[百姓话题]加装电梯遭邻楼业主阻拦闹上法院，昆山法院判了！ [复制链接]
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帅哥离线隐形翅膀

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120楼发表于: 05-16 , 来自:江苏省

容忍义乌的意思是为了集体利益要牺牲个人利益？然后这个集体利益是谁在占有呢？法官能翻译翻译吗？

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帅哥离线飞翔的小鱼er

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121楼发表于: 05-16 , 来自:江苏省

老旧小区既有住宅加装电梯典型案例

　　案例一依法加装电梯的业主有权请求相邻楼栋业主停止妨害加装电梯的行为

　　案例二依法加装电梯占用公共绿地对其他业主影响较小的，有权请求其他业主停止阻挠施工、排除妨害

　　案例三业主诉请拆除电梯但无充分证据证明依法加装的电梯影响其通风、采光及通行的，人民法院不予支持

　　案例四业主违法阻挠加装电梯施工应当依法承担赔偿责任

　　案例五未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯

　　案例六优化施工工艺、安排安全监测，人民法院加强调解解心结

　　案例七法院调解促成业主按有利生产方便生活原则化解纠纷，依法保障未出资业主使用电梯权利

　　案例八法院调解引导当事人互谅互让、睦邻友善，化解加装电梯使用纠纷

　　案例九楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊，共享加装电梯便利

　　案例十联合调解、释法答疑促进业主形成加装电梯共识

　　案例十一搭建公开听证平台力促搁置4年加梯项目“破冰”

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帅哥离线飞翔的小鱼er

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122楼发表于: 05-16 , 来自:江苏省

案例一

　　依法加装电梯的业主有权请求相邻楼栋业主停止妨害加装电梯的行为

　　——徐某等六人诉范某排除妨害纠纷案

　　一、基本案情

　　江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主于2019年一致签字同意本单元增设电梯，于小区主要出入口及单元楼道张贴意见征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示期间未收到异议。随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于2020年4月正式开工。居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光，侵犯其合法权益，遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工，导致项目停工。该小区某号楼业主向人民法院起诉，要求判令范某排除妨碍，停止对加装电梯工程的妨害行为。

　　二、裁判结果

　　江苏省无锡市梁溪区人民法院认为，某号楼加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意，徐某等业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工，范某实施阻碍加装电梯的行为，侵犯了徐某等合法权益。根据法律关于相邻关系的规定，相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理，案涉住宅增设电梯，将对大多数业主特别是老人、小孩生活带来极大便利。虽然可能会对北楼的房屋采光、通风产生一定影响，但北楼应当本着友睦邻里、互让互谅的原则对待增设电梯工程。人民法院判决范某停止对无锡市某花园小区某号楼加装电梯工程的阻挠行为。范某不服一审判决，提起上诉，江苏省无锡市中级人民法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。

　　三、典型意义

　　本案是一起因老旧小区加装电梯而造成的相邻关系纠纷，增设电梯工程系依法进行，相邻楼栋业主以侵害相邻权提出异议、阻挠施工。某号楼位于小区的中间位置，加装电梯意味着不仅要对该楼外墙进行改建，且电梯井道也需占用紧邻的一部分土地和地上空间，属于影响业主权利、需由业主共同决定的事项。人民法院判决明确该楼加装电梯事宜已经获得该栋楼法定比例以上业主同意，程序合法。关于增设的电梯是否会对相邻楼栋业主通风采光造成影响的问题，某号楼增设电梯可以改善该幢楼业主的居住条件及生活便利程度，电梯井道采用的是玻璃幕墙，在设计时已经考虑了可能给相邻楼栋及低楼层业主造成的采光问题，在保证本楼栋业主出行便利的情况下，尽可能将相邻及低楼层业主通风采光权的影响降到最低。同样，可能受到影响的业主如本案例中的范某，也应对相邻楼栋业主合理合法使用不动产提供一定的便利，即容忍相邻楼栋业主因加装电梯而在合法合理范围内改造建筑物。此外，考虑到增设电梯可能给小区业主造成的影响并非一开始就会全部显露，为充分保障范某的权利，本案二审中也提出，如加装电梯后在采光、通风等方面确对部分业主造成较大影响的，亦可就补偿问题另行协商或通过法律途径解决，既保障了增设电梯工程的顺利完工，也为范某合理合法行使权利指明了路径。