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[楼市热议]地铁旁，狠降81万！昆山有学区房曝出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==

官方流出

昆山又一波低价好房来了

比如

前进路地铁沿线这套学区房

👇

图片

昆山红峰二村80号楼306室 Z(E .F,k  
及80号楼013室车库不动产（含固定装修）

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图片

EZQ!~  

建筑面积：92 .96平米住宅+22 .89平米车库（询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际为汽车库或自行车库由竞买人自行实地确认,以实际产证为准）

拍卖时间：2024-09-22 10:00:00到2024-09-23 10:00:00（延时的除外）

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该套房起拍价190万元

市场价270.99万

降价近81万

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图片 &=8ZGjR< }  

NFU=PS$  

而红峰二村紧临11号线白马泾站

是妥妥的地铁房

且还是昆山玉峰实验学校

昆山二中学区房

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图片

hHt.N o  

另外

昆山一房企遭遇破产强清

有多套房产被拍卖

起拍价对比市场价，均省100多万

最便宜的

起拍单价仅5761元/平图片

.Gno K?  

图片图片

]~WIGl"g  
而这样的低价优质房源

还有不少

大家不妨看看

说不定能有中意的

如果真能以起拍价拿下

就赚大了

👇

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开发区
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1
昆山开发区四季华城23号楼1105室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：211.17平米（以实际产证为准）

起拍价：2030000元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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2
昆山开发区昆嘉路318号首创悦都47号楼3406室

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图片

建筑面积：146.37平方米

起拍价：1540000元

拍卖时间：2024年8月30日10时至2024年9月2日10时止（延时除外）

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3
昆山开发区车站路388号玖珑湾花苑2号楼1601房产

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图片

建筑面积：112.51平方米

起拍价：251.5274万元

拍卖时间：2024年9月1日10:00时至2024年9月2日10:00时止（延时的除外）

^w RD|  

4
昆山开发区蓬朗四季阳光花园9号楼105室及6号楼004室车库不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：房屋102.50平米+6号楼004室车库7.52平米（以实际产证为准）

起拍价：886000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

 m<9W #  

5
昆山开发区祝家厍一村22号楼503室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：85.69平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-09-09 10:00:00到2024-09-10 10:00:00（延时的除外）

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高新区（玉山镇）
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1
昆山市玉山镇时代中央花园2号楼1401室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：141.64平米（以实际产证为准）

起拍价：2380000元

拍卖时间：2024-09-05 10:00:00到2024-09-06 10:00:00（延时的除外）

7`X9s~B  

2
昆山市玉山镇怡景湾5号楼003-1室车库（含固定装修）

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图片

建筑面积：16.88平米（以实际产证为准）

起拍价：44000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

DB1Y`l  

3
昆山市玉山镇林荫路777号兰亭盛荟花园8号楼1504室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：168.75平米（以实际产证为准）

起拍价：4010000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

5.)/gK2$  

4
昆山市玉山镇怡景湾5号楼405室不动产（含固定装修）

HPWjNwM  

图片

建筑面积：166.13平米（以实际产证为准）

起拍价：3230000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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5
昆山市玉山镇仁心苑4号楼304室及012室车库不动产(含固定装修)

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图片

建筑面积：房屋114.14平米+4号楼012室车库29.8平米（询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行现场确认）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

=7("xz %  

6
昆山市玉山镇仁心苑10号楼502室及004室车库不动产(含固定装修)

w*N9p8hb]  

图片

建筑面积：房屋84.98平米+10号楼004室车库20.13平米（以实际产证为准，询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际为汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

T\HP5&  

7
昆山市玉山镇城北倚和园7号楼405室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：87.77平米（以实际产证为准）

起拍价：841000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

Yc'7F7.<6  

8
昆山市玉山镇天成佳园5号楼510室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：44.09平米（以实际产证为准）

起拍价：346000元

拍卖时间：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延时的除外）

BUKh5L  

9
昆山市玉山镇富丽嘉花园36号楼406室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：88.80平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-09-19 10:00:00到2024-09-20 10:00:00（延时的除外）

[+y/qx79  

10
昆山市玉山镇万和苑32号楼3104室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：87.65平方米

起拍价：1100000元

拍卖时间：2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止

Z.0^:rVp~  

11
昆山市玉山镇月城湾新村25号楼603室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：83.68平米（以实际产证为准）

