[楼市热议]房价下跌真正受伤的是老百姓 [复制链接]

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duda_hart:是的，房产越差，失业率越高，普通人还是希望房价越来越高 (2023-10-31 18:19) kd p*6ynD  

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因果关系颠倒了，收入差失业多，房价下降。而不是房价下降，收入下降失业多。

那讲个故事吧，25岁的小亮和小明是同事他们每个月都有1万块的工资生活很潇洒。他们先后买了同一个小区、同一栋楼、同一层、相同大小的房子做邻居。小亮先买花费首付100万贷款200万总共300万，小明后买花费首付100万贷款50万总共150万。以年房贷利率4%算30年贷款加利息小亮总共负债343万，小明总负债86万。40年后他们相同的是都65岁退休总存款480万。小亮和小明的不同除了小亮的剩余存款137万小明剩余394万，和把钱放余额宝里拿2%的利息，小明每月6566小亮每月2283以外，就剩盼着小明赶紧死自己前头了。

没买房的苦撒啊。自住的也能接受

跌不好吗？本地人都有自住房，等跌倒二千元工资的都能接受买房了，再去买一套改善一下不香吗？

房价稳住（或缓慢上涨），物价涨上去（收入会被动增加）， {fN_itn  
房价上涨幅度小于物价，通过拉长时间， U.6hLFcE  
房价就不显高了。这个 大概率 是政策的 方向 >v<}$v6D~  
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自己想想 二十年前 月入万把块（可以找小SAN），和现在月入万把块（也就小康多点） ， a*IJ)'S  
是不一样的

到处转转:房价稳住（或缓慢上涨），物价涨上去（收入会被动增加）， 3/=QZ8HA&-  
房价上涨幅度小于物价，通过拉长时间， #/dde9y  
房价就不显高了。这个 大概率 是政策的 方向
自己想想 二十年前 月入万把块（可以找小SAN），和现在月入万把块（也就小康多点） ， jGhg~-m  
....... (2023-11-01 09:18) ~&3"Mi&>`  

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你这个前提是这二十年改革开放，加入世贸，经济快速发展，通货膨胀，你认为接下来的二十年，这几个因素还在？还能再来一个20年的高速发展期？ walRqlo
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说房价下降影响的是老百姓的人，不是蠢就是坏 %s@S|< W  

灿若夏花:你这个前提是这二十年改革开放，加入世贸，经济快速发展，通货膨胀，你认为接下来的二十年，这几个因素还在？还能再来一个20年的高速发展期？
(2023-11-01 20:20) %K[daXw6E8  

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就是因为这个目标困难 '>j<yaD'  
所以我说  这是政策的 方向，政府是想这样 v6s\Z\v)Q`  
不是说一定就会这样。 :qK
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至少现在短期内是 想 把通胀 拉上去，不能让通缩。 q!6|lZB3  
相反 前二十年，因为通胀厉害，所以政策相对是 压制 通胀的 政策，

灿若夏花:你这个前提是这二十年改革开放，加入世贸，经济快速发展，通货膨胀，你认为接下来的二十年，这几个因素还在？还能再来一个20年的高速发展期？
(2023-11-01 20:20) w(9*7pp  

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另外除了经济快速发展同 *bd[S0l  
剩下的 几个：改革开放、加入世贸、通货膨胀  这个几个因素一定 在的，形式略微不同 $,3J7l3  

四十七年:有人说自住的不受影响，昆山大多都是自住的，一套房居多，不说90%，80%也是有的，2017年-2023年人4月买房的一套房的人最近不是跟着睡不着觉，可以想像一下，跌的首付快没了（虽然有点夸张，但是确实损失大几十不止），他能开心快乐？还自我安慰，反正我自住的，没有影响？？如果跌 .. (2023-10-31 17:38) 2nR[Xh?L  

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你自住的房子，难道涨价了你就不用还贷了。你自住的房子又不流通，账面上的跌涨金额有啥意义！