大降！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

美女离线你听我说

级别: 昆山中级市民

发帖: 3796

昆币: 129876 枚

威望: 0 点

贡献值: 94 点

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-07-11 , 来自:江苏省

官方刚曝出

昆山地铁沿线，老城区核心地段

有房大降！

STL_#|[RM

QK%{\qu

8月5日即将拍卖的 dMQtW3stY

昆山开发区绣衣东村

11号楼604室不动产

7*M+bZ`x

bB- >\

建筑面积88.60平米，起拍价868000元

算下来约9797元/平

而在二手房平台上

该小区挂牌价约17700元/平左右

便宜了近8000元/平 |(*ReQ?=

`Ou\:Iz0u

%/CCh;N#

绣衣东村临近地铁11号线绣衣站

又是市中心

出行非常方便 *ELbz}Q

0j7W\'!t

lDnF(

而这样的低价优质房源

还有不少

大家不妨看看

说不定能有中意的

如果真能以起拍价拿下

就赚大了

👇

0[7\p\Q

开发区

HO/Ij

z^T/kK3I

1

昆山开发区泰山路199号玉澜花园3号楼3301室不动产（含固定装修）

5yI_uQR

建筑面积：96.92平方米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-07-18 10:00:00到2024-07-19 10:00:00（延时的除外） PzWhB* iBR

y>3Zh5=

2

昆山开发区新南中路288号世茂蝶湖湾花园173号楼4113室不动产

^J< I Ia4

Cz-eiPlq

建筑面积：80.2平方米

起拍价：870000元

拍卖时间：2024年7月16日10时至2024年7月17日10时止（延时除外）

Waj6.PCFm

3

昆山市开发区栈泾兰苑10号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

Ya<S/9c

ztKmB

建筑面积：房屋121.62平米+10号楼601阁楼78.11平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

WolkW:(Cg

4

昆山开发区泰山路199号玉澜花园19号楼106室不动产（含固定装修）

GF*8(2h2

y>_lxLhmO#

3vfm$sx@

建筑面积：87.63平米（以实际产证为准）

起拍价：1100000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

P%A;EF~v

5

昆山开发区常发香城名园1号楼020室

I} m\(TS-"

V##=-KZ

建筑面积：7.58㎡

起拍价：91769.06元

拍卖时间：2024年7月22日10时至2024年7月23日10时止（延时除外）

yl/-!

6

昆山开发区美华西村32号楼501室及32号楼001室车库不动产（含固定装修）

rU=qr&f"B

3}@3pVS

建筑面积：84.6平米+21.92平米（以实际产证为准，询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认）

起拍价：950000元

拍卖时间：2024-07-29 10:00:00到2024-07-30 10:00:00（延时的除外）

jNhiY

7

昆山开发区常发香城名园1号楼305室

47 xyS%X

18f!k

建筑面积：89.73㎡

起拍价：1009278.55元

拍卖时间：2024年7月22日10时至2024年7月23日10时止（延时除外）

hOw

8

昆山开发区车站路388号玖珑湾花苑2号楼1601房产

Anr''J&9`H

{+%|nOWV

建筑面积：112.51平方米

起拍价：314.4092万

拍卖时间：2024年8月4日10:00时至2024年8月5日10:00时止（延时的除外）

}^U7NZn<"

高新区（玉山镇）

ebK/cPa8

0tyoH3o/d

1

昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

X|zQZ<CO

M3P\1

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-07-11 10:00:00到2024-07-12 10:00:00（延时的除外）

