[百姓话题]昆山的地下车位有可能学武汉补办产权证吗？ [复制链接]

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先把物业费用降降吧！老百姓住着自己买的房子，养着不干事的物业。

lovego11:首先你要搞清楚车位属性，人防车位根本不可能买卖；其次非人防车位，你要补钱，一个车位现在卖你10万，你愿意买么？ (2025-05-06 13:18)

现在卖车位给我，我肯定不买

我以前买了个车位，没办法那时候买的都是没产权的，只能长租，还不知道20年后会怎么样呢。我在想有没有可能给我车位转正，拿个产权证，好安心啊！

我感觉迟早的

瞻钱顾厚:这问题迟早得解决一下，建议学一学武汉的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

又可以收好大一笔税了

瞻钱顾厚:这问题迟早得解决一下，建议学一学武汉的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

我就问你这样搞对你有什么好处？你都不了解这个实行的优劣，就建议学一学。你知不知道现在产权车位过户参考的是商铺标准的缴税方式吗？你了解商铺交易的税收费用吗？你想过实行后，你买卖车位的税收有多少吗？你都不知道政府在这个项目上有多少羊毛可以耗吗？你太天真了

楼主你看一下后还坚持吗？ 卖方承担的税费 1  、 营业税及附加：若能提供原购买发票，按转让收入减去购买价款后的差额的 5.6% 征收；若不能提供原购买发票，则按转让收入全额的 5.6% 征收； 2、个人所得税：提供原购买发票的情况下，按转让收入差额的 20% 征收；未提供原购买发票时，按转让收入核定征收 2%。对于赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税；3、 土地增值税：能提供原购买发票时，按照差价的 30%-60%（四级超率累进税率）征收；不能提供原购买发票，按转让收入核定征收 5%；4、 印花税：按交易价格的万分之五征收；5、 交易服务费：一般为每平方米 5 元。  买方承担的税费 ：1、契税：按评估价的 3% 征收 ；2、 印花税：按交易价格的万分之五征收 ；3、 交易服务费：每平方米 5 元 ；4、产权登记费：80 元左右 。  此外，交易过程中可能还会有一些其他费用，如房产登记费、房产证工本费等。

昆山第一号:我就问你这样搞对你有什么好处？你都不了解这个实行的优劣，就建议学一学。你知不知道现在产权车位过户参考的是商铺标准的缴税方式吗？你了解商铺交易的税收费用吗？你想过实行后，你买卖车位的税收有多少吗？你都不知道政府在这个项目上有多少羊毛可以耗吗？你太天真了[表情] (2025-05-06 13:44)

我就是在想我那20年的长租时间到了会怎么办，没有地方能找到解释说明，未来不是一大烂摊子么

瞻钱顾厚:我就是在想我那20年的长租时间到了会怎么办，没有地方能找到解释说明，未来不是一大烂摊子么[表情] (2025-05-06 13:50)

你要记住中国有一个词很管用,就是“法不责众”

完全不可能

昆山第一号:楼主你看一下后还坚持吗？[表情] 卖方承担的税费 1  、 营业税及附加：若能提供原购买发票，按转让收入减去购买价款后的差额的 5.6% 征收；若不能提供原购买发票，则按转让收入全额的 5.6% 征收； 2、个人所得税：提供原购买发票的情况下，按转让收入差额的 20% 征收； .. (2025-05-06 13:48)

卧槽，一个车位要交那么多钱的啊，都可以送给人家了