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小时候最大念想除了寒暑假，必然是过年，有吃有喝不说，还能各种疯玩，捉迷藏、打老K、踢毽子、玩弹珠这些统统靠后，放炮才是主旋律！ %<>|cO
那时候，有钱的小孩大佬手里紧攥着一把窜天猴小蜜蜂，腚后面跟着一串鼻涕泡围观，没钱的就等大人们放完饭钱鞭炮后冲进炮皮堆里捡幸存的小炮，没捻线的就掰开点火药看呲花，有捻线的好炮‘用处’可就大了，炸茅房、炸纸壳、炸冰溜溜……反正炸一切可炸之物。 H on,-<
我们家就属于‘没钱’的范畴，甭指望老爹年三十能发善心给钱买**，哪怕是给压岁钱，也是三十晚上给压枕头下面，初一晚上就得收回来，有一年，我拿着这临时压岁钱实在没忍住，买了两本连环画和一堆吃的，当晚被揍的那叫一个结实。 1QbD ]"=n
扯远了我给扯回来。 r.' cjUs
老哥一向是巷子里的孩子王，是那种我借你们一个弹珠，然后赢满俩抽屉战利品的狠人，所以孩子们都爱听老哥的言语，所以他腚后面跟着的永远是一大串鼻涕泡，包括我。 o, qUf
这一年老哥不知从哪学习到了先进知识，撺掇大家各自从家里揣点面粉出来，火药和面粉更配哦。 K8uqLSP '
一开始的小心实验惊掉一地小屁孩的下巴，然后就一发入魂不可收拾了，越来越多有钱的娃纷纷向老哥贡献自己的**，随着动静越来越大，轮到我时，看着那几根绑一起的窜天猴，我颤巍巍的把俩口袋里揣的面粉全甩过去。 # ';b>J
然后，热浪一过，好似一团迷你蘑菇云腾起，烟雾散去，那窜天猴已不见，再然后就闻听不远处的楼上传来一连串的骂娘声。 MFz6y":~
那一年的年三十，老爹的巴掌格外的狠，整个教育过程格外的长，从年三十打到大年初一，结结实实的在挨揍中跨年。 6 u,w
那晚被窝里偷偷抹眼泪的自己悔的肝肠寸断：早知道不跟哥屁股后面玩了，不跟他玩就不会偷拿面粉，不偷拿面粉就不会炸那个窜天猴，也就不会差点把人家屋子点了，自然就不会被老爹打那么久。 cS>xT cj
——题外话 C_ W%]8u
再见到小刘时，已有点不太敢认了，胡子拉碴的脸消瘦很多，本就有些佝偻的背更下弯了几分，00后的朝气是一点没有了，他坐在那里，两手抱着热水杯，两眼直愣愣的。 f9HoQDFsM
“我就现在不说保本，卖了别欠银行钱就行了。”他小声的说，声音低到我需要伸长脖子仔细去听，就见他摇摇头，嘴角挂着自嘲，“早知道这样，还结啥婚买啥房做啥生意，听我爸妈的在老家挺好的。” n{!=g R.v.