bnHQvCO3$

2

昆山市玉山镇时代中央花园2号楼1401室不动产（含固定装修） Q#w mS&$f

wCw-EGLR

ecaEWIOG
建筑面积：141.64平米（以实际产证为准）

起拍价：2970000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

{9:[nqX

3

昆山市玉山镇紫竹路699号九方城市花园33号楼305室不动产（含固定装修）

d5Hp&tm

_/(DEF+G

建筑面积：125.71平米（以实际产证为准）

起拍价：1940000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

g@ 0<`g

4

昆山市玉山镇柏庐南路55号柏丽湾花园8号楼702室不动产（含固定装修）

:/UO3 c(

nb-]fa

建筑面积：87.81平米（以实际产证为准）

起拍价：995000元

拍卖时间：2024-07-22 10:00:00到2024-07-23 10:00:00（延时的除外）

t|-TG\Q X

花桥经济开发区

p+M#hF5o

[ hzw..?g

1

昆山市花桥镇金淞陆166号绿地滨江雅苑4号楼1505号房产

-':;0

} DQ<YF+

建筑面积：89.68平方米

起拍价：816000元

拍卖时间：2024年7月15日10时至7月16日10时止（延时除外）

WV5z~[

2

昆山市花桥镇可逸兰亭苑21号楼2704室住宅用房

1g_p`(

LX f r

建筑面积：93.36平方米

起拍价：1047276元

拍卖时间：2024年7月14日10时至2024年7月15日10时止（延时的除外）

)(bAi

3

花桥镇绿地国际家园圣心西环路33弄38号楼808室不动产（含固定装修）

K^32nQX

s/Ne,v
建筑面积：58.44平米（以实际产证为准）

起拍价：770000元

拍卖时间：2024-07-22 10:00:00到2024-07-23 10:00:00（延时的除外）

/B"FGa04p(

4

昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭3号楼301室不动产（含不可移动装饰装修）

S $j"'K

W5i{W'

建筑面积：117.26平方米

起拍价：1666000元

拍卖时间：2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时的除外）

P+ejyl,

5

昆山市花桥镇金变路166号香逸尚城花园18号楼3307室不动产（含固定装修）

WO;2=[#O;

/Ne;Kdp

建筑面积：99.94平米（以实际产证为准）

起拍价：1280000元

拍卖时间：2024-07-22 10:00:00到2024-07-23 10:00:00（延时的除外）

.X1xpi%

6

昆山市花桥镇胜巷新村43号楼504室不动产（含固定装修）

]bcAbCZ@

y cD.X"

建筑面积：82.68平米（以实际产证为准）

起拍价：948000元

拍卖时间：2024-07-29 10:00:00到2024-07-30 10:00:00（延时的除外）

kPRG^Ox8e

7

昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

3R|UbG`

,8.Fd|#L

建筑面积：201.34平方米

变卖价：不低于1680000元

拍卖时间：2024年7月27日10时至2024年9月25日10时

(1%O;D.*?{

周市镇

MS5X#B

|)KOy~"

1

昆山市周市镇丽景江南家园4号楼802室不动产（含固定装修）

ee wlK]

gh9Gc1tKt

建筑面积：101.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1050000元

拍卖时间：2024-07-18 10:00:00到2024-07-19 10:00:00（延时的除外）

] 6Y6q])Z

2

昆山市周市镇华城美地花园西岸公寓20号楼303室不动产（含固定装修） d\O*Ol*/v

\u4`6EYF?

WRCf[5

建筑面积：81.83平米（以实际产证为准）

起拍价：560000元

拍卖时间：2024-07-18 10:00:00到2024-07-19 10:00:00（延时的除外）

t,w'w_C

3

昆山市周市镇知心花园4号楼507室住宅及022车库 (住宅) (含室内固定装修及室内遗留动产)

R6m6bsZ`

} "QL"%

建筑面积：车库10.85平方米+住宅84.34平方米

起拍价：740060元

拍卖时间：2024年7月14日10时至2024年7月15日10时止

/Fj*sS8

4

昆山市周市镇换新花园83号楼601室不动产（含固定装修）

}1kZF{KD<[

;$.^

建筑面积：111.19平米（以实际产证为准）

起拍价：663000元

拍卖时间：2024-07-28 10:00:00到2024-07-29 10:00:00（延时的除外）

,DL%oQR

5

昆山市周市镇江南明珠苑46号楼108室不动产（含固定装修）

qtR/K=^i

f|+aa6hN

建筑面积：112.58平米（以实际产证为准）

起拍价：1430000元

拍卖时间：2024-07-22 10:00:00到2024-07-23 10:00:00（延时的除外）

/OD@Xl];K

6

昆山市周市镇大德世家御花园15号楼301室及15号楼004室车库不动产（含固定装修）

<`)vp0

|S6L[Uo

建筑面积：房屋89.28平米+车库4.69平米（以实际产证为准）

起拍价：1030000元

拍卖时间：2024-07-29 10:00:00到2024-07-30 10:00:00（延时的除外）

`RlMfd

千灯镇

T`$!/BlZ

B;64(Vsa8

1

昆山市千灯镇华强阳光都城花园49幢604室及阁楼

d~abWBgC`

)z\ 73|w

建筑面积：149.55平方米（其中604室建面为82.25平方米；604阁楼建面为67.30平方米）

起拍价：75万元

拍卖时间：2024年7月13日10时至2024年7月16日10时止（延时除外）

P=<>H9 p:o

2

（破）昆山中广房地产开发有限公司东方玉园2号楼113室

w# R0QF

(jI_Dk;
建筑面积：62.96㎡

起拍价：529500元

拍卖时间：2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外）

%#7 ]

