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[楼市热议]关于新政一个问题咨询大家(关于卖旧购新的契税) [复制链接]

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10楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
先卖了旧房, 再与开发商商量,解除现有已购的原合同, 再重签购新合同, 这是合法的。   然后,程序合法合规,行?
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帅哥离线hzz_1161
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11楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
回 故事不是吹牛 的帖子
故事不是吹牛:先卖了旧房, 再与开发商商量,解除现有已购的原合同, 再重签购新合同, 这是合法的。   然后,程序合法合规,行? (2023-12-07 12:07) cPL]WI0(  
Qin;{8I0  
兄弟,大概率看的是网签。。。。。网签怎么可能撤销!
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故事不是吹牛 昆币 +1 不是撤消。 是解除合同。 就是退房不购了。 搞完后,又重新购。 相当于退货,重购。 当然,要关系很硬才行 2023-12-07
1条评分昆币+1
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美女在线啰啰
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12楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
12月4日晚,相城区委区政府官方微信“今日相城”发布了《相城区实施“卖旧买新”购房契税补贴政策》,明确补贴对象为2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产登记部门出具的易主证明载明的时间为准),并在2024年12月31日前在相城区购置新建商品住房的购房家庭(购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准,不包括人才房、安置性商品房等政策性住房)。此外,契税补贴采取先缴后补的方式实施,符合“卖旧买新”购房契税补贴条件的购房人应在取得新购商品住房不动产权属证书后3个月内向相城区住建局提出申请,逾期视同放弃申领补贴资格。每套自有住房出售后只能享受一次“买新”购房契税补贴。
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美女在线啰啰
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13楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
① 政策落地时间是12月1号,只要是12月1号之后买的都能享受; e&?o  
Z3Os9X9p  
② 买房和卖房的时间点,以住建部商品房网签合同时间为准,不包括人才房、安安置性商品房等政策性住房;(具体以官方后续细则为准) w~QUG^0Fx  
0\O*\w?  
③ 这次补贴限制的卖房时间最早是2023年1月1日,也就是说,只要是今年卖房的,在12月1日之后买房,同样可以享受契税补贴;最晚在2024年12月31日卖房,并在出售后3个月内、3~6个月内、6~12个月内买新房同样可以享受契税补贴。 .|$6Pi%!  
,T?8??bZ  
④ 根据相城区官方发布的补充说明,本次契税补贴采取先缴后补的方式,并且需要在取得不动产权属证书后3个月内提出申请;每套自有住房出售后只能享受一次“买新”购房契税补贴。 ufm`h) N  
$+)2CXQe5  
⑤ 苏州大市范围包含苏州六大区,以及张家港、常熟、太仓、昆山。
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14楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
买卖双方协商同意可以取消网签
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在线吾心思逵
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15楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线悟者
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16楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
看来大家的意见也不统一,全款买的房子,合同肯定备案的,不然开发商把房子再卖一下,这个就不是10几万的事情了,几百万没有了
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帅哥离线hzz_1161
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17楼 发表于: 2023-12-07 , 来自:江苏省0==
回 天才小猫咪 的帖子
天才小猫咪:买卖双方协商同意可以取消网签 (2023-12-07 13:00) G9 ;X=c  
BB.^-0up  
那是在有原则性问题的前提下的,不是随随便便双方同意一下就能去房产交易中心撤销的!
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美女离线sunny011
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18楼 发表于: 2023-12-08 , 来自:江苏省0==
不能,你不符合政策
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帅哥离线悟者
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19楼 发表于: 2023-12-12 , 来自:江苏省0==
不能就算了吧,慢慢卖了再说
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