
1.业主自治的法律依据《物业管理条例》第十条，《民法典》二百七十七条，都规定了，要接受居委会/街道监督指导。有个热心人，一直在回复，经过律师指导云云，不知道这个是请的哪里的律师。
2.实际操作中能实现自治也就是自己雇人干活的那种，一般都是规模较小的小区，这个小区明显比较大。且从回文的角度来看，挑头的并没有专业知识，也没有可行的方法。
3.得不到认可即使搭起台子也难有作为，毕竟很多事要备案的，诉讼或日常很多事情都需要调取。

筹备业委会不是因为物业太烂看不到希望吗？一个简单的高空抛物监控钱用下去了，结果材料不合格，讽刺吧，还在打官司！来料不验收就装吗？才几年就要动维修基金啊！外人知道吗！不知道的别瞎说！

什么乱七八糟，物业不好就换物业。搞**一套，走不长。

之前不是换过一个物业公司了么，这又是不行了还是咋的。上次换物业公司时也是信誓旦旦、满腔热血，对新物业公司似乎也是歌功颂德的。当时的具体不是太了解，只是看到论坛里的场景。

空门:筹备业委会不是因为物业太烂看不到希望吗？一个简单的高空抛物监控钱用下去了，结果材料不合格，讽刺吧，还在打官司！来料不验收就装吗？才几年就要动维修基金啊！外人知道吗！不知道的别瞎说！ (2023-05-21 21:34)

本来就是等过了保修期就动用维修基金啊，多少人等这么久了。

不住绿地的，不知道绿地水深火热，就算成立不了业主委员会，也要干掉**物业，整天光知道要钱，花钱，啥事情也不干，也不知道哪来水军，带节奏，这么害怕成立业主委员会吗？

总比被物业管着好吧？

这才换完新物业多久，是不是那个新物业叫普玺还是啥来着的？当时我记得在论坛就闹得很凶的，回复的好多人都被怼了。只能说出发点是好的，如果只是有个三五栋楼的，可能会好管理一些，小区太大了，账目上很难弄清，更别说没有主体，开发票以及退税这一块怎么处理，简单的物业费和停车费发票怎么处理？？？

想想前两年什么交物业费发大米还是食用油来着，貌似还是物管会某个人的亲属供货的吧，那个物管会的人也是业主吧。
其实小区管理，保洁和卫生之类的都不可怕，可怕的是出现消防，以及其他涉及到人身安全的事情，即使新成立的自治组织是聘请的第三方来管理，最终主体责任谁来承担是个问题，这还不是个小问题。出事人伤亡了，不要说自己没拿工资，是义务来帮忙的，这个理由是站不住脚的，也免不了责的。