3

（破）昆山中广房地产开发有限公司东方玉园2号楼112室房屋

$y_P14

!sVW0JSh

建筑面积：62.96㎡

起拍价：556100元

拍卖时间：2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外）

itmFZZh

4

（破）昆山中广房地产开发有限公司东方玉园1号楼811室房屋

[;Y*f,UG_-

*{!E`),FX

建筑面积：140.95㎡

起拍价：1183600元

拍卖时间：2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外）

{ Ba_. ]x

5

（破）昆山中广房地产开发有限公司东方玉园2号楼108室房屋

.b|!FWHNS

3f-J%!aH

建筑面积：60.2㎡

起拍价：34.0288万元

拍卖时间：2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外）

g1{2E<b5

巴城镇

4N(iow4

OrY^?E

1

昆山市巴城镇天使湾35幢不动产(别墅) (含室内固定装修)

je;|zfe]

@ bIZ0tr4

建筑面积：315.39平

起拍价：14488082元

拍卖时间：2024年7月16日10时至2024年7月17日10时止

x/L(0z

2

昆山市巴城镇祖冲之中路828号城栖印象花园15号楼2702室不动产（含固定装修）

y=&^=Zh[

7r{159&=

建筑面积：92.06平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-08-05 10:00:00到2024-08-06 10:00:00（延时的除外）

m%%\k \

3

昆山市巴城镇品院180号楼1206房产

A hU

E?(:9#02

建筑面积：104.85平方米

起拍价：150.9107万元

拍卖时间：2024年8月4日10:00时至2024年8月5日10:00时止（延时的除外）

D[0g0>K

淀山湖镇

m\f}?t

Gt$PBlq0

1

昆山市淀山湖镇东湖佳苑2号楼201室不动产（含固定装修）

T4Io+b8$

&PUn,9 Rm

建筑面积：137.13平米（以实际产证为准）

起拍价：1210000元

拍卖时间：2024-07-22 10:00:00到2024-07-23 10:00:00（延时的除外）

gaU(ebsE

周庄镇

JN-W`2

Y'O3RA5E

1

昆山市周庄镇水月周庄花园142号楼1105室不动产（含固定装修）

cD'|zH]

&hnKBr(Lw

,In}be$:

建筑面积：65.82平米（以实际产证为准）

起拍价：445000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

WesEZ\V

2

昆山市周庄镇水月周庄花园142号楼1106室不动产（含固定装修）

i#%!J:_=

/Jc54d

建筑面积：97.42平米（以实际产证为准）

起拍价：658000元

拍卖时间：2024-07-15 10:00:00到2024-07-16 10:00:00（延时的除外）

vw*,_f

3

昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁3号楼324号

^=arKp,?5

@n;$Edza/

建筑面积：55.97平方米

起拍价：28万

拍卖时间：2024年07月24日10时起至2024年07月25日10时止（延时的除外）

e=Q{CsP

4

（破）周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

rnP *}

tY- `$U@
建筑面积：125.18平方米

起拍价：1234944.00元

拍卖时间：2024年7月18日上午10时至2024年7月19日上午10时止（延时的除外）

'RpX&g

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

C zxF

拍卖攻略

;:aCZ8e

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

ys9'1+9

5OC{_-

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

uF\ ;m.

-DWnDku8=

3、先交保证金，再出价

以紫竹路699号九方城市花园33号楼305室不动产为例，保证金的数额是380000元。

#\&64

&d=ZCaP

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

]O0:0Z\

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

/JQY_>@W

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

qsHjqK@(

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

>#|%y>g .o

这些低价房源中 /=g$_m@yWI

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

+K:hetv

本帖评分记录

不需要多问	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-12
一碗豆腐脑	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-12
阴天5en	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-11

共3条评分，昆币+3

热点推荐

爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs

离线筚路蓝缕

级别: 昆山普通市民

发帖: 1386

昆币: 1611 枚

威望: 0 点

贡献值: 6445 点

只看该作者

沙发发表于: 2024-07-11 , 来自:江苏省

自住可。

内容来自 Android 手机客户端

爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs

引用

帅哥离线锁芯

级别: 昆山名人

发帖: 5450

昆币: 17310 枚

威望: 0 点

贡献值: 28948 点

只看该作者

板凳发表于: 2024-07-11 , 来自:江苏省

没有一定的社会背景打死都不要碰法拍房！捡漏的几率太小了掉坑的几率很大

内容来自 iPhone 手机客户端

本帖评分记录

gyd1	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-15
欣欣知我心	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-12
帕特里克海	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-07-11