因为苏州GDP2万亿，昆山占了5000多亿，且人口近300万。 t7* #[x)a
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昆山的人去不了上海，5年社保加必须已婚。 :o8MUXH$
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去苏州，昆山的主城和苏州的主城有大片的工厂带，没有办法或许很难链接。 4TZ cc|B5
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资金和人全部在昆山流转。 l'"'o~MC
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头部就一个城西，那种5年内的，真正品质，次新的小区，180平以上真正的改善，价格贵的原因。 >bI F>9T
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所有的产品最终还是要回到真正的住的上面，回到真正的品质(如招商的玺系列，华润的润系列，旭辉的铂悦系列)5年的次新，学区本来就在不断弱化，能买到这种真正改善的人，学区其实已经有好几个了，中下层的刚需才会讲学区), 最终拼的还是龙头板块(昆山的森林公中心湖板块)内的真正的品质加次新。 E ]f)Os$
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如园区5年内大平层二手房上华居要10万多一平。 v* ~3Z1
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狮山5年内的二手次新小区运河时代二手房单价7万-8万。现在狮山限价都提高到5万一平左右了。 Z h' &-c_J
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突然间城西的价格就非常有优势了，后面将开启上升通道。 ,b|-rU\
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森林公园和中心湖板块的，次新(一定是次新),改善，和正真的品质大平层(至少160平以上)将破6万一平。 L'E^c,-x~
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森林公园板块改善大平层如君望和江南竞秀(目前大面积成交都已破5.5万)，中心湖板块改善大平层如兰亭，华润润樾庭 ;gB `YNL
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以上这些小区为代表，很快会破单价6万一平。后面一定是改善的时代! b1-&v|L
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为什么很多人怕城西改善贵的言论，因为说出了事实，说到了关键点。 n >FY?
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昆山去不了上海，去苏州有现实的工厂区隔离，资金和人都在昆山流转，因为去不了其它地方，昆山其它板块又没有城西猛，又想要城西，所以需要唱低。
