[家长里短]买房需谨慎 [复制链接]

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政策市，人定胜天，毕竟研究人性也透透的。

maomao2016:在其它国家可以，在中国真不行，腰斩一半，多数人的财富被蒸发，就是说大部分人忙了一辈子的财富被洗劫了，可以预见是怎样的后果！
最后不是个人财富多少问题，而是国家能不能保住这种发展模式的问题，内乱的问题已经不是一个国内的问题，而且世界势力重新洗牌分配的问题，后国相 .. (2023-06-19 21:14)

你说财富被洗劫了，那么是谁赚走了呢？

121182:你想想新房子和装修成本房贷成本 这么多年你想回落那个价格可能嘛？ 我讲的很客观，新房子楼面价都已经接近两万 谁会亏钱卖房，另外地铁通了 昆沪 昆苏通勤成本更低 更便捷 很多上海苏州来昆山定居通勤上班会增多.人口流入城市.你这何来的半山腰[表情]南北地铁风声 .. (2023-06-20 05:29)

亏钱卖股的多不多？

主要是市场自己说了不算啊！

傻傻惹人爱:我希望它跌，这样我就可以换一个好一点的了，现在换不起[表情] (2023-06-20 08:57)

真跌到你心里的价格，你到时更会观望了，再者现在住的房子出手也是会跌，换不起还是换不起

这个得分城市而论，昆山跌是大概率事件，苏州要略微好一点，因为缺乏新的人口支撑，别看貌似昆山的户籍人口再增加，但是这些人大多数都是定居昆山多年且有房一族，落户只是为了孩子上，其实常住人口和流动人口流失还是挺多的。强省会城市则不同，比如成都、西安，房价就很坚挺（这些都是有稽可查，主要30城房价回落跌幅榜），而且还会上涨，常年新增户籍人口是苏州的两三倍，有着巨大的人口腹地，而且这些新增人口几乎都是无房一族，买房是必然也是必须的。

房产的稀缺性是由政府独家经营造成的，就像是古代的食盐一样，所以不要看别人怎么说，要看政府怎么做，只要政府还想靠这个挣钱，哪怕是一坨翔，政府都能给他拱成天价

那个什么局，会让房价下跌？

2015年房价的首付款已经准备好，就等上车了

其实有个简单的道理，每次跌的时候到20帕的话，要很多年，但每每上涨的话，就一瞬间（夸张的说法），只要资本拉动一下一年就可以拉升几倍的额准，02，03，   09，10，15，16，现实才残酷了！
现在政府改变模式了，放弃二手，转一手，因为刚需确实完了，撑不起土地财政的各种支用，各种基建投资，只能精准改善群体，所以新房越建越大，价格越来越高，以价格尖端来换底层不足的缺陷和矛盾，目前看昆山是有点成功的，冰火两重天是真相！
但有一点要申确，改善群体的钱大多不是经营，实业带来的，而是通过资本置换到方式获得的，所以二手房虽然冷，但不能失去流通性，要不然改善的动力个基石就没了，未来如果二手跌成狗，那么新房必然也保不住，最后的结果就是，工业化，工厂化的城市能多撑几年，那些资源贫乏，产业欠缺的城市就彻底完了，现今的东北就是大部分小县市以后的未来！
所以腰斩不可能，稳才是主律，暂时的震荡和走低，只是国家或者资本明里暗里的挤走泡沫和水分，让其进入良性通道，实话说21年后的板块增益过大的区域都是不健康的，看不懂疫情过后会突然从上海到环沪到苏北有很多区域都在暴涨，与经济规律很不符！
这只能说明，后面有一个无形的手在拉高精要板块区域，方便出货，为疫情的亏空做填补和实仓，疫情期间的损失不能总是上面来背吧，总得有个阶层来当这个雷锋的，所以21年高峰接盘的就苦了，是不是有些人欲哭无泪，哑巴黄连呢！
记住一点，从某个层面讲，再亏不能亏gj，再苦不能苦gwy，那就百姓来兜兜吧，要把战争和危机消融与人民的汪洋大海中，历来我国的百姓才是最仁厚和逆来顺受的民族！不像西方那样动不动就这样那样的！
房价腰斩不可能了，除非
上层不要政治和经济了，
地方不要新房财收，
国家不要发展了，
和西方的博弈彻底认输，
未来二十年一定会保的！
要不然从上到下全部喝西北风！