小刘的买房经历堪称一波三折，历时整整一年多才拿到房产证，真的属于是跨年买房，比我小时候跨年挨揍要名副其实的多。 gMPvzBpP
作为00后，小刘中专没读完就肄业来到上海，投奔一远房亲戚在一家宠物店上班，因为能吃苦，所以上手很快，工作三年就可以在亲戚的分店独当一面，顺风顺水中，爱情也顺理成章来到眼前，女朋友是位女程序员，憨憨傻傻可爱爆炸，在我第一次带他们看房时，俩人的狗粮挥洒的频率超高，作为80后我不得不感叹一声‘现在的年轻人……’ ^V"0 8
女朋友在苏州工作，小刘在上海工作，俩人就取个中值，买在了花桥，在他们看来，工作是可以换的，离花桥最近的上海嘉定区、闵行区、青浦区未来也有很多机会。 2E.D0E Cu
第一次看房，仅仅是看房，想买也买不了，因为那时的花桥还限购，包装购房资格需要几个月，所以二人就是实地感受一下，顺便看看预期内的小区环境。 z>HM$n`YD
从一开始只考虑一楼带院子可以养宠物，到后面带大露台的也可以，再到后面只要小区环境好、装修好的。 ^qtJcMK+hq
几个月后，当小刘购资下来了，二人开始锚定选定的俩小区看房，那天看房结束没多久，小刘给我发了一个短视频新闻——夫妻二人吵架，女方失足从阳台摔下，落在二楼一户人家的露台上，抢救无效死亡。 [M?&JA _$}
紧接着，他给我打来语音，电话那头能听出他发自内心的感激：“黄哥，谢谢你啊，按着我们没让我们买那带大露台的，太吓人了，视频里的那套房子我跟别人看过，露台很大，当时差点就买了，”没等我接话，他紧接着压低声音，有些踌躇，好似在斟酌措辞，“那个，黄哥，我想问下，就你今天带我们最后看的那套，我跟雯雯都看中了，想买，价格也大差不差，就是我想知道，首付钱是我家里出的，七八十万也不容易，她家一分没出，但是她家要领证前就得把她放产证上面，那以后对吧，万一出啥事，这房子怎么说？” dF^`6-K1
我跟他科普了一下关于判决离婚后的房产诉讼，简单来说就是首付全都是男方父母出，也有各种证据支持，离异后的判决，双方均无过错且协商无果，按判决来，首付男方能保留60%~70%份额，共同还贷和增值部分双方共持。 g{Hb3id9
再得到这个答案后，小刘在电话那头沉默了会，然后叮嘱我，就我们俩人知道这事就行，那我肯定嗷嗷打包票，服务业想做好，闲话屁话必须少啊，再说这种担心也实属正常，问一问也人之常情。 L,
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次日，小刘两人确定要买那套精装房，并支付了笔定金，让我跟房东议价，一小时杀到上海房东家里后，一通操作，房东收下定金，双方约好年底前签署买卖合同，并开始走流程。 ,Qt
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那是2022年…… wc ;^C?PX
先是房东告知要出差国外，年后才能走流程，可以线上先签合同，在小刘补10万定金后，允许他们可以先住进去，毕竟房子是空置的。 vv D515i
待俩小年轻乐滋滋的搬家后，没几天上海就先‘鸳鸯锅’再到全面封城，花桥紧跟其后，整个世界好似按下了暂停键，每日的核酸检测成了常态，每日小区业主群里的新增阳性成为焦点，阳台上数着今天开进来几辆物资货车成了聊天的谈资。 q+)s
我手机的房东和客户们开始焦虑，其中就包括小刘，毕竟，他们从决定买房，到支付定金到搬进去，中间已度过了半年之久，现在还没开始走流程，小两口总归是心慌的。 ]x@36Ok)A
房东被困在国外更是心慌不已，如果说小刘慌是因为心里不踏实，那房东慌则是事关生死。 rW2l +:@c
就这样焦灼拉扯了两个多月，昆山这边出台并完善了线上流程，也就是说买卖双方可以不用线下办理，线上就能走完房产交易的售后，闻听该消息时，*正*纵着无人机，从吴淞江对岸把两个刚买好房困在上海的客户户口本给运回来，好替他们给孩子报名。 -e.ygiK.`S
我给小刘电话过去，没等我告诉他这个好消息，就听他给了我俩选择：房东要么降价要么解约，理由就是后悔买这套房子了，各种这样那样的不好。
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房产这种大宗交易，只要出现交易过程中的停滞，买卖双方任何一方都会出现违约意向的几率，这是人之常情，经过长达个把月的反复拉扯，房东最终同意降价了，交易得以继续，而且这时候已经陆续解封，各个窗口也接受线下办理，最大问题是——房东还被困在国外。 Lw6}b B`}
期间也尝试过公正委托线上办理等各种办法，未遂了属于是，只能作罢。 HHZrovA#
待到入夏时节，双方终于完成了这套房子的过户，这也是我从业以来经手的一笔跨周期最长的单子。 #&Zj6en}M]
之后还是会和小刘时不时保持联系，多是他问我一些花桥生活方面的，毕竟，花桥百事通不是白叫的。 Gdr
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但越往后，小刘的生活越不顺遂，先是婚后的生活琐碎，再是他爱人的工作变动，再是自己的工作变动，再就是让大多数人铭记的2024年5月房价大跳水。 5ZjM:wrF|
“我不知道该怎么办了，”他喝了口水，两眼依旧直勾勾的盯着某处，好似在自言自语，“早知道结婚是这样就不结婚了，不结婚也就不用买房了，不买房家里人就不会埋怨我了……” RCMO?CBe
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