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陆家建滔菁庭，当年楼面价14032，现在卖1.9万，会亏钱吗？ [复制链接]
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离线集思广益
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10楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:江苏省0==
回 毛毛1234577 的帖子
毛毛1234577:告诉你，楼面价，和房主造几层高，多少平方，这才算得出，成型后的房子多少一平，再加上造价，税，融资利息， (2023-05-23 14:57) 5PZN^\^  
q0O&UE)6Y  
有些地，实际付的钱，没那么多，，， ?a.+j8pbGg  
我只能说这么多，看着楼面价是1.2，实际有可能支付了6千。。 ZPO|<uR  
所以还是不亏的
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离线凉爽
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11楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:江苏省0==
回 遇见or不遇见 的帖子
遇见or不遇见:这就是你说的两万不到[表情] 4tc:.  
[图片] (2023-05-23 14:39) >|udWd^$3  
T] | d 5E  
看看实际成交价，这个都是虚的，实际1.9W就不错了
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帅哥离线城东城北
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12楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:江苏省0==
我一直在想，楼面价高是不是集合了其他的让利，所谓的战略合作就是后期的其他商业或基础建设上的让利…
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离线梭哈比特币
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13楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:江苏省0==
木渎的中铁诺德国礼，当时的地王，现在楼面价都卖不出来。。。。
楼中楼
  • 2023-05-23 16:43 吃毛蛋游西藏: 现在还是新房在卖？还是二手房？
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离线since911
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14楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:上海市0==
陆家建涛2.1吧
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帅哥离线linan2010
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15楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:上海市0==
回 集思广益 的帖子
集思广益:还有昆山的朗悦花园，当时土拍价14500，也算城北地王了。。 0L 7@2|a0  
你去看看附近二手房，2万都不到。 <w%DyRFw3  
(2023-05-23 14:20) YU*46 hA1B  
Dt (:u, %  
朗悦花园现在挂牌均价29000+，估计成交价也在25000以上吧，周围大都是老小区，20000左右没问题。
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帅哥离线仁者无敌
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16楼 发表于: 2023-05-23 , 来自:江苏省0==
回 集思广益 的帖子
集思广益:还有昆山的朗悦花园，当时土拍价14500，也算城北地王了。。 "pKGUM  
你去看看附近二手房，2万都不到。 ]h`E4B  
(2023-05-23 14:20) Z_hBd['!  
A~ %g"  
朗悦花早就清盘了好不，现在二手房要3W呢
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