起拍价：1370000元

拍卖时间：2024-09-09 10:00:00到2024-09-10 10:00:00（延时的除外）

iNs  

12
昆山市玉山镇三水萧林花园100号楼801室不动产（含固定装修）

0ID 8L [  
图片

建筑面积：170.1平米（以实际产证为准）

起拍价：2480000元

拍卖时间：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延时的除外）

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花桥
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1
昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1403室的不动产

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图片

建筑面积：47.48平方米

起拍价：235278元

拍卖时间：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止

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2
昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1404室的不动产

A d7=JzV  

图片

建筑面积：47.48平方米

起拍价：235278元

拍卖时间：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止；

Icf@uQ6  

3
昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1416室的不动产

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图片

建筑面积：47.48平方米

起拍价：235278元

拍卖时间：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止

(iiyptJ  

4
昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1417室的不动产

Z-j%``I?h  

图片

建筑面积：47.48平方米

起拍价：235278元

拍卖时间：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止

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5
昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1501、1503、1509室的不动产

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图片

建筑面积：43.25平方米、45.3平方米、68.84平方米

起拍价：775964元

拍卖时间：2024年9月05日10时至2024年9月06日10时止

M+^+u 1QQ0  

6
昆山市花桥镇香榭丽大道718弄2号楼504+605室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：179.35平米（以实际产证为准）

起拍价：2350000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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7
昆山市花桥镇都会新峰园20号楼103室房产（无车库）

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图片

建筑面积：145.64平方米

起拍价：198.156万元

拍卖时间：2024年9月5日10时至2024年9月6日10时止（延时除外）

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8
昆山市花桥镇梦之悦花园11幢1单元1802室

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图片

建筑面积：85.47平方米

变卖价：1850000元

拍卖时间：2024年9月17日10时至2024年9月18日10时（延时的除外）

A! 1>  

周市镇
ni]gS0/  
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1
昆山市周市镇长江北路399号圣雅园15号楼404室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：77.98平米（以实际产证为准）

起拍价：632000元

拍卖时间：2024-08-29 10:00:00到2024-08-30 10:00:00（延时的除外）

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2

Oox5${#^  

Nr7MSFiL  

昆山市周市镇颐景园13号楼901室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：126.33平米（以实际产证为准）

起拍价：1620000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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3

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(N43?i v(  

昆山市周市镇新镇阳光世纪花园12号楼503室,503室阁楼不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：房屋89.73平米+阁楼55.88平米（以实际产证为准）

起拍价：1210000元

拍卖时间：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延时的除外）

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张浦镇
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1

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昆山市张浦镇南城亲水佳苑42号楼501室不动产及42号楼013室车库

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图片

建筑面积：90.01㎡+11.02㎡

起拍价：1020000元

拍卖时间：2024年8月27日10时至2024年8月28日10时止

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2

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昆山市张浦镇怡荷新村7号楼504室不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：104.62平米（以实际产证为准）

起拍价：532000元

拍卖时间：2024-09-05 10:00:00到2024-09-06 10:00:00（延时的除外）

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陆家镇
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1

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昆山市陆家镇南粮路39-2号楼508室、39-5号楼西 003室房地产

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建筑面积：118.27㎡

起拍价：868000元

拍卖时间：2024年09月05日10时至2024年09月06日10时止

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2
昆山市陆家镇陆家浜北路135号启发广场2号楼1004室不动产（含室内固定装修及可移动家具）

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图片

建筑面积：134.81平方米

起拍价：1473000元

拍卖时间：2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）

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千灯镇
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1
昆山市千灯镇善景园2号楼001室车库不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：20.45平米（以实际产证为准，询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行现场确认）

起拍价：65000元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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2
昆山市千灯镇宝卿花园1号楼604室及1号楼009室车库、1号楼023室车库不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：房屋136.75平米+009室车库24.84平米+023室车库22.87平米（以实际产证为准）

起拍价：920000元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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3
（破）千灯镇石浦兴浦中路328号东方玉园2号楼108室

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图片

建筑面积：60.2㎡

起拍价：272230元

拍卖时间：2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）

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巴城镇
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1
昆山市巴城镇碧水佳园65号楼301室房地产

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图片

建筑面积：82.99㎡

起拍价：66.50万

拍卖时间：2024年09月02日10时至2024年09月03日10时止

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2
昆山市巴城镇富泽苑22号楼408室及22号楼032室车库不动产（含固定装修）

