静等花开2015
:就是跌跌跌
(2023-11-21 16:29) 
《办法》是对2018年12月1日起实施的《广州市规划管理容积率指标计算办法》的进一步修订。其中，《办法》新增建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间及人防报警间等免计容情形，新增供配电房免计容情形；新增市政、交通设施上盖综合开发项目的免计容情形；衔接停车场（楼）、文物建筑、历史建筑、工业遗产建筑等有关计容面积的鼓励措施、规定；明确外墙外饰面不计容。《办法》还对半算计容空间的比例进行了调整，其中《办法》第六条将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，住宅建筑的半开敞空间进深仍不大于2.4米，《办法》还提到允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。同时，对于套内建筑面积超过144平方米的复式住宅，《办法》第七条将其客厅、起居室挑空部分层高基准值由原6米放宽为7.2米。
销售人员表示：“我们的86平方米户型使用率高达96%，112平方米高达107%，142平方米的居住感受就像是180平方米的房子一样。
按这个算法，新建房的单价不一定跌，但实用面积会比原来多出来30%+