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图片

建筑面积：131.93平米+7.67平米（以实际产证为准）

起拍价：1288100元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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3
昆山市巴城镇品院180号楼1206房产

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图片

建筑面积：104.85平方米

起拍价：120.7286万元

拍卖时间：2024年9月1日10:00时至2024年9月2日10:00时止（延时的除外）

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4
昆山市巴城镇翡翠湾花园45幢806室，806阁楼房产

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图片

建筑面积：806室建筑面积为108.49㎡，套内建筑面积为88.44㎡；806阁楼建筑面积为16.97㎡，套内建筑面积为15.12㎡，分摊建筑面积为1.85㎡。

起拍价：91万元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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5
昆山市巴城镇湖滨花园64号楼502室房地产(含固定装修及室内动产）及64号楼020室车库、003室车库

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图片

建筑面积：100.49平方米

起拍价：100万元

拍卖时间：2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时除外）

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6
（破）昆山市巴城镇华府庄园21号楼103室

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图片

建筑面积：145.05㎡

起拍价：919296元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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7
（破）昆山市巴城镇华府庄园27号楼104室

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图片

建筑面积：104.93㎡

起拍价：725184元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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8
（破）昆山市巴城镇华府庄园27号楼105室

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图片

建筑面积：104.93㎡

起拍价：725184元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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9
（破）昆山市巴城镇华府庄园24号楼106室

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图片

建筑面积：331.34㎡

起拍价：2099520元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外） /_w oCLwQ#  
/o![%&-l  

10
（破）昆山市巴城镇华府庄园30号楼2105+2205室

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图片

建筑面积：149.51㎡

起拍价：1506816元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）  [Fr.ik  

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11
（破）昆山市巴城镇华府庄园13号楼103室

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图片

建筑面积：265.98㎡

起拍价：1532160元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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12
（破）昆山市巴城镇华府庄园26号楼706+806室

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图片

建筑面积：214.91㎡

起拍价：1992960元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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淀山湖镇
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1
昆山市淀山湖镇云湖御墅65幢

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图片

建筑面积：702.80平方米

起拍价：12800000元

拍卖时间：2024年9月4日10时起至2024年9月5日10时止

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2
昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑40号楼203室的不动产（含室内固定装修、家具及设备）

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图片

建筑面积：126.94平方米

起拍价：976948元

拍卖时间：2024年8月31日10时至2024年9月1日10时止（延时的除外）

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3
昆山市淀山湖镇环湖大道1号紫荆庄园326号楼106室不动产(含室内固定装修设施、不含室内可移动物品)

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图片

建筑面积：217.55平方米

起拍价：2314000元

拍卖时间：2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时除外）

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图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

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3、先交保证金，再出价

以周市镇颐景园13号楼901室不动产为例，保证金的数额是320000元。

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图片

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这些低价房源中 @q],pD  
有精装也有毛坯
有小户型也有大户型
选择还是比较多的
有你心动的么？

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凌g86 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-24
shenjun8002 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-23
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帅哥离线昨天的昨天
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沙发  发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
一看标题就知道是法拍房，果然被猜中了
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离线长亭外
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板凳  发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼中楼
  • 2024-08-25 08:31 吸引凝聚振奋: 现在昆山中介集体疯狂，无限唱衰房价，而且是各个渠道，要不然他们真活不下去了
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离线鹿城四哥
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地板  发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
以后法拍房 不要说狠降
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离线longzhuahuai
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4楼 发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
回 吾心思逵 的帖子
吾心思逵:以后法拍房 不要说狠降[表情] [表情] (2024-08-23 12:20) x:?1fvVR  
$=H\#e)]Ug  
人家就那点认知，不能要求过高
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美女离线苏珀蔓
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5楼 发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
没有背景调查和清场的法拍，跟诈骗有什么区别？
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朝圣者 昆币 +1 - 2024-08-26
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弥多多 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-23
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帅哥离线梦在苏城
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6楼 发表于: 2024-08-23 , 来自:江苏省0==
法拍房你也敢买？好的房源轮不到我们老百姓！早就内部消化了！
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半年内你 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-26
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离线zhuhenry
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7楼 发表于: 2024-08-23 , 来自:上海市0==
这种房子自住谁会买？有本事买的也是捡漏转手挣钱，绝对不会自住，风水不好！觉着自己命硬的可以去试试。
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帅哥离线城南小霸王
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8楼 发表于: 2024-08-26 , 来自:江苏省0==
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